К делу 2-424/2010 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«02» ноября 2010 г. Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Турицына А.В.,

при секретаре Соловьевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Махиной Г.В. к межрайонной инспекции № 2 по налогам и сборам по Краснодарскому краю о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истица обратилась в суд к ответчику с иском о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что 22 июня 2000 года между ней и У.В.А. был заключен договор купли-продажи недвижимости, согласно которому она за 4500 рублей приобрела у последней земельный участок с жилым домом, находящиеся по ул. Кирова, 37, с. Ей-Укрепление Щербиновского района. Однако, зарегистрировать переход права собственности на указанное домовладение в установленном законом порядке она не успела, поскольку 13.08.2000 года У.В.А. умерла, в связи с чем, право собственности на спорное имущество у нее не возникло.

В судебном заседании представитель истицы поддержала заявленные требования, показала, что, в связи со смертью У.В.А. истица в настоящее время не может произвести регистрацию перехода права собственности на спорное имущество. Однако, не смотря на это, все существенные условия договора купли-продажи ими были соблюдены, она передала У.В.А. оговоренную ими денежную сумму, а та, в свою очередь, передала ей ключи и документацию на домовладение. Она с сыном вселилась в него, проживают там до настоящего времени, имеют регистрацию в этом доме по месту жительства. В связи с этим, она просит признать за Махиной Г.В. право собственности на земельный участок с жилым домом, находящимися по ул. Кирова, 37, с. Ей-Укрепление Щербиновского района.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, в связи с чем, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Глава Ейскоукрепленского сельского поселения, в заявлении, адресованном в суд, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения требований истицы не возражает.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истицы, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В суде установлено, что на основании нотариального договора купли-продажи недвижимости от 22 июня 2000 года (удостоверен нотариусом ст. Старощербиновской Краснодарского края А.В.М., зарегистрирован в реестре за № <--->) (далее Договор), У.В.А. продала Махиной Г.В. за 4500 рублей принадлежащие ей на праве собственности земельный участок с жилым домом, находящиеся по ул. Кирова, 37, с. Ей-Укрепление Щербиновского района.

В соответствии с требованиями ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исходя из смысла ст. 16 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав по указанной сделке проводится на основании заявлений сторон договора.

Однако, данные требования закона сторонами выполнены не были, поскольку 13.08.2000 года У.В.А. умерла, в связи с чем, право собственности на спорное имущество у истицы не возникло и в настоящее время она лишена возможности его зарегистрировать.

Согласно нормам ч. 1 ст. 454, ч. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Как следует из Договора, еще до его подписания, истица передала продавцу оговоренную ими денежную сумму (п. 4 Договора), а та, в свою очередь, передала ей ключи и документацию на домовладение (п. 15 Договора), в связи с чем, ими было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, он был фактически исполнен сторонами. После этого Махина Г.В. со своим сыном В.С.С. вселились в него, проживают там до настоящего времени, оплачивает за него налоги, что подтверждено справками администрации Ейскоукрепленского сельского поселения № <--->, № <---> от 02.08.2010 г.

Исходя из изложенного, суд считает, что исковые требования Махиной Г.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Махиной Г.В. к межрайонной инспекции № 2 по налогам и сборам по Краснодарскому краю о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за Махиной Г.В. право собственности на земельный участок, площадью <---> кв. м., кадастровый номер <--->, с расположенным на нем объектом недвижимости «жилой дом», состоящего из жилого дома под литером «А» с пристройкой отапливаемой под литером «а», общей площадью <---> кв. метров, жилой – <---> кв. метров, веранды – литер «а1», гаража – литер «Г», уборной – литер «Г5», находящимися по ул. Кирова, 37, с. Ейское Укрепление Щербиновского района Краснодарского края.

Срок обжалования решения 10 дней в Краснодарский краевой суд.

Судья:

Решение вступило в законную силу с 13.11.2010 г.

«согласовано»

Судья Щербиновского районного суда

А.В. Турицын