РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 ноября 2011 года с.Шигоны Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Объедкова А.А., при секретаре Логиновой М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-537 по иску Буянова О.В. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Бичевная муниципального района Шигонский о признании права собственности на квартиру, Установил: Буянов О.В. в лице представителя по доверенности Назаркина В.М. обратился в суд с иском о признании права собственности на <адрес> на ст.<адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он купил указанную квартиру у ФИО1, о чем был составлен договор купли-продажи. Деньги за дом ФИО1 были переданы в день заключения договора. До заключения договора купли-продажи и по настоящее время истец продолжает проживать в указанной квартире. Спорная квартира принадлежала ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность, заключенного между ним и НГЧ 3 Куйбышевской железной дороги. В настоящее время одна из сторон сделки «продавец» - ФИО1 умер. Регистрация права собственности на квартиру невозможна в связи с тем, что первичное право не было зарегистрировано за ФИО1, отсутствуют правоустанавливающие документы, кроме того имеются расхождения площадей в договоре на передачу квартиры в собственность и техническом паспорте. В судебном заседании представитель истца Назаркин В.М. иск поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям пояснил, что квартира была передана ФИО1 и его жене в порядке приватизации. В настоящее время одна из сторон сделки «Продавец» ФИО1 умер. Наследником первой очереди после смерти ФИО1 является их сын -Поликарпов Г.П. Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Бичевная в суд не явились, направив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не представили, разрешение спора оставили на усмотрение суда. Третье лицо Поликарпов Г.П. в судебное заседание не явился, в заявление просил удовлетворить исковые требования Буянова О.В., иск признал в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны. Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Суд приходит к выводу, что истцом представлены достаточные доказательства в обоснование заявленных исковых требований. Судом установлено, что на основании заявления ФИО1 и ФИО2 (л.д. 33) и распоряжения администрации Шигонского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.31-32) между МПС 3я дистанция гражданских сооружений Куйбышевской железной дороги и супругами Поликарповыми. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор приватизации (л.д.8) квартиры на ст.Бичевная. ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован в Администрации Шигонского района и в Шигонском ХОТИ. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией сельского поселения Бичевная муниципального района Шигонский Самарской области ФИО1. принадлежала на праве собственности квартира в жилом доме, расположенная по адресу: Самарская область, Шигонский район, <адрес> <адрес>. Право зарегистрировано в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ год на основании договора о передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Буянов О.В. купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> у ФИО1 за <данные изъяты> руб.(л.д. 7). Согласно копии техпаспорта (л.д.9-11) указанная квартира имеет общую площадь 19,5 кв.м., в том числе жилую 19,5 кв.м. Согласно извещению Шигонского Отдела Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) права и обременения на квартиру не зарегистрированы. Спорная квартира не является муниципальной собственностью, что следует из заявления соответчика администрации муниципального района Шигонский Самарской области (л.д.28), справки администрации сельского поселения Бичевная муниципального района Шигонский Самарской области (л.д. 15). Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ФИО1, содержит обязательные условия договора, в том числе в нем указан предмет договора. Данный договор является состоявшимся, истец продолжает проживать в квартире. Договор до сих пор никем не оспорен, недействительным не признан, что никем по делу не оспаривается. Регистрацию первичного права ФИО1 не произвел, что в свою очередь препятствует истцу в регистрации сделки и права собственности. Кроме того имеются расхождения площадей квартиры, в договоре о передачи квартиры в собственность граждан ошибочно указана общая площадь -21,1 кв.м. в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ площадь составляет 19,5 кв.м. В связи с изложенным суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Буянова О.В. удовлетворить. Признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, Шигонский район, <адрес>, <адрес> общей площадью 19,5 кв.м.. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд. Судья А.А.Объедков