ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 сентября 2011 года с.Шигоны Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Полянского А.Ю., с участием адвоката Филимонова В.М., при секретаре Мироновой Т.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-395 по иску Слободенюк Л.И. к Гурову П.А. о признании утратившими и прекращении права на жилое помещение со снятием с регистрационного учета по месту жительства, Установил: Слободенюк Л.И. в лице представителя по доверенности Филимонова В.М. обратилась в суд с указанным иском (с учетом уточнения исковых требований). В обоснование иска ссылалась на то, что является собственником земельного участка и жилого дома в <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ; ее право собственности зарегистрировано в установленном порядке. На момент покупки жилого дома и в настоящее время в нем зарегистрирован по месту жительства ответчик Гуров П.А. Ответчик членом ее семьи не является. Гуров П.А. выехал из спорного дома на новое место жительства, однако не снялся с регистрационного учета, что нарушает ее права. В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности Филимонов В.М. свои исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что ответчик вселился в спорный дом с согласия прежнего владельца - ФИО1 При заключении договора купли-продажи дома между ФИО1 и истицей Слободенюк Л.И. было достигнуто соглашение о том, что Гуров П.А. право пользования домом не сохраняет и обязуется сняться с регистрационного учета. После покупки дома истицей ответчик выехал из дома, однако уклоняется от снятия с регистрационного учета. Соглашение о пользовании жилым помещением с ответчиком истица не заключала. Ответчик Гуров П.А., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие и предупрежденный о возможности рассмотрения дела в заочном порядке, в суд не явился, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представил, в связи чем дело было рассмотрено в заочном порядке. Представитель третьего лица УФМС России по Самарской области в суд не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск не представил. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. По мнению суда, истица представила достаточные доказательства в обоснование заявленных требований. Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом. Часть 1 статьи 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Как следует из ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, предусмотрена обязанность граждан сняться с регистрационного учета в случае изменения места жительства. Судом установлено, что спорный жилой дом в <адрес>, принадлежит истице на праве собственности на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ право собственности истицы было зарегистрировано в установленном порядке. Ограничения (обременения) данного права истицы не зарегистрированы. Данные обстоятельства подтверждены копиями договора купли-продажи и соответствующего свидетельства о государственной регистрации права. Как следует из материалов дела, в том числе справки администрации сельского поселения, от ДД.ММ.ГГГГ №, на момент покупки истицей спорного жилого дома и в настоящее время в нем зарегистрирован по месту жительства ответчик Гуров П.А. Истица утверждает, что Гуров П.А. выехал из спорного дома на новое место жительства, однако не снялся с регистрационного учета, что нарушает ее права. Выезд ответчика подтверждается фактом вручения ему судебных повесток по другому адресу - <адрес>. Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом доме носит формальный характер. Как пояснил в суде представитель истца, ответчик был вселен и зарегистрирован в спорный дом с согласия бывшего собственника ФИО1 Гуров П.А. не состоит с истицей в родственных отношениях, совместное хозяйство, общий бюджет с ней не ведет, членом ее семьи как нового собственника жилого помещения не является, ее согласия на вселение и проживание в жилом помещении не получал. Доказательств наличия какого-либо права на спорное жилое помещение, в том числе на основании соглашения с собственником, ответчиком также не представлено, а истица это отрицает. Более того, согласно п.4 указанного выше договора купли-продажи со слов продавца ФИО1 в доме зарегистрирован в том числе ответчик (его отчество указано ошибочно Леонидович), который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания договора. Доводы истицы о том, что регистрация ответчика нарушает ее права собственника жилого помещения, заслуживают внимания. Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением помимо воли его нового собственника суд не усматривает. По сути требования истицы о признании ответчика утратившим право на жилое помещение сводятся к другому заявленному ею требованию - о прекращении права пользования жилым помещением. В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить, прекратив право пользования жилым помещением за ответчиком, со снятием с регистрационного учета, которое необходимо поручить уполномоченному органу - ТП УФМС России по Самарской области в Шигонском районе. Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковое заявление Слободенюк Л.И. удовлетворить. Прекратить право пользования жилым помещением в <адрес>, за Гуровым П.А.. Обязать ТП УФМС России по Самарской области в Шигонском районе снять Гурова П.А. с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого помещения. Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения. На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий А.Ю.Полянский