К делу №2-101/2011г. Р Е Ш Е Н И Е 05 апреля 2011 г. ст. Старощербиновская Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Гардер Р.Н., при секретаре Горб Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой З.В. к МРИФНС России №2 по Краснодарскому краю о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, установил: Назарова З.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, указывая, что 02 апреля 1992 года на основании договора купли-продажи, заключенном между О. В.Н. и колхозом «Приморский», ее отец приобрел в собственность трехкомнатную квартиру №<--->, находящуюся в двухквартирном доме №<---> по ул.<---> с.<--->. Данный договор прошел регистрацию в БТИ Щербиновского района Краснодарского края, что свидетельствует о регистрации перехода права собственности на квартиру от колхоза «Приморский» к О. В.Н. Однако в данном договоре в описании технических характеристик квартиры были допущены ошибки. Но, несмотря на это, О. В.Н. был записан в лицевых счетах книг похозяйственного учета администрации Шабельского сельского Совета собственником квартиры, и на основании Постановления администрации с.Шабельское №<---> от 28.10.1992г. был предоставлен в собственность прилегающий к его квартире земельный участок площадью <---> кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №<---> от 12.11.1992г. <---> года, О. В.Н. умер, после его смерти открылось наследство, состоящее из квартиры №<---> в доме №<---> по ул.<---> с.<---> и принадлежавшего ему на праве собственности земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося под вышеуказанной квартирой. Истец, являясь наследником первой очереди по закону, обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Однако реализовать свои наследственные права на квартиру не представляется возможным, поскольку описание недвижимости, приобретенной О. В.Н. по договору купли-продажи от 02.04.1992 года, не соответствует техническим характеристикам квартиры. Истец просит суд признать за ней, Назаровой З.В. в порядке наследования по закону имущества ее отца О.В.Н., умершего <---> года, право собственности на трехкомнатную квартиру №<---> литер «А» с пристройкой отапливаемой литер «а», находящуюся в одноэтажном жилом доме №<--->, общей площадью <---> кв. метров, жилой площадью <---> кв. метров, летней кухней литер «Г», погребом литер «п/Г», верандой литер «Г1», сараем литер «Г3», уборной литер «Г9», душем литер «Г10», находящуюся на земельном участке земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства площадью <---> кв. метров, кадастровый номер <--->, местоположение которого установлено по адресу: <---> с.<--->, <--->, ул. <--->. Истцом 16.03.2011г. было подано заявление об увеличении размера исковых требований, согласно которого она просит суд, помимо основных требований, признать за ней, Назаровой З.В. право общей долевой собственности на <---> долю в земельном участке общей площадью <---> кв. метров земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер <--->, местоположение которого установлено по адресу: <--->, с.<--->, ул.<--->. Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. В исковом заявлении просила суд рассмотреть дело без ее участия. Представитель ответчика МРИФНС России №2 по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания уведомлены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили. Представитель третьего лица администрации Шабельского сельского поселения Щербиновского района в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежаще. В заявлении, адресованном суду, просят дело рассмотреть без их участия. Третье лицо Семенченко А.Н. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще. О причинах неявки суду не сообщил. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Согласно договору купли-продажи от 02 апреля 1992 года <---> В.Н. купил у колхоза «Приморский» жилой дом, находящийся по адресу: с.<--->, ул. <--->, д.<---> кв.<--->, который состоит из жилого кирпичного дома, крытого шифером, общей площадью <---> кв.м., жилая – <---> кв.м., веранда, сарай, гараж, расположенное на земельном участке мерою <---> кв.м., предоставленном в пользование Шабельским сельским Советом. Постановлением главы администрации с.Шабельское, Щербиновского района, Краснодарского края №<---> от 28.10.1992 года «О переоформлении земельных участков из права пользования на право собственности» О. В.Н., проживающему в с<---> по ул.<--->, <---> земельный участок площадью <---> кв.м., прилегающий к домовладению, право пользования переоформлено на право собственности. 12 ноября 1992 года О. В.Н. было получено свидетельство о праве собственности на земельный участок №<--->. Однако, как следует из экспликации к техническому паспорту жилого помещения, расположенного в с.<---> по ул.<---> и справки ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» филиал по ст.Старощербиновской №<---> от 25.11.2010г., квартира №<---> в доме №<---> по ул.<---> в с.<---> имеет общую площадь <---> кв.м., куда также входит пристройка отапливаемая литер «а», площадью <---> кв.м., жилую – <---> кв.м. Таким образом, суд приходит к выводу, что технические характеристики квартиры №<---> по ул.<---> в с.<--->, указанные в техническом паспорте квартиры и справке ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» филиал по ст.Старощербиновской, соответствуют действительной площади и описанию квартиры. В силу ч.1 ст.16 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. <---> года О. В.Н. умер. Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) прекращается смертью. В соответствии с ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно сведениям нотариуса Щербиновского нотариального округа, после смерти О. В.Н., умершего <---> года, заведено наследственное дело, в котором имеется заявление о принятии наследства по закону, поданное Назаровой З.В. – дочерью умершего. Выдано свидетельство о праве на наследство по закону Назаровой З.В. на <---> долю земельной доли сельхозназначения зарегистрированное в реестре за №<--->. В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии со ст.273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования. С учетом изложенного, у Назаровой З.В. возникло в порядке наследования право собственности на квартиру №<--->, находящуюся в одноэтажном жилом доме №<--->, по адресу: <--->, ул. <--->, а также право общей долевой собственности на <---> долю в земельном участке общей площадью <---> кв. метров земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер <--->, местоположение которого установлено по адресу: <--->, с.<--->, ул. <--->. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, р е ш и л : Исковые требования Назаровой З.В. к МРИФНС России №2 по Краснодарскому краю о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить. Признать за Назаровой З.В., в порядке наследования после смерти ее отца О.В.Н., умершего <---> года, право собственности на трехкомнатную квартиру №<---> литер «А» с пристройкой отапливаемой литер «а», находящуюся в одноэтажном жилом доме №<--->, общей площадью <---> кв. метров, жилой площадью <---> кв. метров, летней кухней литер «Г», погребом литер «п/Г», верандой литер «Г1», сараем литер «Г3», уборной литер «Г9», душем литер «Г10», находящуюся на земельном участке земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства площадью <---> кв. метров, кадастровый номер <--->, местоположение которого установлено по адресу: <--->, с.<--->, <--->, ул. <--->; право общей долевой собственности на <---> долю в земельном участке общей площадью <---> кв. метров земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер <--->, местоположение которого установлено по адресу: <--->, с.<--->, ул. <--->. Срок обжалования решения 10 дней в Краснодарский краевой суд. Мотивировочное решение суда изготовлено 11.04.2011 года. Судья: Р.Н. Гардер Решение вступило в законную силу с 22.04.2011 г. «согласовано» Судья Щербиновского районного суда Р.Н. Гардер