К делу № 2 – 422/2010г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«8» ноября 2010г. ст. Старощербиновская

Щербиновский районный суд в составе:

председательствующего Гардер Р.Н.

при секретаре Кикоть Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Журиной П.А., Журина В.В. к администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Журина П.А. и Журин В.В. обратились в суд с иском к администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что 8.07.1992 года Ж.В.П. было приобретено нежилое помещение, находящееся в ст. Старощербиновской по ул. <--->. На основании постановления главы администрации ст. Старощербиновской Щербиновского района №79 от 07.07.1992 года был нарезан земельный участок площадью <---> кв.м. по ул. <---> Ж.В.П. в связи с покупкой здания расположенного на этом участке. 26.11.1994 года Ж.В.П. умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из нежилого кирпичного помещения, находящегося по ул. <---> ст. Старощербиновской. Наследство было принято, согласно свидетельств о праве на наследство по закону от 21 февраля 2001 года. Кроме того, Журиной П.А. было получено свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу. Данное право общей долевой собственности на <---> доли вышеуказанной недвижимости было зарегистрировано в учреждении юстиции, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.09.2003 года серии 23-АБ №<--->. Журин В.В. является собственником <---> доли недвижимого имущества, расположенного по ул. <--->, ст. Старощербиновской на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.02.2001 года. На протяжении 10 лет, с момента смерти Ж.В.П.., истцами были возведены на принадлежащем им земельном участке к нежилому зданию пристройки без разрешения соответствующих компетентных органов на строительство, в связи с чем, они являются самовольными строениями. Однако строения не нарушают права и интересы третьих лиц, сами строения соответствуют строительным нормам и правилам. Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на <---> и <---> доли соответственно недвижимого имущества, расположенного по ул. <---> ст. Старощербиновской.

Истец Журин В.В. в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Истец Журина П.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, в предварительном судебном заседании просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района, Макаренко В.С., действующий на основании доверенности в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, в предварительном судебном заседании против исковых требований истцов не возражал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося надлежаще уведомленного истца и представителя ответчика.

Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства администрации МО Щербиновский район Даниленко Л.Г. в судебном заседании пояснила, что против удовлетворения исковых требований не возражает, если не нарушаются права и законные интересы собственников смежного земельного участка.

Третье лицо привлеченное к участию в деле судом Жерновая Н.А. в судебном заседании пояснила, что она является собственницей соседнего земельного участка, возведенные Журиными постройки не нарушают ее права и не создают угрозу жизни и здоровью.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с п. 34 Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ №6/8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» при рассмотрении дел о признании права собственности на жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, необходимо иметь в виду, что такое требование в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка.

В суде установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 11.09.2003 года серии 23-АБ №<---> Журина П.А. является собственником <---> доли недвижимого имущества, расположенного по ул. <--->, ст. Старощербиновской. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21 февраля 2001 года Журин В.В. является собственником <---> доли недвижимого имущества, расположенного по ул. <--->, ст. Старощербиновской.

Приказом начальника управления имущественных и земельных отношений администрации МО Щербиновский район от 05.02.2010 года №<---> были утверждены местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по <адрес>, установлен вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. 4 мая 2010 года был заключен договор №<---> купли-продажи земельного участка, расположенного по ул. <--->, ст. Старощербиновской между Журиной П.А., Журиным В.В. и управлением имущественных и земельных отношений администрации МО Щербиновский район, на основании приказа от 04.05.2010 года №<--->з. Земельному участку был присвоен кадастровый номер 23:36:0707011:202 и выдан кадастровый паспорт земельного участка.

В связи с тем, что истцы являются собственниками земельного участка, расположенного по ул. <---> ст. Старощербиновской, самовольно возведенные ими объекты недвижимости не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, возведены без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, соответствуют объемно-планировочным показателям и функциональному назначению, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Журиной П.А. и Журина В.В. о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за Журиной П.А. и Журиным В.В. право общей долевой собственности на <---> и <---> доли соответственно недвижимого имущества, расположенного по ул. <---> ст. Старощербиновской Щербиновского района Краснодарского края, состоящего из: нежилого здания литер А площадью <---> кв.м., пристройки литер А, площадью <---> кв.м. и литер а, площадью <---> кв.м., гараж литер Г площадью <---> кв.м., хозблок литер Г1 площадью <---> кв.м., погреб литер под/Г1 площадью <---> кв.м., навес литер Г2 площадью <---> кв.м., уборная Г3 площадью <---> кв.м.

Срок обжалования решения 10 дней в Краснодарский краевой суд.

Судья: Гардер Р.Н.

Решение вступило в законную силу с 19.11.2010 г.

«согласовано»

Судья Щербиновского районного суда

Р.Н. Гардер