РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2011 года                                                                            с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Антошкиной А.А.,

при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-315/11 по иску Шустова Н.В. к Администрации сельского поселения Волжский Утес муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, третьим лицам ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Шустов Н.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на <адрес>, в <адрес>, ссылаясь в основание своих требований на то, что спорная квартира была предоставлена ему на основании решения правления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что <данные изъяты> признана банкротом, истец вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца по доверенности - Рябова Е.А. иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что решением общего собрания <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о передаче квартиры жильцам в них проживающим. Земельный участок под спорным объектом недвижимости принадлежит истцу на праве собственности.

Представители соответчиков Администрации сельского поселения Волжский Утес муниципального района Шигонский и Администрации муниципального района Шигонский в суд не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, возражений по заявленным требованиям не имеют, указав, что спорная квартира в муниципальной собственности не значится.

Третьи лица Шустов А.Н., Шустов А.Н. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица <данные изъяты> ликвидирована в связи с банкротством.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. По мнению суда, истец представил достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом установлено, что решением заседания правления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ спорная <адрес> в <адрес> предоставлена истцу Шустову Н.В.. Решением общего собрания членов <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, принадлежащие <данные изъяты> переданы в собственность бесплатно гражданам в них проживающим.

Судом установлено, что в спорной квартире зарегистрированы и проживают истец с сыновьями - Шустовым Александром, ДД.ММ.ГГГГ рождения и Шустовым Андреем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из справки администрации поселения.

Согласно техпаспорту квартира находится в построенном в 1977 году доме, имеет общую площадь <данные изъяты>., в т.ч. жилую площадь <данные изъяты> кв.м..

Земельный участок, на котором расположен спорный объект, находится в собственности истца, что подтверждается свидетельством от государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Права и обременения на квартиру в Управлении Росреестра по Самарской области не зарегистрированы.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.20 Закона РФ от 8.12.1995 года № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» общее собрание членов колхоза имеет право на отчуждение земли и основных фондов колхоза.

Как установлено судом, правопреемник <данные изъяты> ликвидирована вследствие банкротства, что подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ от 03 мая 2011 года. Спорное помещение в муниципальную собственность не передано.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст.302 данного Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Согласно Закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество…» для госрегистрации сделки и перехода права собственности на жилое помещение необходима подача соответствующего заявления от обеих сторон договора.

Суд приходит к выводу, что ликвидация лица, которое не осуществил госрегистрацию за собой первичного права собственности на спорное помещение, лишает истца возможности оформить в собственность приобретенное на основании решения общего собрания членов колхоза жилое помещение без судебного решения. Передав спорное жилое помещение в собственность истцу решением общего собрания членов колхоза, последний распорядился принадлежавшим ему имуществом. При этом истец жилое помещение в собственность принял, проживает в нем и пользуется как собственным.

Суд приходит к выводу, что факт отсутствия первичной регистрации права собственности за колхозом и его ликвидация лишает истца возможности оформить в собственность приобретенное жилое помещение путем совершения сделки, без судебного решения.

В связи с изложенным суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковое заявление Шустова Н.В. удовлетворить.

Признать за Шустовым Н.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий                                                       А.А.Антошкина