РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2011 года                                                       с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Антошкиной А.А.,

при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-360/11 по иску Ваулина И.А., Ваулиной Т.Ю. к Заморину А.П., Заморина ЮП. о снятии ограничений (обременения) права,

у с т а н о в и л:

Ваулин И.А., Ваулина Т.Ю. обратились в суд с иском о снятии ограничений (обременения) права в виде ипотеки в силу закона на земельный участок и расположенный на нем объект индивидуального жилищного строительства, находящиеся по адресу: Самарская область, Шигонский район, с. Маза, ул.Садовая, 6. В обоснование своих требований заявители ссылаются на следующие обстоятельства. Спорный земельный участок и расположенный на нем объект индивидуального строительства были приобретены соистцами ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2. Вышеуказанные объекты прошли государственную регистрацию, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № № и № № от ДД.ММ.ГГГГ. По договоренности сторон стоимость указанного имущества была определена в <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей стоимость земельного участка и <данные изъяты> рублей стоимость дома. При заключении договора истцы передали продавцу <данные изъяты> рублей, оставшаяся сумма в <данные изъяты> рублей согласно п.4 вышеуказанного договора купли-продажи была передана представителю продавца в течении 2 месяцев после подписания договора. В связи с тем, что при регистрации договора купли-продажи расчет с Продавцом был произведен не полностью, существуют ограничения (обременение) права на спорные объекты. В настоящее время соистцы не имеют возможность снять ограничения (обременения) на имущество во внесудебном порядке, поскольку продавец ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании соистцы Ваулин И.А. и Ваулина Т.Ю. иск поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Заморин А.П. действующий от своего имени и от имени ответчика Замориной Ю.П. по доверенности от 22 июня 2011 года исковые требования признал полностью, пояснил, что деньги за дом и земельный участок получены отцом, никаких претензий к Ваулиным он не имеет.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФИО2. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, возражений по заявленным требованиям не представили.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 в лице его представителя ФИО2 и Ваулиным И.А., Ваулиной Т.Ю. был заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка и объекта индивидуального жилищного строительства, находящиеся по адресу: Самарская область, Шигонский район <адрес> (л.д.9-11).

Право общей совместной собственности соистцов на указанное имущество с обременением в виде ипотеки в силу закона (ч.5 ст.488 ГК РФ) подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №, серии № (л.д.12-13).

Расчет между сторонами по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ произведен в полном объеме в сроки, установленные п.4 Договора, что никем по делу не оспаривается.

       Согласно свидетельству о смерти №, выданному Отделом ЗАГС городского округа Октябрьск управления ЗАГС Самарской области ФИО1 (продавец) умер в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14). Из материалов наследственного дела после смерти ФИО1 ( л.д.24-33) усматривается, что наследниками первой очереди по закону являются его дети - Заморин А.П. и Заморина ЮП., иные наследники судом не установлены.

Соистцы лишены возможности снять обременение на принадлежащие им недвижимое имущество во внесудебном порядке в связи со смертью ФИО1.

Суд принимает признание иска соответчиками, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы иных лиц.

В связи с изложенным иск подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.198,173 ГПК РФ

р е ш и л :

Исковые требования Ваулина И.А. и Ваулиной Т.Ю. удовлетворить.

С снять ограничений (обременения) права в виде ипотеки в силу закона на земельный участок и расположенный на нем объект индивидуального жилищного строительства, находящиеся по адресу: Самарская область, Шигонский район<адрес>

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий                                 А.А.Антошкина