РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 декабря 2011 года с.Шигоны Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Антошкиной А.А., при секретаре Логиновой М.Е., с участием адвоката Селиверстовой Г.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-577/11 по иску Кургиняна Г.А. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Суринск муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на жилой дом, у с т а н о в и л: Кургинян Г.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом общей площадью 32,4 кв.м. в том числе жилой 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>,<адрес>. В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел указанный жилой дом у ФИО1. Договор первичную государственную регистрацию не прошел, однако данные сведения были внесены в похозяйственную книгу № ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Суринск. В настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом в регистрирующем органе, в связи с отсутствием регистрации, поэтому вынужден обратиться в суд. Истец Кургинян Г.А. и его представитель Селиверстова Г.С. в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям. Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Суринск в суд не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, возражений по заявленным требованиям не имеют. Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. По мнению суда, истец представил достаточные доказательства в обоснование заявленных требований. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.6). Договор удостоверен нотариусом Шигонского района Самарской области Назаркиным В.М. и зарегистрирован в реестре за №. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Суринск муниципального района Шигонский Самарской области ( л.д.25) сведения о договоре купли-продажи жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Кургиняном Г.А. и ФИО1 внесены в похозяйственную книгу № стр.ДД.ММ.ГГГГ год. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Суринск муниципального района Шигонский Самарской области (л.д.25) Кургинян Г.А. истец зарегистрирован в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Из извещения Росреестра от 06 октября 2011 года следует, что сведения о правах на спорный объект недвижимого имущества в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.26). Жилой дом в реестре муниципальной собственности муниципального района Шигонский и администрации сельского поселения Суринск муниципального района Шигонский не состоит, что подтверждается отзывами соответчиков. Согласно ст.135 ГК РСФСР 1964 года, действовавшего в момент заключения сделки купли-продажи, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации. Согласно ст.239 данного Кодекса договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Судом установлено, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанным требованиям закона соответствует, следовательно, с момента регистрации договора в сельском совете, у Кургиняна Г.А. возникло право собственности на спорный жилой дом. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ФИО1, до сих пор никем не оспорен, недействительным не признан. Регистрацию первичного права ФИО1 не произвела, что в свою очередь препятствует истцу в регистрации сделки и возникшего права собственности на жилой дом. В связи с изложенным суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковое заявление Кургиняна Г.А. удовлетворить. Признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 32,4 кв.м., в том числе жилой площадью 24,0 кв.м. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд. Судья А.А.Антошкина