РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 декабря 2011 года с.Шигоны Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Полянского А.Ю., при секретаре Мироновой Т.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-544 по иску Ганиной Е.В. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Пионерский муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение, Установил: Ганина Е.В. в лице представителя по доверенности Лебедевой Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Пионерский муниципального района Шигонский о признании права собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, указывая, что она проживает вместе с семьей в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее квартира принадлежала совхозу «<данные изъяты>». В связи с отсутствием первичной регистрации права собственности на квартиру за совхозом и его ликвидацией она не может оформить право собственности на спорное жилое помещение во внесудебном порядке. В судебном заседании представитель истца по доверенности Лебедева Т.В. иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что спорное жилое помещение было предоставлено истице в связи с рудовыми отношениями с ее владельцем - совхозом «<данные изъяты>». Решением правления совхоза от 02.02.1993 года квартира была предоставлена истице в собственность безвозмездно. В 1994 году совхоз был реорганизован в АОЗТ «<данные изъяты>», а в 2000 году последний был реорганизован в СПК «<данные изъяты>», который в настоящее время ликвидирован. Дети и супруг истицы не возражают оформить право собственности на квартиру только на истицу. Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Пионерский муниципального района Шигонский в судебное заседание не явились, направив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не представили, разрешение спора просили оставить на усмотрение суда. Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. По мнению суда, истица представила суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований. Судом установлена, что истице как работнику совхоза «<данные изъяты>» для проживания с членами семьи была предоставлена спорная квартира. Истица и члены ее семьи (дети) зарегистрированы по месту жительства и проживают в спорной квартире, что подтверждено справкой Администрации сельского поселения Пионерский № от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из выписки из протокола заседания правления членов совхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира передана безвозмездно в собственность истице как члену совхоза. Спорное жилое помещение на тот момент принадлежало совхозу «<данные изъяты>», что никем по делу не оспаривается. Спорная квартира имеет общую площадь 40,6 кв.м., жилую площадь 30,2 кв.м., что подтверждается копией техпаспорта. Согласно Постановлению Администрации Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «<данные изъяты>» был реорганизован в АОЗТ «<данные изъяты>». Как следует из постановления Администрации Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «<данные изъяты>» был реорганизован в СПК «<данные изъяты>». Из выписки из ЕГРЮЛ усматривается, что СПК «<данные изъяты>» ликвидирован в связи с банкротством и исключен из ЕГРЮЛ в 2006 голу. Права и обременения на спорное помещение в ЕГРП не зарегистрированы, что подтверждено уведомлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из отзывов на иск Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Пионерский, спорное жилое помещение муниципальной собственностью не является. Ответчики, являясь исполнительными органами местного самоуправления, на спорное имущество не претендуют. Судом установлено, что земельный участок под спорным жилым помещением находится в собственности истицы, что подтверждено свидетельством о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Дети истицы - ФИО1 и ФИО2 - не претендуют на приобретение квартиры в собственность, не возражают против удовлетворения исковых требований, что подтверждено их заявлениями в адрес суда. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Таким образом, совхоз «<данные изъяты>» вправе был самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст. 302 данного Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. Таким образом, передав спорное жилое помещение безвозмездно в собственность истице решением заседания правления членов совхоза, последний распорядился принадлежавшим ему имуществом. При этом истица квартиру в собственность приняла, проживает в ней и пользуется как собственной. Остальные проживающие в квартире граждане не возражают оформить право собственности на квартиру только на истицу. Суд приходит к выводу, что факт отсутствия первичной регистрации права собственности за совхозом и его ликвидация лишает истицу возможности оформить в собственность приобретенное жилое помещение путем совершения сделки, во внесудебном порядке. Согласно Закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество…» для госрегистрации сделки и перехода права собственности на жилое помещение необходима подача соответствующего заявления от обеих сторон договора. Суд считает, что в данной ситуации требование закона об обязательной регистрации перехода права собственности для истицы невыполнимо по указанным выше основаниям (в связи с ликвидацией юридического лица - передающей стороны). Суд считает возможным в данном случае применить аналогию закона - ч. 3 ст. 551 ГК РФ, согласно которой в случае уклонения одной стороны от государственной регистрации перехода права на недвижимость суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. В связи с изложенным суд считает необходимым исковые требования удовлетворить. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковое заявление Ганиной Е.В. удовлетворить. Признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,6 кв.м., в том числе жилой площадью 30,2 кв.м. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд. Председательствующий А.Ю.Полянский