РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2012 года с.Шигоны
Шигонский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Объедкова А.А.,
при секретаре Дементьевой С.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-200/12 по иску Мочайкиной Т.И. к Данилову В.А., Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский Самарской области о регистрации перехода права собственности,
у с т а н о в и л:
Мочайкина Т.И. обратилась в суд с иском с учетом уточненного о признании права собственности на земельный участок площадью 0,2529 га. и жилой дом общей площадью 44,4 кв.м. в том числе жилой 26.8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела указанный жилой дом у ответчика. Договор ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом Шигонского района и зарегистрирован в реестре за №. В настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом в регистрирующем органе, в том числе в связи с отсутствием стороны сделки ответчика, поэтому вынужден обратиться в суд. В настоящее время место нахождения ответчика неизвестно.
Представитель истца по доверенности Мочайкин В.Н. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель соответчика Администрации сельского поселения Малячкино в суд не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, с иском согласен.
Привлеченное к участию в деле в качестве заинтересованного лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание своего представителя не направило, возражений на иск не представило.
Привлеченный к участию в деле в соответствие с требованием ст.50 ГПК РФ адвокат Назаркин В.М. в качестве представителя ответчика место жительства, которого неизвестно с иском не согласился и просил в удовлетворении иска отказать. Доказательства о том, что сделка совершена без согласия ответчика представить не имеет возможности.
Свидетель ФИО1 в суде показала, что Данилов В.А. продал дом и землю Мочайкиной Т.И.. Споров по земле и дому нет. В настоящее время места жительства Данилова В.А.. ей неизвестно.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.По мнению суда, истец представил достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Даниловым В.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 0,2529 га. и расположенного на нем жилого дома общей площадью 44,4 кв.м. в том числе жилой 26.8 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.7-9). Договор удостоверен нотариусом Шигонского района Самарской области и зарегистрирован в реестре за №.
Согласно выписки из похозяйственной книги № за 2012 г. сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский Самарской области имеются сведения о принадлежности истцу на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. (л.д. 19)
На указанное домовладение и земельный участок имеются кадастровые паспорта. (л.д.15-18)
Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТП УФМС России по Самарской области Данилов В.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>. (л.д.34)
Из материалов дела и пояснений участников процесса место жительства ответчика неизвестно.
Жилой дом в реестре муниципальной собственности сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский не состоит, что подтверждается отзывами соответчиков.
Согласно ст.135 ГК РСФСР 1964 года, действовавшего в момент заключения сделки купли-продажи, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации. Судом установлено, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям закона.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и Даниловым В.А., до сих пор никем не оспорен, недействительным не признан.
В связи с изложенным суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Мочайкиной Т.И. удовлетворить. Признать за Мочайкиной Т.И. права собственности на земельный участок площадью 0,2529 га. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом общей площадью 44,4 кв.м. в том числе жилой 26.8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.
Судья А.А. Объедков