РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 ноября 2011 года с.Шигоны Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Полянского А.Ю., при секретаре Мироновой Т.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-498 по иску Белкиной Г.Т. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение, Установил: Белкина Г.Т. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский о признании права собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, указывая, что указанное жилое помещение передано ей в собственность безвозмездно решением общего собрания членов колхоза «<данные изъяты>». В связи с отсутствием первичной регистрации права собственности на жилой дом за колхозом и его ликвидацией она не может оформить право собственности на спорное жилое помещение во внесудебном порядке. В судебном заседании истица Белкина Г.Т. иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что она являлась членом колхоза <данные изъяты>», в связи с чем решением правления колхоза от ДД.ММ.ГГГГ ей для проживания с членами семьи была предоставлена спорная квартира. В 2001 году колхоз реорганизован в СПК <данные изъяты> Спорная квартира передана ей в собственность безвозмездно как члену колхоза <данные изъяты> решением общего собрания членов колхоза от ДД.ММ.ГГГГ. Ее супруг и дети не возражают оформить право собственности на квартиру только на нее. Представитель соответчика Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский Ивлюшин А.А. в судебном заседании с иском Белкиной Г.Т. согласился, пояснив, что спорная квартира муниципальной собственностью не является, после ликвидации СПК «<данные изъяты>» в собственность муниципального района Шигонский и сельского поселения Шигоны не передавалась. Представитель соответчика Администрации муниципального района Шигонский в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск не представил, разрешение спора оставил на усмотрение суда. Третьи лица Белкин Д.А., Минеев Е.Г., Минеев А.Е. (супруг и дети истицы) в судебное заседание не явились, направив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и согласии с иском. Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. По мнению суда, истица представила суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований. Судом установлена, что истице как члену колхоза «Новый путь» решением правления колхоза от ДД.ММ.ГГГГ для проживания с членами семьи была предоставлена спорная квартира. Истица и члены ее семьи зарегистрированы по месту жительства и проживают в спорной квартире, что подтверждено справкой Администрации сельского поселения Шигоны № от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов колхоза «Новый путь», спорная квартира передана безвозмездно в собственность истице как члену колхоза. Спорное жилое помещение на тот момент принадлежало колхозу «Новый путь», что никем по делу не оспаривается. Согласно выписке из постановления Администрации Кузькинской волости № от ДД.ММ.ГГГГ квартире присвоен адрес: <адрес>. Спорная квартира имеет общую площадь 59,0 кв.м., жилую площадь 33,6 кв.м., что подтверждается копией техпаспорта. Согласно Уставу СПК «<данные изъяты>» колхоз был реорганизован в СПК в 2001 году. Как следует из выписки из ЕГРЮЛ, СПК «<данные изъяты> ликвидирован в связи с банкротством и исключен из ЕГРЮЛ в 2005 голу. Права и обременения на спорное помещение в ЕГРП не зарегистрированы, что подтверждено уведомлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из пояснений представителя Администрации сельского поселения Шигоны Ивлюшина А.А. и отзыва Администрации муниципального района Шигонский на иск, спорное жилое помещение муниципальной собственностью не является. Ответчики, являясь исполнительными органами местного самоуправления, на спорное имущество не претендуют. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с Законом РФ «О сельскохозяйственной кооперации» колхоз «Новый путь» вправе был самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст. 302 данного Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. Таким образом, передав спорное жилое помещение безвозмездно в собственность истице решением общего собрания членов колхоза, последний распорядился принадлежавшим ему имуществом. При этом истица квартиру в собственность приняла, проживает в ней и пользуется как собственной. Остальные проживающие в квартире граждане (третьи лица по делу) не возражают оформить право собственности на квартиру только на истицу. Суд приходит к выводу, что факт отсутствия первичной регистрации права собственности за колхозом и его ликвидация лишает истицу возможности оформить в собственность приобретенное жилое помещение путем совершения сделки, во внесудебном порядке. Согласно Закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество…» для госрегистрации сделки и перехода права собственности на жилое помещение необходима подача соответствующего заявления от обеих сторон договора. Суд считает, что в данной ситуации требование закона об обязательной регистрации перехода права собственности для истицы невыполнимо по указанным выше основаниям (в связи с ликвидацией юридического лица - передающей стороны). Суд считает возможным в данном случае применить аналогию закона - ч. 3 ст. 551 ГК РФ, согласно которой в случае уклонения одной стороны от государственной регистрации перехода права на недвижимость суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. В связи с изложенным суд считает необходимым исковые требования удовлетворить. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковое заявление Белкиной Г.Т. удовлетворить. Признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 59,0 кв.м., в том числе жилой площадью 33,6 кв.м. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд. Председательствующий А.Ю.Полянский