К делу №2----/2010

Р Е Ш Е Н И Е

1 сентября 2010 г. ст. Старощербиновская

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Гардер Р.Н.,

при секретаре Кикоть Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиротюк Е.В. к СПК (колхозу) им. Калинина о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Сиротюк Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику указывая, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от --- г. ей (добрачная фамилия – Шудрикова Е.В.) на праве собственности принадлежит земельная доля сельскохозяйственного назначения площадью --- га, ранее находящаяся в колхозе им. Калинина, правопреемником которого является в настоящее время СПК (колхоз) им. Калинина ---. --- года её право общей долевой собственности на земельную долю было зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, --- г. получено свидетельство о государственной регистрации права серии --- № ---. Решением Правления СПК (колхоза) им. Калинина от --- года и постановлением главы администрации Щербиновского района № --- от --- года истице была выделена принадлежащая ей земельная доля в натуре в самостоятельный объект недвижимости для передачи в аренду КФХ «Т». Согласно кадастровому паспорту земельного участка от --- года данному участку единого землепользования присвоен кадастровый номер ---. В настоящее время запись о виде права принадлежащего земельного участка в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, как земельной доли общей долевой собственности, не подтверждает правовой статус выделенного ей в натуре земельного участка. Истица просит суд прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности на указанную выше земельную долю, признав за ней право собственности на оспариваемый земельный участок.

Сиротюк Е.В. в судебном заседании подтвердила доводы изложенные в исковом заявлении, просила суд удовлетворить ее требования по изложенным в иске основаниям.   

Представитель ответчика извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Председатель СПК (колхоза) им. Калинина Г.В.Н. в заявлении, адресованном суду, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя СПК. Против удовлетворения требований истицы не возражает.

Представитель третьего лица ГУФСГР, кадастра и картографии Краснодарского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. В заявлении, адресованном суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия --- № --- от --- года Сиротюк (Шудрикова) Е.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от --- г. имела земельную долю сельхозназначения для сельхозпроизводства площадью --- га сельскохозяйственных угодий, которая находилась на землях колхоза им. Калинина, реорганизованного в настоящее время в СПК (колхоз) им. Калинина.

В силу п. 4 Указа Президента РФ № 337 от 7.03.1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю» собственник земельной доли без согласия других участников общей долевой собственности был вправе передать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) в аренду крестьянским (фермерским) хозяйствам.

Решением правления СПК (колхоза) им. Калинина от --- года (выписка из протокола № ---) по заявлению Сиротюк (Шудриковой) Е.В. ей была выделена земельная доля --- га для передачи КФХ.

Постановлением главы Щербиновского района № --- от --- года земельная доля --- га была выделена истице в натуре из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности членов СПК (колхоза) им. Калинина, в самостоятельный объект недвижимости для передачи в аренду КФХ «Т».

Отвод земельной доли (пая), принадлежащей Сиротюк Е.В. был произведен в соответствии с действовавшими в то время нормативными актами с учетом требований по рациональной организации территории и компактного землепользования, при выделении земельного участка его целевое назначение не изменилось. Выдел земельного участка из общей долевой собственности, его индивидуализация, отграничение от других объектов недвижимости и расположение его на местности подтверждаются также кадастровым паспортом земельного участка с присвоением ему кадастрового номера ---.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли в натуре означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Реальный раздел общего имущества не является сделкой, однако является основанием для регистрации права каждого из сособственников на конкретную часть недвижимого имущества.

В связи с тем, что право общей долевой собственности прекратилось на оспариваемый земельный участок в октябре --- года, следовательно, право общей долевой собственности на принадлежащий истице земельный участок, указанное в свидетельстве о государственной регистрации, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество должно быть прекращено. Таким образом, требования истицы законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Сиротюк Е.В. к СПК (колхозу) им. Калинина о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Шудриковой Е.В. на земельную долю площадью --- га с/х угодий, для сельскохозяйственного производства, земли сельскохозяйственного назначения, ---, ---, ст. ---, колхоз им. Калинина; зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним --- года, запись регистрации ---, свидетельство о государственной регистрации серии --- № ---, выданное --- года.

Признать за Сиротюк Е.В. право собственности на земельный участок площадью --- кв.м., разрешенным и фактическим использованием – для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер ---, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: ст.---. Участок находится примерно в --- км от ориентира по направлению на юго-восток.

Срок обжалования решения 10 дней в Краснодарский краевой суд.

 Судья:                                                                                            Р.Н. Гардер