РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2011 года                                                                                         с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Дементьевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-532 по иску Казятиной В.Ф., Шаталовой И.А., Казятиной О.А. к Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности в порядке приватизации,

Установил:

Казятина В.Ф., Шаталова И.А., Казятина О.А. обратились в суд с иском с учетом уточненного иска о признании за ними право собственности на жилое помещение - <адрес> в <адрес> и земельный участок указывая, что по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан с/х «Новодевиченский» передал в собственность ФИО1, Казятиной В.Ф., Шаталовой И.А., Казятиной О.А указанную выше квартиру. ДД.ММ.ГГГГ данный договор был зарегистрирован в Администрации г. Октябрьск. ДД.ММ.ГГГГ умер один из сособственников -ФИО1 В настоящее время соистцам необходимо зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, однако сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным в виду отсутствия документов первичной регистрации. Кроме того в свидетельстве о праве собственности на землю не указан точный адрес нахождения земельного участка. Просят признать право общей долевой собственности на указанное выше жилое помещение за Казятиной В.Ф. - земельный участок и 1/2 долю квартиры, за Шаталовой И.А.- 1/4 долю квартиры, за Казятиной О.А.-1/4 долю квартиры.

В судебное заседание соистцы не явились, направив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, уточненные исковые требования поддержали.

Представитель соответчика Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский в судебное заседание не явился, в заявлении просил оставить удовлетворение исковых требований на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, соистцами представлены суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан с/х «Новодевиченский» передал в собственность членам семьи Казятиных квартиру в <адрес> общей площадью 43,1 кв.м., в том числе жилой - 32,3 кв.м. по 1/4 доли каждому. Данное обстоятельство подтверждаются копией указанного документа (л.д.12).

Согласно справки Шигонского филиала ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ проведена техническая инвентаризация спорной квартиры, присвоен инвентарный №. Площадь квартиры соответствует площади, указанной в договоре на передачу продажу квартиры в собственность граждан.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №, решением Ново-Тукшумской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в собственность выделен земельный участок площадью 0,15 га.(л.д.13) Земельный участок поставлен на кадастровый учет имеет номер №, площадь 1500 кв.м., вид разрешенного использования для личного подсобного хозяйства, адрес участка: <адрес>, правообладателем значится ФИО1(л.д.20).

Спорная квартира муниципальной собственностью не является. Ответчики на спорное помещение не претендуют, право соистцов на его приватизацию не оспаривают. Данные обстоятельства подтверждены материалами дела, в том числе отзывами на иск соответчиков.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст.11 данного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии со ст.4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 указанного Закона переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В ходе судебного разбирательства установлено, что соистцы выразили свою волю на приватизацию спорного жилого помещения, что следует из факта предъявления рассматриваемого иска. Спорное помещение не относится к помещениям, на которые законом установлен запрет приватизации.

В связи с изложенным суд приходит к выводу об отсутствии каких-либо предусмотренных законом препятствий для приватизации спорного жилья соистцами.

Согласно свидетельству о смерти, один из собственников спорной квартиры - ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14). После смерти ФИО1 наследниками принявшими наследство по закону являются соистцы. Из материалов наследственного дела №г. следует, что Казятиной В.Ф. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества. Дочь наследодателя-Казятина О.А. от причитающейся ей доли в наследственном имуществе отказалась в пользу матери (жены наследодателя) -Казятиной В.Ф.

Согласно ст.ст.1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. В соответствии со ст.1153 ГК РФ наследник может принять наследство путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, когда наследник фактически вступил во владение наследственным имуществом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Вместе с тем, соистцы лишены возможности приобрести спорное жилье в собственность во внесудебном порядке в связи с отсутствием первичной регистрации права, и неточностями в указании адреса земельного участка в свидетельстве о праве собственности на землю.

В связи с изложенным иск следует удовлетворить. Призанать за Казятиной В.Ф. право собственности на земельный участок, право на 1/4 долю спорной квартиры в порядке приватизации и 1/4 долю в порядке наследования, после смерти мужа ФИО1 За Казятиной О.А. и Шаталовой И.А. - право собственности на 1/4 долю спорной квартиры за каждой в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Казятиной В.Ф., Шаталовой И.А. и Казятиной О.А. удовлетворить.

Признать за Казятиной В.Ф. право собственности на земельный участок, площадью 1500кв.м. с категорией земель населенных пунктов с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства и право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 43,1 кв.м. в том числе жилой 32,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Шаталовой И.А. и Казятиной О.А. право на 1/4 долю за каждой в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским дела Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Судья                                                                                              А.А.Объедков