РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 августа 2011 года с.Шигоны Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Полянского А.Ю., при секретаре Мироновой Т.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-382 по иску Каптюхиной Л.А. к МИ ФНС РФ №3 по Самарской области, Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Волжский Утес муниципального района Шигонский Самарской области о включении земельного участка в наследственную массу, Установил: Каптюхина Л.А. в лице представителя по доверенности Кочегаровой Л.Э. обратилась в суд с иском о включении жилого дома общей площадью 82,8 кв.м., в том числе жилой 43,5 кв.м., расположенного в <адрес>, в состав наследственной массы после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска истица указала, что спорный жилой дом был возведен ее отцом на месте старого дома, принадлежавшего ему на праве собственности. Однако отец в связи со смертью не успел надлежаще зарегистрировать право собственности на возведенный дом, поэтому нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома отказывает. Она как наследник первой очереди по закону своевременно приняла наследство, других наследников, претендующих на наследство, не имеется. В судебном заседании представитель истца по доверенности Кочегарова Л.Э. иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив требованием о прекращении ранее зарегистрированного в ЕГРП права собственности ФИО1 на снесенный жилой дом общей площадью 41,1 кв.м., жилой площадью 22,4 кв.м. Дополнительно пояснила, что новый дом был возведен наследодателем ФИО1 на основании разрешения на реконструкцию, выданного 02.08.2002 года Отделом архитектуры Администрации Шигонского района. На реконструированное жилое помещение не было получено разрешение на ввод в эксплуатацию в связи со смертью наследодателя. При этом земельный участок под спорным объектом принадлежал на праве собственности наследодателю. Возведенный дом соответствует строительным нормам и правилам, права иных лиц постройка не нарушает. Представители соответчиков МИ ФНС РФ №3 по Самарской области, Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Волжский Утес в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрение суда, возражений на иск не представили. Представитель третьего лица Отдела Архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Шигонский в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. По мнению суда, истица представила достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных исковых требований. Судом установлено и никем не оспаривается, что на праве собственности отцу истицы ФИО1 принадлежали находящиеся в <адрес>,земельный участок площадью 2250 кв.м. и расположенный на нем жилой дом общей площадью 41,1 кв.м., жилой площадью 22,4 кв.м., что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. Также судом установлено, что на основании разрешения о реконструкции № 73 от 02.08.2002 года, выданного Отделом архитектуры Администрации Шигонского района в соответствии с распоряжением Администрации района № 735 от 02.08.2002 года, ФИО1 было разрешено произвести реконструкцию данного жилого дома, ему был выдан паспорт застройки земельного участка, утверждено АПЗ. Как установлено судом, ФИО1 на месте принадлежавшего ему снесенного жилого дома возвел спорный жилой дом, однако умер ДД.ММ.ГГГГ, не получив акт ввода в эксплуатацию и не зарегистрировав право собственности на дом в установленном порядке. Согласно техническому паспорту общая площадь дома составляет 82,8 кв.м., жилая 43,5 кв.м. Согласно заключениям Центра гигиены и эпидемиологии от ДД.ММ.ГГГГ № и Отдела архитектуры от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом соответствует санитарным нормам для жилых помещений, соответствует техническим нормам и правилам, отклонений от предельных параметров строительства, влекущих невозможность удовлетворения иска, не имеется. Также судом установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно материалам дела, в том числе свидетельству о праве на наследство по закону, наследство после его смерти своевременно приняла как наследник по закону первой очереди только истица, ей выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок под спорным домом. Других наследников не имеется. Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов осуществляется на основании разрешения на строительство. Судом установлено, что спорный жилой дом был реконструирован его собственником - наследодателем ФИО1 на основании полученного в установленном порядке разрешения. Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Как указано выше, истица своевременно приняла наследство путем подачи заявления в нотариальную контору. Других наследников, принявших наследство, судом не установлено. Ст.1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи. Судом установлено, что спорный жилой дом принадлежал наследодателю на законных основаниях, в связи с чем может быть унаследован истицей. В силу п.4 ст.1152 ГК РФ истице принадлежит земельный участок под спорным домом с момента открытия наследства. Вместе с тем, поскольку на момент смерти ФИО1 его право собственности на спорное реконструированное жилое помещение не было зарегистрировано в ЕГРП и ему не было выдано разрешение на ввод спорного объекта недвижимости в эксплуатацию, истица лишена возможности оформить спорный дом в собственность по наследству во внесудебном порядке. В связи с изложенным исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковое заявление Каптюхиной Л.А. удовлетворить. Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 82,8 кв.м., жилой площадью 43,5 кв.м., расположенный в <адрес>. Прекратить ранее зарегистрированное в ЕГРП право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 41,1 кв.м., жилой площадью 22,4 кв.м., расположенный по указанному выше адресу. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд. Председательствующий А.Ю.Полянский