РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2011 года                                                                                      с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Дементьевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Шигоны Самарской области гражданское дело № 2-561 по иску Заморина С.И. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Заморин С.И. обратился в суд с иском ( с учетом уточненного в ходе судебного заседания) о признании за ним права собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес> в порядке приватизации, указывая, что спорная квартира была передана ему в собственность решением правления колхоза «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире он постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает с семьей. В связи с отсутствием первичной регистрации права собственности на жилой дом за колхозом истец не может зарегистрировать право собственности.

В судебном заседании истец Заморин С.И. и представитель истца по доверенности Меркулова М.В.. уточненный иск поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что на основании решения заседания правления колхоза «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ истцу безвозмездно в собственность была передана спорная квартира в связи с рудовыми отношениями. Колхоз ликвидирован. Первичное право на спорный объект за колхозом не зарегистрировано. В настоящее время СПК «<данные изъяты>» (правопреемник колхоза «<данные изъяты>») ликвидирован вследствие банкротства.

Представитель соответчика Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский Самарской области по доверенности Ивлюшин А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, дополнил, что колхоз «<данные изъяты>» ликвидирован, спорная квартира значиться в похозяйственной книге сельского поселения, однако собственник спорного жилья не указан.

Представитель соответчика - Администрации муниципального района Шигонский в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, удовлетворение исковых требований просил оставить на усмотрение суда

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. По мнению суда, истцы представили достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

Так, из выписки из протокола заседания правления колхоза «<данные изъяты>» Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира передан безвозмездно в собственность истца. Спорное жилое помещение на тот момент принадлежало колхозу «<данные изъяты>», правопреемником которого являлся СПК «<данные изъяты>», что никем по делу не оспаривается.

Согласно пояснений истца квартира была выделенано выписки из ирован ее сын Владислав ему в связи с трудовыми отношениями для постоянного проживания с членами семьи, после чего истец вселился в данную квартиру. Данное обстоятельство подтверждается ксерокопией трудовой книжки и ни кем не оспаривается. (л.д.10-11).

Квартира имеет общую площадь 61,7., жилую площадь 48,2 кв.м., что подтверждается копией техпаспорта. Истец проживает в спорной квартире, что подтверждено справкой Администрации сельского поселения Шигоны.

Согласно материалам дела СПК «<данные изъяты>» (правопреемник колхоза «<данные изъяты>») признан банкротом, в отношении него конкурсное производство завершено, он ликвидирован и исключен из ЕГРЮЛ.

Права и обременения на спорную квартиру в ФРС не зарегистрированы, что подтверждено извещением от ДД.ММ.ГГГГ.

Соответчики - органы местного самоуправления - на спорное имущество не претендуют, оно им в собственность после ликвидации СПК не передавалось.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с Законом РФ «О сельскохозяйственной кооперации» колхоз «<данные изъяты>» и СПК «<данные изъяты>» вправе были самостоятельно распоряжаться своим имуществом.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст.302 данного Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Согласно Закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество…» для госрегистрации сделки и перехода права собственности на жилое помещение необходима подача соответствующего заявления от обеих сторон договора.

Суд приходит к выводу, что ликвидация СПК «<данные изъяты>», который не осуществил госрегистрацию за собой первичного права собственности на спорное помещение, лишает истца возможности оформить в собственность приобретенную на основании решения заседания правления колхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ квартиру без судебного решения. Передав спорное жилое помещение безвозмездно в собственность истцу решением заседания правления колхоза «<данные изъяты>, колхоз распорядился принадлежавшим ему имуществом. При этом истец квартиру в собственность принял, проживает в ней и пользуется как собственной.

Суд приходит к выводу, что факт отсутствия первичной регистрации права собственности за СПК и его ликвидация лишает истца возможности оформить в собственность приобретенное жилое помещение путем совершения сделки, без судебного решения.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В связи с изложенным суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Заморина С.И. удовлетворить.

Признать за Замориным С.И. право собственности на квартиру общей площадью 61,7 кв.м. в том числе жилой 48,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий                                                      А.А.Объедков