РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 декабря 2011 года с.Шигоны Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Объедкова А.А.., с участием адвоката Филимонова В.М., при секретаре Дементьевой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-493 по иску Храмовой Н.А. к Пугачеву А.В. об устранении препятствий в праве собственности, Установил: Храмова Н.А. обратилась в суд с указанным иском в интересах так же ее <данные изъяты> ФИО1 и ФИО2. В обоснование иска ссылались на то, что они являются собственниками земельного участка и жилого дома в <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Их право собственности зарегистрировано в установленном порядке. На момент покупки жилого дома и в настоящее время в нем зарегистрирован ответчик Пугачев А.В.. Ответчик домом не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает. Просит снять ответчика с регистрационного учета. Истец в судебное заседание не явилась. В своем заявлении в суд иск поддержала и просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, адвокат Филимонов В.М. в судебном заседании с иском не согласился. Представитель третьего лица УФМС России по Самарской области в Шигонском районе в суд не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Удовлетворение иска просили оставить на усмотрение суда. Привлеченная к участию в дело в качестве третьего лица Администрация сельского поселения Новодевичье муниципального района Шигонский в своем заявление в суд просила рассмотреть дело в отсутствии их представителя. С иском согласны. Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. По мнению суда, соистцами представлены достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований. Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом. Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства (п.п.«е» п.31, п.33). Судом установлено, что земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся в <адрес> А кв..2, принадлежат соистцам на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-11). На основании указанных договоров в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации № и № № и зарегистрировано право общей совместной собственности соистцов на земельный участок и расположенный на нем жилой дом. Судом также установлено, что кроме соистцов в спорном жилом доме зарегистрирован по месту жительства ответчик, и его регистрация сохранена до сих пор, что подтверждено справкой администрации сельского поселения Новодевичье и УФМС России по Самарской области в <адрес> (л.д.30,34). Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении в настоящее время не проживают, фактическое место жительства ответчиков не известно. Данное обстоятельство подтверждено исковым заявлением и фактом невручения ответчику направленной ему судебной корреспонденции. Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом доме носит формальный характер. Судом установлено, что ответчик не состоит с соистцами в родственных отношениях, совместное хозяйство они не ведут, общий бюджет отсутствует, совместно они не проживают. Таким образом, ответчик в спорное жилое помещение в качестве члена семьи истца не вселялся. Доказательств наличия соглашения о пользовании жилым помещением, в том числе после выезда из него, между ответчиком и соистцами как собственниками данного помещения суду не представлено. Доводы соистцов о том, что регистрация ответчика нарушает их права, поскольку ответчик может, претендовать на спорное помещение суд находит обоснованными. Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением помимо воли его собственника суд не усматривает. В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить. Снятие ответчика с регистрационного учета необходимо возложить на ТП УФМС России по Самарской области в Шигонском районе, поскольку законодательством именно на него возложены такие функции. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковое заявление Храмовой Н.А. удовлетворить. Обязать ТП УФМС России по Самарской области в Шигонском районе снять Пугачева А.В. с регистрационного учета по адресу в <адрес> Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд. Председательствующий А.А.Объедков