РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2011 года                                                                         с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Антошкина А.А.,

при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-385/11 по иску Туманова О.В. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Бичевная муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Тукманов О.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область Шигонский район, <адрес>, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что согласно решению общего собрания работников СПК <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было передано ему безвозмездно в собственность. Земельный участок по указанному адресу принадлежит истцу на праве собственности, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, зарегистрировать свое право собственности на квартиру истец не имеет возможности, в связи с отсутствием первичной регистрации спорного жилого помещения и ликвидацией СПК <данные изъяты> поэтому вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании Тукманов О.В. иск поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Бичевная муниципального района Шигонский в суд не явились, в отзывах просили рассмотреть дело в их отсутствии, разрешение спора оставили на усмотрение суда, возражений на иск не представили.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. По мнению суда, истец представил достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом установлено, что общим собранием работников Сельскохозяйственного производственного кооператива <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о передаче жилого фонда, числящегося на балансе СПК <данные изъяты> в собственность граждан, их занимающим безвозмездно, что подтверждается протоколом № ( л.д.7). Спорное жилое помещение на тот момент принадлежало <данные изъяты>, что никем по делу не оспаривается.

Согласно техническому паспорту (л.д.10-15) спорная квартира имеет общую площадь 27,5 кв.м., жилую площадь 16,7 кв.м..

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире был зарегистрирован и проживал истец, что подтверждается справкой Администрации сельского поселения Бичевная м.р.Шигонский ( л.д.25).

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено на основании сделки об отчуждении данного имущества.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с Законом РФ «О сельскохозяйственной кооперации» кооператив, каковым СПК <данные изъяты> вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст.302 данного Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Согласно Закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество…» для государственной регистрации сделки и перехода права собственности на жилое помещение необходима подача соответствующего заявления от обеих сторон договора.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц ( л.д.17) СПК <данные изъяты> ОГРН № ликвидировано следствии банкротства и снято с учета в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ.

Соответчики - органы местного самоуправления - на спорное имущество не претендуют, оно им в собственность после ликвидации СПК не передавалось. Третьи лица возражений по заявленным требованиям не имеют.

Права на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы ( л.д.16).

Суд приходит к выводу, что факт отсутствия у СПК необходимых для регистрации первичного права собственности на жилье документов либо нежелание это сделать лишает истца возможности оформить надлежащим образом в собственность жилье путем совершения сделки, без судебного решения. Таким образом, передав спорное жилое помещение безвозмездно в собственность истцу решением общего собрания членов СПК, являющегося высшим органом управления, распорядился принадлежащим ему имуществом. При этом истец имущество в собственность принял, проживает в спорной квартире. Таким образом, между сторонами фактически совершена сделка, однако право собственности не может быть надлежаще оформлено не по вине гражданина.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признав за Тукмановым О.В. право собственности на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковое заявление Туманова О.В. удовлетворить.

Признать за Тумановым О.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, Шигонский район, <адрес> общей площадью 27,5 кв.м., в том числе жилой площадью 16,7 кв.м..

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий                                           Антошкина А.А.