РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2011 года                                                                                      с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А..,

при секретаре Дементьевой С.Д..,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Шигоны Самарской области гражданское дело № 2-454 по иску Степановой Т.М. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Степанова Т.М. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на <адрес>, указывая, что решением общего собрания членов колхоза <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ им в собственность передано указанное жилое помещение как членам колхоза. СПК <данные изъяты> является правопреемником колхоза <данные изъяты>». В связи с отсутствием первичной регистрации права собственности на жилой дом за СПК не могут зарегистрировать право собственности.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Королькова А.Н. иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что на основании решения общего собрания членов СПК <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была безвозмездно передана в собственность истице. В настоящее время СПК «<данные изъяты>» (правопреемник колхоза «<данные изъяты>») ликвидирован вследствие банкротства. Спорная квартира в конкурсную массу не включался. Дом передан истице в собственность безвозмездно, так как такое решение приняло общее собрание членов колхоза в отношении всех его членов, занимающих жилые помещения, принадлежавшие данному колхозу.

Представитель соответчика - Администрации муниципального района Шигонский, разрешение спора оставили на усмотрение суда, указав в заявление, что спорная квартира не является муниципальной собственностью.

Представитель соответчика - Администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором указал, что с иском согласен.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. По мнению суда, истцы представили достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

Так, из выписки из протокола общего собрания членов СПК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что спорная квартира передана безвозмездно в собственность истицы. Спорное жилое помещение на тот момент принадлежало колхозу <данные изъяты> правопреемником которого являлся СПК «<данные изъяты>», что никем по делу не оспаривается.

Жилой дом имеет общую площадь 38,2 кв.м., жилую площадь 27,6 кв.м., что подтверждается копией техпаспорта. Истица проживает в спорной квартире, что подтверждено справкой, выданной Администрации сельского поселения Усолье.

Согласно материалам дела СПК <данные изъяты>» (правопреемник колхоза имени <данные изъяты>) признан банкротом, в отношении него конкурсное производство завершено, он ликвидирован и исключен из ЕГРЮЛ.

Права и обременения на спорную квартиру в ФРС не зарегистрированы, что подтверждено извещением от ДД.ММ.ГГГГ.

Соответчики - органы местного самоуправления - на спорное имущество не претендуют, оно им в собственность после ликвидации СПК не передавалось.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с Законом РФ «О сельскохозяйственной кооперации» колхоз «<данные изъяты>» и СПК «<данные изъяты>» вправе были самостоятельно распоряжаться своим имуществом.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст.302 данного Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Согласно Закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество…» для госрегистрации сделки и перехода права собственности на жилое помещение необходима подача соответствующего заявления от обеих сторон договора.

Суд приходит к выводу, что ликвидация СПК «<данные изъяты>», который не осуществил госрегистрацию за собой первичного права собственности на спорное помещение, лишает истицу возможности оформить в собственность, приобретенную на основании решения общего собрания членов СПК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ квартиру без судебного решения. Передав спорное жилое помещение безвозмездно в собственность истцам решением общего собрания членов СПК «<данные изъяты>», СПК распорядился принадлежавшим ему имуществом. При этом истица квартиру в собственность приняла, проживает в нем и пользуется как собственной.

Суд приходит к выводу, что факт отсутствия первичной регистрации права собственности за СПК и его ликвидация лишает истицу возможности оформить в собственность приобретенное жилое помещение путем совершения сделки, без судебного решения.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В связи с изложенным суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Степановой Т.М. удовлетворить.

Признать за Степановой Т.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 38,2 кв.м., в том числе жилой площадью 27,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий                                                      А.А.Объедков