К делу № 2-345/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
4 августа 2011 г. ст. Старощербиновская
Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Деревянченко Н.В.,
при секретаре Черновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпухина Б.Ю. к СхПК (колхозу) «Щербиновский» о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,
у с т а н о в и л:
Карпухин Б.Ю. обратился в суд с иском к СхПК (колхозу) «Щербиновский» о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения указывая, что Постановлением главы администрации Щербиновского района Краснодарского края № <---> от 01.11 1994 года были утверждены списки собственников земельных долей по ТОО «Щербиновское» Щербиновского района Краснодарского края, согласно приложению к которому он значится собственником земельной доли площадью <---> га, находившейся в вышеуказанном хозяйстве. В подтверждение права собственности на указанную земельную долю 10.12.1996 года комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Щербиновского района ему было выдано свидетельство на право собственности на землю. В соответствии с действующим на тот период времени законодательством, он решил создать крестьянское (фермерское) хозяйство «Вояж». Используя право, предоставленное собственникам земельных долей Указами Президента РФ № 337 от 07.03.1996 года, № 1767 от 27.10.1993 года, распорядиться принадлежащими им долями по собственному усмотрению без согласия других участников долевой собственности путем организации КФХ, он принял решение о выделе принадлежащей ему земельной доли размером <---> га сельскохозяйственных угодий из земель СхПК (колхоза) «Щербиновский» для организации собственного КФХ. Решением правления СхПК «Щербиновский» (выписка из протокола № <---> заседания правления колхоза от 14.10. 1999 года) ему из земель хозяйства был выделен в натуре земельный участок размером <---> га для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Постановлением главы Щербиновского района Краснодарского края от 03.04.2000 года № <---> было утверждено решение правления хозяйства о выделе в натуре земельной доли площадью <---> га для организации КФХ «Вояж». Этим же постановлением было зарегистрировано крестьянское фермерское хозяйство «Вояж», и он был утвержден его главой, и являлся единственным членом. Выделенный в натуре для создания КФХ «Вояж» земельный участок площадью <---> кв. метров, разрешенным использованием - для организации крестьянского хозяйства «Вояж», местоположение которого было определено, был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <--->. Однако он не провел своевременно регистрацию возникшего права собственности на вновь образованный земельный участок. По причине экономической убыточности деятельность КФХ «Вояж» была прекращена. Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью <---> кв. м, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием - для организации крестьянского хозяйства «Вояж», кадастровый номер <--->, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир на землях СПК «Щербиновский», бригада 1, поле Х-2; почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Щербиновский район.
Истец Карпухин Б.Ю. подтвердил исковые требования, просил их удовлетворить.
Представители ответчика СхПК (колхоза) «Щербиновский», третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, администрации Щербиновского сельского поселения в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. В своих заявлениях адресованных суду, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, против удовлетворения исковых требований не возражали. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей лиц, участвующих в деле.
Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ-XXVIII <---> № <---> от 10.12.1996 года, на основании постановления главы администрации Щербиновского района № <---> от 01.11.1994 года Карпухину Б.Ю. на праве общей долевой собственности принадлежала земельная доля сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, сельскохозяйственных угодий <---> га, из них пашни – <---> га, находившаяся на землях ТОО «Щербиновское», правопреемником которого в настоящее время является СхПК (колхоз) «Щербиновский».
В силу п. 4 Указа Президента РФ № 337 от 7.03.1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю», действовавшего на момент выделения земельного участка, собственник земельной доли без согласия других участников общей долевой собственности был вправе использовать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства.
Согласно выписке из Протокола № <---> заседания правления СхПК (колхоза) «Щербиновский» от 14.10.1999 года, по заявлению Карпухина Б.Ю. ему было решено выделить причитающийся земельный пай для образования крестьянского хозяйства после истечения срока договора аренды.
Постановлением главы Щербиновского района № <---> от 3.04.2000 года «Об отводе земельного участка для организации крестьянского (фермерского) хозяйства» Карпухину Б.Ю. из земель, находящихся в общей долевой собственности членов СхПК «Щербиновский», была выделена в натуре его земельная доля сельскохозяйственного назначения площадью <---> га, для организации крестьянского хозяйства «Вояж», Карпухин Б.Ю. был утвержден его главой; принято решение о регистрации крестьянского хозяйства «Вояж».
Отвод указанной земельной доли (пая) был произведен в соответствии с действовавшими в то время нормативными актами с учетом требований по рациональной организации территории и компактного землепользования, при выделении земельного участка его целевое назначение не изменилось. Выдел земельного участка из общей долевой собственности, его индивидуализация, отграничение от других объектов недвижимости и расположение его на местности подтверждаются актом установления и согласования в натуре размеров и точных границ землепользования, землевладения от 22.08.2002 года, а также кадастровым паспортом от 3.11.2008 года № <---> земельного участка площадью <---> кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <--->, где определено местоположение земельного участка.
В соответствии со ст.252 ГК РФ выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли в натуре означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Требования заявителя не противоречат действующему законодательству, согласно ч.2 ст. 11.5 Земельного Кодекса РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.
В соответствии со статьями 14, 15 Закона РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 22.11.1990 года № 348-1, ст. 257 ГК РФ, ч.3 ст.6 Федерального Закона РФ № 74-ФЗ от 11.06.2003 года «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» земельный участок входит в состав имущества фермерского хозяйства и принадлежит его членам на праве совместной собственности.
В силу ч.4 ст.9 Федерального закона РФ № 74-ФЗ от 11.06.2003 года «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», ч.1 ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех членов или по иным основаниям общее имущество, в том числе земельный участок, подлежит разделу по правилам ст. 252 и 254 ГК РФ. Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.
13.04.2011 года деятельность крестьянского (фермерского) хозяйства, главой которого является Карпухин Б.Ю., была прекращена, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации прекращения крестьянского фермерского хозяйства серии <---> № <---> и выпиской из ЕГРИП № <---> от 13.04.2011 года с датой прекращения деятельности 13.04.2011 года.
Доказательств, что на момент прекращения крестьянского (фермерского) хозяйства, помимо главы хозяйства Карпухина Б.Ю., имелись другие члены хозяйства, суду не представлено.
С учетом изложенного, суд считает требования Карпухина Б.Ю. о признании а ним права собственности на земельный участок законными и обоснованными.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковые требования Карпухина Б.Ю. к СхПК (колхозу) «Щербиновский» о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения удовлетворить.
Признать за Карпухиным Б.Ю. право собственности на земельный участок площадью <---> кв. метров, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием - для организации крестьянского хозяйства «Вояж», кадастровый номер <--->, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир на землях СПК «Щербиновский», бригада 1, поле Х-2; почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Щербиновский район.
Срок обжалования решения 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Краснодарский краевой суд через Щербиновский районный суд.
Решение принято в окончательной форме 9.08.2011 года.
Судья: Н.В. Деревянченко
Решение вступило в законную силу с 20.08.2011 г.
«согласовано»
Судья Щербиновского районного суда
Н.В. Деревянченко