РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 ноября 2011 года                                                                                                   с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А..,

с участием адвоката Филимонова В.М.,

при секретаре Дементьевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-493 по иску Самаркина С.В., Самаркиной Е.А. к Прусову В.А., Гераськину А.С. о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства,

Установил:

Самаркин С.В. и Самаркина Е.А. обратились в суд с указанным иском. В обоснование иска ссылались на то, что являются собственником земельного участка и жилого дома в <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного 07.09.2011 года; их право собственности зарегистрировано в установленном порядке. На момент покупки жилого дома и в настоящее время в нем зарегистрированы по месту жительства ответчики Прусов В.А. и Гераськин А.С.. Ответчики членами их семьи не являются, в спорном доме не проживают, ответчики - посторонние люди - могут претендовать на спорное помещение, что нарушает их права.

В ходе судебного разбирательства соистцы свои исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что ответчики им не родственники, членами их семьи они не являются и в качестве членов семьи они их не вселяли. Согласие на регистрацию ответчиков в доме они не давали. О регистрации ответчиков в их доме им стало известно после покупки дома. Ответчики в спорном доме не проживали, жителями <адрес> не являются, где проживают им не известно.

Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя соответчиков, место жительства которых не известно, адвокат Филимонов В.М. в судебном заседании с иском не согласился.

Представитель третьего лица УФМС России по Самарской области в суд не явился, возражений на иск не представил.

Допрошенный в суде в качестве свидетеля ФИО1 подтвердил показания соистцов, пояснив, что после покупки соистцами дома выяснилось, что в спорном доме зарегистрированы Прусов В.А. и Гераськин А.С. Ответчики ему не известны, жителями <адрес> они не являются, он их никогда не видел, в спорном доме они никогда не проживали.

Выслушав пояснения участвующих деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, соистцами представлены достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства (п.п.«е» п.31, п.33).

Судом установлено, что земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся в <адрес>, принадлежат соистцам на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от 25.08.2011года (л.д.10-12). На основании указанного договора ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации № и № и зарегистрировано право общей совместной собственности соистцов на спорный земельный участок и расположенный на нем жилой дом.

Судом также установлено, что кроме соистцов и членов их семьи в спорном жилом доме зарегистрированы по месту жительства ответчики, и их регистрация сохранена до сих пор, что подтверждено справкой администрации сельского поселения Новодевичье (л.д.13).

Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении в настоящее время не проживают, фактическое место жительства ответчиков не известно. Данное обстоятельство подтверждено пояснениями соистцов, свидетеля и фактом невручения ответчикам направленной им судебной корреспонденции.

Таким образом, регистрация ответчиков в спорном жилом доме носит формальный характер.

Судом установлено, что ответчики не состоят с соистцами в родственных отношениях, совместное хозяйство они не ведут, общий бюджет отсутствует, совместно они не проживают. Таким образом, ответчики в спорное жилое помещение в качестве членов семьи истца не вселялись.

Доказательств наличия соглашения о пользовании жилым помещением, в том числе после выезда из него, между ответчиками и соистцами как собственниками данного помещения суду не представлено.

Доводы соистцов о том, что регистрация ответчиков нарушает их права, поскольку ответчики - посторонние люди - могут претендовать на спорное помещение суд находит обоснованными.

Законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением помимо воли его собственника суд не усматривает.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить. Снятие ответчиков с регистрационного учета необходимо возложить на ТП УФМС России по Самарской области в Шигонском районе, поскольку законодательством именно на него возложены такие функции.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Самаркина С.В. и Самаркиной Е.А. удовлетворить. Прекратить право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, за Прусовым В.А. и Гераськиным А.С.

Обязать ТП УФМС России по Самарской области в Шигонском районе снять Прусова В.А. и Гераськина А.С. с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий                                                     А.А.Объедков