К делу № 2----/2010 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Старощербиновская                                                        «02» сентября 2010 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Турицына А.В.,

при секретаре Соловьевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочерга Л.В., Борисенко С.А. к межрайонной инспекции № 2 по налогам и сборам по Краснодарскому краю о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в порядке наследования,

установил:

     Кочерга Л.В. и Борисенко С.А. обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в порядке наследования, указывая, что Б.А.С. являлась собственницей земельной доли (---/---), в земельном участке площадью --- кв. метров, земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение которого установлено относительно ориентира Краснодарский край, Щербиновский район, в границах ЗАО «Приморское», расположенного в границах участка, кадастровый номер ---. --- года состоялось собрание участников долевой собственности указанного земельного участка, в ходе которого было принято решение о выделе их земельных участков в счет своих земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ---. В соответствии с законом, они известили об этом остальных участников долевой собственности, путем опубликования сообщения в средствах массовой информации. После проведения необходимых кадастровых работ и согласования границ земельного участка, вновь образованный земельный участок Б.А.С. площадью --- кв. метров был поставлен на кадастровый учет с номером ---. Однако, зарегистрировать свое право собственности на него она не успела, поскольку --- года умерла. После ее смерти открылось наследство в виде права на указанный выше выделенный земельный участок. Являясь ее наследниками по завещанию, в установленный законом срок они приняли наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, реализовать свои наследственные права они не могут, поскольку право собственности Б.А.С. на выделенный земельный участок осталось не зарегистрированным. В связи с этим истцы просят прекратить право общей долевой собственности Б.А.С. ---/--- на земельный участок общей площадью --- кв. метров, земель сельхозназначения, кадастровый номер ---, местоположение которого установлено относительно ориентира РФ, Краснодарский край, Щербиновский район, в границах ЗАО «Приморское», расположенного в границах участка, зарегистрированное по свидетельству о государственной регистрации права --- от --- года, запись регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № --- от --- года; признать за ними в порядке наследования по завещанию имущества Б.А.С., умершей --- г., право общей долевой собственности, по --- доле за каждым, на земельный участок площадью --- кв. метров, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер ---, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, местоположение которого установлено относительно ориентира Краснодарский край, Щербиновский район, в границах ЗАО «Приморское», секция --- контур ---, расположенного в границах участка. Так же просили рассмотреть дело в их отсутствие.

     Представитель межрайонной ИФНС России № 2 по Краснодарскому краю, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

     Заместитель начальника Щербиновского отдела ФРС по КК (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю) в заявлении, адресованном в суд, просил дело рассмотреть без участия их представителя, против удовлетворения требований истцов не возражает. Так же, пояснил, что на земельный участок с кадастровым номером ---, из которого выделен земельный участок Б.А.С. в счет ее земельной доли в нем, зарегистрировано обременение в виде аренды, в связи с чем, на вновь образованный земельный участок так же должна быть осуществлена государственная регистрация ограничения (обременения) в виде аренды.

     Представитель ЗАО «Приморское», надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

     Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

     В суде установлено, что на основании Постановления Главы администрации Щербиновского района Краснодарского края № 417 от 01.11.1994 года, протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах землепользования СПК (колхоза) «Приморский» № --- от --- года, протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный относительно ориентира Краснодарский край, Щербиновский район, в границах СПК (колхоза) «Приморский» от --- года, Б.А.С. являлась собственницей земельной доли (---/---), в земельном участке площадью 43699958 кв. метров, земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение которого установлено относительно ориентира ..., ..., в границах ЗАО «Приморское», расположенного в границах участка, кадастровый номер ---, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии --- от --- года.

     --- года состоялось собрание участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером ---, в ходе которого, было принято решение о выделе части собственникам, в числе которых находилась Б.А.С., их земельных участков в счет своих земельных долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, о чем имеется протокол № --- общего собрания участников долевой собственности от --- года.

     В соответствии с положениями ст. 13 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. и ст. 28 Закона Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» № 532-КЗ от 05.11.20002 г., они известили о своем намерении остальных участников долевой собственности, путем опубликования сообщения в средствах массовой информации, что подтверждено копией газеты «Щербиновский курьер» № --- (---) от --- г. В опубликованном списке собственников под № --- находится Б.А.С.

     После проведения необходимых кадастровых работ и согласования границ земельного участка, вновь образованный земельный участок Б.А.С. площадью --- кв. метров был поставлен на кадастровый учет с номером ---, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от --- г. № ---.

     Согласно ст. 252 ГК РФ выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли в натуре означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Реальный раздел (выдел из) общего имущества не является сделкой, однако является основанием для регистрации права каждого из сособственников на конкретную часть недвижимого имущества.

     Таким образом, в связи с образованием выделенного Б.А.С. индивидуально-определенного земельного участка, ее право общей долевой собственности на земельную долю было прекращено.

     Однако, зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок Б.А.С. не успела, поскольку --- года умерла. Согласно завещаниям --- от --- г. (зарегистрировано в реестре за № ---) и --- от --- г. (зарегистрировано в реестре за № ---), все свое имущество, в том числе и спорный земельный участок, Б.А.С. завещала Кочерга Л.В. и Борисенко С.А. В установленный законом срок --- г. истцы обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства (зарегистрированы в реестре за Номер обезличен№ ---, ---), в связи с чем, на основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, приняли его.

     В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

     Таким образом, поскольку истцы приняли наследство после смерти Б.А.С., то за ними следует признать право собственности на спорный земельный участок, по ? доле за каждым.

     В силу ст. 2 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ от 21.07.1997 г., зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

     В связи с этим, ранее зарегистрированное право общедолевой собственности Б.А.С. на земельную долю ---/--- в земельном участке общей площадью --- кв. метров, с кадастровым номером ---, подлежит прекращению.

     Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

решил:

     Исковые требования Кочерга Л.В., Борисенко С.А. к межрайонной инспекции № 2 по налогам и сборам по Краснодарскому краю о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в порядке наследования - удовлетворить.

     Прекратить право общей долевой собственности Б.А.С. (---/---) на земельный участок общей площадью --- кв. метров, земель сельхозназначения, кадастровый номер ---, местоположение которого установлено относительно ориентира РФ, Краснодарский край, Щербиновский район, в границах ЗАО «Приморское», расположенного в границах участка, зарегистрированное по свидетельству о государственной регистрации права --- от --- года, запись регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № --- от --- года.

     Признать за Кочерга Л.В., Борисенко С.А. в порядке наследования по завещанию имущества Б.А.С.., умершей --- г., право общей долевой собственности, по --- доле за каждым, на земельный участок площадью --- кв. метров, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер ---, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, местоположение которого установлено относительно ориентира Краснодарский край, Щербиновский район, в границах ЗАО «Приморское», секция ---, контур ---, расположенного в границах участка.

     Срок обжалования решения 10 дней в Краснодарский краевой суд.

     Председательствующий: