к делу № 2-450/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«22» сентября 2011 г. Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Турицына А.В.,
при секретаре Соловьевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Букатюк В.М., Букатюка Д.М., Букатюка М.М., Букатюк П.М. к МИ ФНС России № 2 по Краснодарскому краю о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в порядке наследования,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в порядке наследования, указывая, что на основании постановления главы администрации Щербиновского района № 417 от 01.11.1994 года их отцу Букатюку М.Д. на праве общей долевой собственности принадлежала земельная доля сельхозназначения площадью <---> га, расположенная на землях СПК (колхоза) им. Шевченко (в настоящее время реорганизован в ОАО им. Т.Г. Шевченко). Решением Правления СПК (колхоза) имени Шевченко от 09 октября 2001 года указанная выше земельная доля была выделена в натуре. Постановлением главы администрации Щербиновского района № 766 от 22 октября 2001 года эта земельная доля площадью <---> га была выделена из земель СПК в самостоятельный объект недвижимости для передачи в аренду КФХ. После этого право общей долевой собственности Букатюк М.Д. на указанную выше земельную долю было фактически прекращено, он его передал в аренду ООО «Старощербиновский элеватор». Однако, при регистрации его права собственности на данный земельный участок в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, за ним было зарегистрировано право общей долевой собственности на спорный земельный участок. <---> г. Букатюк М.Д. умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из спорного земельного участка сельхозназначения. Являясь его наследниками первой очереди по закону, в установленный законом срок его дети обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и, таким образом, на основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, приняли его. Однако, реализовать свои наследственные права на указанный выше земельный участок в нотариальном порядке они не имеют возможности, поскольку имеющиеся правоустанавливающие документы не соответствуют его реальному статусу, как выделенного в натуре индивидуально-определенного земельного участка.
В суде представитель истцов Букатюк В.М., Букатюк Д.М., Букатюк М.М. – Попов В.В., законный представитель Букатюк П.М. – Камолова Е.В. уточнили заявленные требования просят прекратить право общей долевой собственности Букатюка М.Д., умершего <---> г., на земельную долю <--->/<--->, находящуюся в земельном участке площадью <---> кв. метров, земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер <--->, местоположение которого установлено относительно ориентира Краснодарский край, Щербиновский район, СПК им. Шевченко, по свидетельству о государственной регистрации права серии <---> № <--->, выданному 16.01.2003 г., запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № <---> от 15.01.2003 г. Признать за истцами Букатюк В.М., Букатюк Д.М., Букатюк М.М. и Букатюк П.М. в порядке наследования имущества их отца Букатюка М.Д., умершего <---> г., право общей долевой собственности, по <---> доле за каждым, на земельный участок площадью <---> кв. метров, земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для передачи земельных участков в аренду крестьянскому хозяйству, фактическим использованием – для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер <--->, расположенного примерно в 11 км. по направлению на северо-восток от ориентира с. <--->, расположенного за пределами участка.
Представитель ответчика – межрайонной ИФНС России № 2 по КК, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в связи с чем, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Начальник Щербиновского отдела ФРС по КК (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю) в заявлении, адресованном в суд, просил дело рассмотреть без участия их представителя, против удовлетворения требований истицы не возражает.
Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В суде установлено, что на основании постановления главы администрации Щербиновского района № 417 от 01.11.1994 года Букатюку М.Д. на праве общей долевой собственности принадлежала земельная доля сельхозназначения площадью <---> га, расположенная на землях СПК (колхоза) им. Шевченко (в настоящее время реорганизован в ОАО им. Т.Г. Шевченко). Решением Правления СПК (колхоза) имени Шевченко от 09 октября 2001 года указанная выше земельная доля была выделена в натуре. Постановлением главы администрации Щербиновского района № 766 от 22 октября 2001 года эта земельная доля площадью <---> га была выделена из земель СПК в самостоятельный объект недвижимости для передачи в аренду КФХ.
В соответствии п. 4 Указа Президента РФ от 7.03.1996 г. № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» собственник земельной доли был вправе без согласия других участников долевой собственности передать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) в аренду крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям.
Отвод принадлежащей Букатюку М.Д. земельной доли (пая) был произведен в соответствии с действовавшими в то время нормативными актами с учетом требований по рациональной организации территории и компактного землепользования, при выделении земельного участка его целевое назначение не изменилось. Выдел земельного участка из общей долевой собственности, его индивидуализация, отграничение от других объектов недвижимости и расположение его на местности подтверждается кадастровым планом земельного участка № <---> от 31.08.2011 г. с присвоением ему кадастрового номера <--->.
Согласно ст. 252 ГК РФ выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли в натуре означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Реальный раздел (выдел из) общего имущества не является сделкой, однако является основанием для регистрации права каждого из сособственников на конкретную часть недвижимого имущества.
Исходя из данных норм закона, в связи с образованием выделенного Букатюку М.Д. индивидуально-определенного земельного участка, его право общей долевой собственности на земельную долю было фактически прекращено. Он открыто владел, пользовался и распоряжался выделенным ему земельным участком с октября 2001 года в полном объеме, передал его в аренду ООО «Старощербиновский элеватор».
Однако, не смотря на это, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <---> № <--->, выданному 16.01.2003 г., за Букатюк М.Д. было зарегистрировано право общей долевой собственности, на спорный объект недвижимости.
<---> г. Букатюк М.Д. умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из спорного земельного участка сельхозназначения. Его наследниками первой очереди по закону являлись его дети Букатюк В.М., Букатюк Д.М., Букатюк М.М. и Букатюк П.М. В установленный законом срок Букатюк В.М. и Камолова Е.В. (в интересах своих несовершеннолетний детей Букатюк Д.М., Букатюк М.М. и Букатюк П.М.), 23.07.2004 г. обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства (зарегистрированы нотариусом ст. Старощербиновской Щербиновского района А. В.М. в реестре за № <---> и № <--->), и, таким образом, на основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, приняли его.
В соответствии с ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях.
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Исходя из смысла данных норм закона, поскольку истцы приняли наследство своего отца в установленном законом порядке, то право на спорный земельный участок в равных долях (по <---> доле за каждым), принадлежат им со времени открытия наследства.
Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, что предполагает судебный порядок прекращения зарегистрированного за Букатюк М.Д. права общей долевой собственности на земельную долю и признание за истцами в порядке наследования имущества Букатюк М.Д., права общей долевой собственности на спорный земельный участок.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
решил:
Исковое заявление Букатюк В.М., Букатюка Д.М., Букатюка М.М., Букатюк П.М. к МИ ФНС России № 2 по Краснодарскому краю о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в порядке наследования - удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Букатюка М.Д., умершего <---> г., на земельную долю <--->/<--->, находящуюся в земельном участке площадью <---> кв. метров, земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер <--->, местоположение которого установлено относительно ориентира Краснодарский край, Щербиновский район, СПК им. Шевченко, по свидетельству о государственной регистрации права серии <---> № <--->, выданному 16.01.2003 г., запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № <---> от ДД.ММ.ГГГГ
Признать за Букатюк В.М., Букатюк Д.М., Букатюк М.М., Букатюк П.М. в порядке наследования имущества их отца Букатюка М.Д., умершего <---> г., право общей долевой собственности, по <---> доле за каждым, на земельный участок площадью <---> кв. метров, земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для передачи земельных участков в аренду крестьянскому хозяйству, фактическим использованием – для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер <--->, расположенного примерно в 11 км. по направлению на северо-восток от ориентира с. <--->, расположенного за пределами участка.
Срок обжалования решения 10 дней в Краснодарский краевой суд.
Судья:
Решение вступило в законную силу с 04.10.2011г.
«согласовано»
Судья Щербиновского районного суда
А.В. Турицын