РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 ноября 2011 года с.Шигоны Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Полянского А.Ю., при секретаре Мироновой Т.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-486 по иску Ильмендерова С.В. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение, Установил: Ильмендеров С.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска истец ссылался на то, что спорная квартира принадлежала на праве собственности его матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследство по закону принял только он; других наследников, претендующих на наследство, не имеется. В настоящее время он не может оформить право собственности на квартиру в связи с отсутствием регистрации первичного права собственности за умершей матерью. В судебном заседании представитель истца по доверенности Ильмендерова О.С. иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что спорная квартира была приобретена в общую собственность ФИО1 и сыном и дочерью последней - истцом Ильмендеровым С.В. и третьим лицом Ильмендеровой А.В., - на основании договора на передачу квартиры в собственность, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с колхозом «<данные изъяты> Соглашение об определении размера долей между сособственниками квартиры не заключалось. Своей долей в праве общей собственности на квартиру Ильмендерова А.В. в пользу истца не распоряжалась. Наследство после смерти матери Ильмендерова А.В. не принимала. Поскольку Ильмендерова А.В. в отличие от истца не содержит квартиру, не пользуется и утратила интерес к квартире, полагает, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности только истцу. Доказательств приобретения истцом принадлежащей Ильмендеровой А.В. доли в праве на квартиру не имеется. Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский в судебное заседание не явились, направив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.27,43), возражений на иск не представили. Третье лицо Ильмендерова А.В. в судебном разбирательстве не участвовала, поскольку известить ее о времени и месте судебного заседания не представилось возможным в связи с отсутствием по месту регистрации и неизвестностью фактического места проживания. Исследовав материалы гражданского дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. По мнению суда, истец представил достаточные доказательства в обоснование части заявленных требований. В ходе судебного разбирательства установлено, что по договору (л.д.54), заключенному ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.71-72), спорная квартира была безвозмездно передана ее владельцем колхозом <данные изъяты>» в общую собственность без указания размера долей истцу Ильмендерову С.В., его матери ФИО1 и его сестре Ильмендеровой А.В. Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст. 302 данного Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Для договора продажи недвижимости существенными условиями являются данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, и цена передаваемого имущества. В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Судом установлено, что договор, заключенный между ФИО1, С.В. и А.В. и колхозом «<данные изъяты>», соответствует указанным требованиям закона: между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, он подписан сторонами, подпись представителя колхоза скреплена печатью. Он до сих пор никем не оспорен, недействительным не признан. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован в Шигонской районной администрации, а ДД.ММ.ГГГГ в Шигонском ХОТИ в соответствии с действовавшим в то время законодательством. С указанного момента возникло право собственности на спорное помещение у его приобретателей. Права и обременения на спорное жилое помещение в ЕГРП не зарегистрированы, что следует из уведомлений Шигонского Отдела Управления Росреестра по Самарской области (л.д.56,58). Согласно п. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. В связи с изложенным суд приходит к выводу, что истец, ФИО1 и Ильмендерова А.В. приобрели право общей долевой собственности в равных долях на спорную квартиру на основании указанного выше договора. Как следует из изготовленного в 2010 году техпаспорта (л.д.8-10), квартира имеет общую площадь 61,9 кв.м., жилую площадь 48,1 кв.м. Судом установлено, что мать истца ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждено копией свидетельства о смерти (л.д.11). Согласно копиям материалов наследственного дела № (л.д.30-41), заведенного после ее смерти, наследство принял путем подачи заявления в нотариальную контору только истец как наследник по закону первой очереди; ему выданы свидетельства о праве на часть наследственного имущества. Дочь наследодателя - третье лицо Ильмендерова А.В., а также дети другой дочери наследодателя (ФИО2), умершей до ФИО1 - ФИО3 и ФИО4, наследство не принимали. Других наследников судом не установлено. В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Как указано в п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец своевременно принял наследство и является единственным принявшим наследство наследником после смерти матери ФИО1 по закону первой очереди. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи. Как установлено в ходе судебного разбирательства, 1/3 доля в праве общей собственности на спорную квартиру принадлежала матери истца на законных основаниях. Вместе с тем, истец лишен возможности оформить право собственности на принадлежащую ему по договору долю, а также унаследованную после смерти матери долю в праве общей собственности на спорное жилое помещение во внесудебном порядке, поскольку за наследодателем право собственности в ЕГРП не было зарегистрировано. По мнению суда, указанное обстоятельство не должно препятствовать реализации предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ права истца на наследование. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. В связи с изложенным суд считает необходимым иск удовлетворить в части признания за истцом права на 2/3 доли в праве общей собственности на квартиру. Вместе с тем, оснований для признания за Ильмендеровым С.В. права на принадлежащую Ильмендеровой А.В. 1/3 долю в праве на квартиру не имеется. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Каких-либо доказательств приобретения указанной доли, принадлежащей Ильмендеровой А.В., на основании какой-либо сделки истцом не представлено. Доводы представителя истца о том, что Ильмендерова А.В. утратила интерес к квартире, не пользуется и не содержит ее, правового значения не имеют. Доказательств признания принадлежащей Ильмендеровой А.В. доли бесхозяйным имуществом, а также приобретения данной доли в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 225 ГК РФ, либо ином порядке, истцом также не представлено. В связи с изложенным в данной части иск удовлетворению не подлежит. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковое заявление Ильмендерова С.В. удовлетворить частично. Признать за ним право на 2/3 доли в праве общей собственности на квартиру общей площадью 61,9 кв.м., в том числе жилой площадью 48,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В удовлетворении остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд. Председательствующий А.Ю.Полянский