К делу № 2-144/2010 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 апреля 2011 г. Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Турицына А.В.,

при секретаре Соловьёвой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ИП - главы КФХ Ахмедовой Т.П., Бондаренко В.А., Бардак С.П., Бардак М.И., Головановой В.П., Горб К.Г., Журавлева Н.А., Кутового А.А., Кириченко Л.А., Кондрик Л.Д., Кощеева В.В., Пархоменко В.Н., Пархоменко Г.Г., Путинцевой Д.Н., Степанова А.А., Степановой Г.Я., Семеновой Н.П., Колесовой Г.В., Шинкаренко Е.Ю., Кириченко Д.В., Степанова Е.А. к Аниськину Б.В., Возиян В.И., Варавину А.А., Важинскому Д.А., Виниченко Н.И., Довженко Э.М., Кулиш В.Н., Куприк Т.А., Луценко Л.Н., Плашкаревой Г.Н., Подрез Н.Н., Петренко А.Г., Паньковой В.Ф., Сушковой З.Н., Кутовому Ф.Г. о признании недействительным решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, указывая, что Ахмедова Т.П. является арендатором земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <---> общей площадью <---> кв.м. и расположенного по адресу: установлено относительно ориентира: Краснодарский край, Щербиновский район в границах СхПК (колхоза) «Щербиновский», остальные истцы и ответчики являются участниками долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

20 ноября 2010 г. состоялось общее собрание участников долевой собственности. Уведомление о проведении общего собрания было опубликовано в газете «Щербиновский курьер».

Общим собранием по вопросам повестки дня были приняты решения о выделении и определении местоположения земельного участка на праве общедолевой собственности для передачи в аренду индивидуальному предпринимателю Никитину М.С. и расторжении договора аренды с крестьянским (фермерским) хозяйством «Ахмедов».

Указанное решение общего собрания оформлены Протоколом № <---> от 20.11.2010г. Истцы считают, что общее собрание участников долевой собственности проводилось с существенными нарушениями требований ГК РФ и Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Ахмедова Т.П. представлявшая по нотариально удостоверенным доверенностям интересы Бардак С.П., Бардак М.И., Головановой В.П., Горб К.Г, Журавлева Н.А., Кутового А.А., Кириченко Д.В., Кондрик Л.Д., Кощеева В.В., Пархоменко В.Н., Пархоменко Г.Г., Путинцевой Д.Н., Колесовой Г.В., Шинкаренко Е.Ю., Кириченко Л.А., Степанова Е.А. к участию в голосовании по вопросам повестки дня собрания не была допущена. Более того, на собрании были приняты решения, которые не относятся к компетенции общего собрания: расторжение ранее заключённого договора аренды с КФХ «Ахмедов».

В судебном заседании представители истцов Ахмедова Т.П. и Попов В,В. Показали, что нарушение процедуры проведения общего собрания и принятие решений несоответствующих действующему законодательству нарушают интересы не только главы КФХ Ахмедовой Т.П., но и остальных истцов. Поэтому просят признать решение общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <---> от 20 ноября 2010 г. (Протокол №<---> не законным и недействительным.

Ответчики Куприк Т.А., Сушкова З.Н., Панькова В.Ф., Варавин А.А., Возиян В.И. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчики Петренко А.Г., Аниськин О.В., Кутовой Ф.Г., Довженко Э.М., Виниченко Н.И., Плашкарёва Г.Н., Подрез Н.Н., Кулиш В.Н., Луценко Л.Н., Важинский Д.А. в судебном заседании иск признали полностью.

Поскольку указанные ответчики иск признали, совершили эти действия добровольно, признание ими иска соответствует закону и не нарушает интересов иных лиц, суд принимает признание иска ответчиками.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что иск полежит удовлетворению.

В соответствии с абз. 3 п.1 ст.14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» приложением к протоколу общего собрания участников долевой собственности является список присутствующих на нем участников долевой собственности на этот земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на землю. Указанный протокол оформляется в трех экземплярах, один из которых хранится у председателя общего собрания участников долевой собственности, второй - у лица, по предложению которого проводилось это собрание, третий - в органе местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Из представленного суду протокола общего собрания следует, что для участия в общем собрании было зарегистрировано 19 участников. В то же время, только Ахмедова Т.П. на основании доверенностей имела право представлять интересы 16 участников долевой собственности, которые не были зарегистрированы. Таким образом, при проведении собрания была нарушена процедура голосования, права участников были нарушены.

Более того, принятые на собрании решения не соответствуют действующему земельному законодательству. Пунктом 1 статьи 13 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 Закона.

Вместе с тем, в соответствии с п.4 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Истец Ахмедова Т.П., является арендатором земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <---> и своего согласия на образование земельного участка в результате выдела не давала. Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке.

Следовательно, требования истцов законны, обоснованы.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ИП - главы КФХ Ахмедовой Т.П., Бондаренко В.А., Бардак С.П., Бардак М.И., Головановой В.П., Горб К.Г., Журавлева Н.А., Кутового А.А., Кириченко Л.А., Кондрик Л.Д., Кощеева В.В., Пархоменко В.Н., Пархоменко Г.Г., Путинцевой Д.Н., Степанова А.А., Степановой Г.Я., Семеновой Н.П., Колесовой Г.В., Шинкаренко Е.Ю., Кириченко Д.В., Степанова Е.А. к Аниськину Б.В., Возиян В.И., Варавину А.А., Важинскому Д.А., Виниченко Н.И., Довженко Э.М., Кулиш В.Н., Куприк Т.А., Луценко Л.Н., Плашкаревой Г.Н., Подрез Н.Н., Петренко А.Г., Паньковой В.Ф., Сушковой З.Н., Кутовому Ф.Г. о признании недействительным решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения - удовлетворить.

Признать незаконным решение общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <---> общей площадью <---> кв.м. и расположенного по адресу: установлено относительно ориентира: Краснодарский край, Щербиновский район в границах СхПК (колхоза) «Щербиновский», расположенного в границах участка от 20 ноября 2010 г. (Протокол №<--->).

Срок обжалования решения 10 дней в Краснодарский краевой суд.

Судья:

Решение вступило в законную силу с 26.04.2011 г.

«согласовано»

Судья Щербиновского районного суда

А.В. Турицын