РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 декабря 2011 года с.Шигоны Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Антошкиной А.А., при секретаре Логиновой М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-556/11 по иску Бакеевой С.Г. к Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на квартиру, у с т а н о в и л: Бакеева С.Г. обратилась в суд с иском о признании права собственности на <адрес>, в <адрес>, ссылаясь в основание своих требований на то, что спорная квартира была передана ей безвозмездно в собственность, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в Администрации Шигонского района ДД.ММ.ГГГГ за №. Истица проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ней зарегистрированы и проживают ее сыновья: Бакеев Г.В. и Дергунов А.А.. В настоящее время истица обратились в Росреестр по Самарской области для регистрации права собственности на указанную квартиру, однако в регистрации было отказано в связи с отсутствием первичной регистрации права собственности. Истица не имеет возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на спорную квартиру, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд. В судебном заседании представитель истца по доверенности - Лебедева Т.В. иск поддержала по изложенным в нем основаниям. Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский, Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский в суд не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, возражений по заявленным требованиям не имеют. Привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков Бакеев Г.В. и Дергунов А.А. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, с заявленными исковыми требованиями согласны. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. По мнению суда, истица представила достаточные доказательства в обоснование заявленных требований. Судом установлено, что по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) Шигонская ПМК передала в собственность истицы <адрес> в <адрес> общей площадью 50,7 кв.м. в том числе жилой 28,3 кв.м. Договор зарегистрирован в Администрации Шигонского района ДД.ММ.ГГГГ за №. Указанные обстоятельства никем по делу не оспаривается. В спорной квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы и проживали истица с сыновьями - Дергуновым А.А.,ДД.ММ.ГГГГ и Бакеевым Г.В.,ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, что следует из справки администрации сельского поселения Шигоны № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.23). Согласно техническому паспорту ( л.д.12-14) квартира находится в построенном в 1989 году доме, имеет общую площадь 50,7 кв.м., в т.ч. жилую площадь 28,3 кв.м.. Права и обременения на квартиру в Управлении Росреестра по Самарской области не зарегистрированы ( л.д.10-11). В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Как установлено судом, Шигонская ПМК ликвидирована вследствие банкротства. Спорное помещение в муниципальную собственность не передано. Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст.302 данного Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. Согласно Закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество…» для госрегистрации сделки и перехода права собственности на жилое помещение необходима подача соответствующего заявления от обеих сторон договора. Суд приходит к выводу, что ликвидация лица, которое не осуществил госрегистрацию за собой первичного права собственности на спорное помещение, лишает истца возможности оформить в собственность приобретенное на основании договора на передачу в собственность граждан жилое помещение без судебного решения. Передав спорное жилое помещение в собственность истцу Шигонская ПМК распорядилась принадлежавшим ей имуществом. При этом истица жилое помещение в собственность приняла, проживает в нем и пользуется как собственным. Суд приходит к выводу, что факт отсутствия первичной регистрации права собственности за Шигонской ПМК и ее ликвидация лишает истицу возможности оформить в собственность приобретенное жилое помещение путем совершения сделки, без судебного решения. В связи с изложенным суд считает необходимым исковые требования удовлетворить. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, р е ш и л : Исковое заявление Бакеевой С.Г. удовлетворить. Признать за Бакеевой С.Г право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 50,7 кв.м., в том числе жилой площадью 28,3 кв.м.. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд. Председательствующий А.А.Антошкина