РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 мая 2012 года с.Шигоны
Шигонский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Полянского А.Ю.,
при секретаре Мироновой Т.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-173 по иску Аксеновой А.В. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,
Установил:
Аксенова А.В. обратилась в суд (с учетом уточнения и дополнения иска) с указанным иском, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м. с категорией земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для приусадебного землепользования, находящийся по адресу: <адрес>, а также расположенный на нем жилой дом общей площадью 54,8 кв.м., в том числе жилой площадью 36,6 кв.м.
В обоснование иска Аксенова А.В. ссылалась на то, что собственником спорного земельного участка являлся ее супруг ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного на основании решения сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Собственником спорного жилого дома являлся также ее супруг на основании личной застройки; право собственности супруга на дом зарегистрировано в похозяйственной книге сельской администрации № ДД.ММ.ГГГГ год. После смерти ее супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, осталось указанное спорное наследственное имущество. Наследство после смерти супруга приняла только она путем подачи заявления в нотариальную контору как наследник по закону первой очереди. Другие наследники первой очереди – дочери Обрубова Л.Н. и Карева О.Н. – от принятия наследства отказались, на него не претендуют. Однако она не имеет возможности оформить права на спорное наследственное имущество во внесудебном порядке, так как в свидетельстве о праве собственности на землю ошибочно указано, что земельный участок предоставлен не в собственность, а на праве постоянного пользования; отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом.
В судебном заседании истица Аксенова А.В. иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель соответчика Администрации муниципального района Шигонский Логинова Н.В. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала, пояснив, что спорное имущество не является муниципальной собственностью.
Представитель соответчика Администрации сельского поселения Шигоны в суд не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил, иск считал обоснованным.
Третьи лица Обрубова Л.Н. и Карева О.Н. в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска, суду пояснили, что наследство после смерти своего отца ФИО2 не принимали, отказались от его принятия, о чем подали заявления нотариальную контору.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
По мнению суда, истица представила суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.
В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником спорного земельного участка являлся супруг истицы ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю №, выданного на основании решения сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.
В указанном выше свидетельстве о праве собственности на землю ошибочно, вопреки решению сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, указано, что земельный участок предоставлен не в собственность, а на праве постоянного пользования.
Собственником спорного жилого дома являлся также ФИО1 на основании личной застройки, его право было зарегистрировано в похозяйственной книге сельской администрации № ДД.ММ.ГГГГ год. Данное обстоятельство подтверждается справкой Администрации сельского поселения Шигоны № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют.
Право собственности ФИО1 на спорные земельный участок и жилой дом подтверждено и иными материалами дела и никем не оспаривается.
В настоящее время земельному участку присвоен адрес - <адрес>, что следует из выписки из постановления Администрации Шигонской волости № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно материалам дела земельный участок имеет площадь 2000 кв.м., категорию земель населенных пунктов, вид разрешенного использования для приусадебного землепользования.
Как следует из техпаспорта, жилой дом имеет общую площадь 54,8 кв.м. в том числе жилую площадь 36,6 кв.м.
Согласно справке ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ выявлено расхождение общей площади дома по кадастровому паспорту (47,7 кв.м.) и техническому паспорту (54,8 кв.м.). Площади изменились в связи с демонтажем печи и установкой перегородок в комнате № (кухня) и № (жилая). При этом как следует из градостроительного заключения на объект капитального строительства, выданного Отделом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Шигонский ДД.ММ.ГГГГ, предельные параметры объекта капитального строительства, установленные для территориальной зоны индивидуальной жилой застройки, не нарушены; красная линия застройки не нарушена; жилой дом возможно сохранить в перепланированном состоянии.
Права и обременения на спорные земельный участок и жилой дом в ЕГРП не зарегистрированы, что подтверждено уведомлениями Росреестра.
Из материалов дела судом также установлено, что собственник земельного участка и жилого дома ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти он был зарегистрирован по месту жительства в <адрес>.
Из справки нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что после смерти ФИО1 заведено наследственное дело № г.; только истица как наследник по закону первой очереди своевременно, путем подачи заявления в нотариальную контору, приняла наследство. Дочери наследодателя Обрубова Л.Н. и Карева О.Н. от принятия наследства отказались.
Материалами дела обоснованность исковых требований подтверждена, принадлежность спорного имущества наследодателю никем не оспаривается. Споров по наследству между наследниками не имеется.
В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ наследник может принять наследство путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, когда наследник фактически вступил во владение наследственным имуществом. Как указано выше, истица своевременно приняла наследство, является единственным принявшим наследство наследником после смерти супруга – собственника спорного участка и жилого дома.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи. Как установлено в ходе судебного разбирательства, указанные земельный участок и жилой дом принадлежали наследодателю на законных основаниях.
Таким образом, истица как единственный принявший наследство наследник по закону первой очереди приобрела право собственности на спорное имущество.
В соответствии со ст. 48 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993 года, нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.
Недостатки при оформлении свидетельства о праве собственности на землю (указание, что земельный участок предоставлен не в собственность, а на праве постоянного пользования), а также отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом препятствуют истице в оформлении прав на спорное наследственное имущество во внесудебном порядке, путем выдачи нотариусом соответствующих свидетельств.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Аксеновой А.В. удовлетворить. Признать за ней право собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м. с категорией земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для приусадебного землепользования, расположенный в <адрес>, а также расположенный на нем жилой дом общей площадью 54,8 кв.м., в том числе жилой площадью 36,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.
Председательствующий А.Ю.Полянский