к делу № 2-472/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«05» октября 2011 г. Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Турицына А.В.,
при секретаре Соловьевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Белецкой В.И. к ОАО им. Кирова о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Белецкая В.И обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, указывая, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.03.2000 г., ей в порядке наследования имущества ее матери М. А.П., на праве общей долевой собственности принадлежала <---> доля двух земельных долей сельхозназначения площадью по <---> кв. метров каждая, расположенные на землях АОЗТ «Глафировское» (в настоящее время реорганизован в ОАО «им. Кирова»). В установленном законом порядке она зарегистрировала возникшее у нее право общей долевой собственности в учреждении юстиции, получив в 2000 г. свидетельство о государственной регистрации права. Позже, решением Правления СПК (колхоза) им. Кирова от 06 сентября 2001 года указанная выше земельная доля была выделена в натуре. Постановлением главы администрации Щербиновского района № 709 от 08 октября 2001 года был утвержден выдел ее земельной доли площадью <---> га из земельного участка СПК для передачи в аренду КФХ. После этого ее право общей долевой собственности на указанную выше земельную долю было фактически прекращено, поскольку был произведен ее реальный выдел в виде единого земельного участка площадью <---> га, установлено его местоположение. Однако, она своевременно не обратилась в учреждение юстиции для регистрации ее права собственности на выделенный земельный участок, а в настоящее время, в связи с изменениями в законодательстве лишена возможности это сделать. В связи с этим, вид собственности на спорный земельный участок, указанный в правоудостоверяющем документе, не подтверждает его реального статуса, как выделенного в натуре самостоятельного земельного участка. В связи с этим, истица просит суд прекратить ее право общей долевой собственности в размере <---> доли земельной доли сельхозназначения площадью <---> га, находящейся в АОЗТ «Глафировское» Щербиновского района Краснодарского края, зарегистрированное по свидетельству о государственной регистрации права <---> № <---> от 20.09.2001 года, запись регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № <---> от 24.04.2000 года; признать за ней право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью <---> кв. метров, разрешенным использованием – для передачи земельных участков в аренду крестьянскому (фермерскому) хозяйству, фактическим использованием – для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер <--->, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: село Глафировка. Участок находится примерно в 9 км. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Щербиновский район. Так же, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Генеральный директор ОАО «им. Кирова» в заявлении, адресованном в суд, просит дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения требований истицы не возражает.
Начальник Щербиновского отдела ФРС по КК (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю) в заявлении, адресованном в суд, просил дело рассмотреть без участия их представителя, против удовлетворения требований истицы не возражает.
Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В суде установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.03.2000 г., зарегистрированном нотариусом ст. Старощербиновской Краснодарского края А. В.М. в реестре за № <--->, Белецкая В.И., в порядке наследования имущества ее матери М. А.П., умершей <---> г., на праве общей долевой собственности принадлежала <---> доля двух земельных долей сельхозназначения площадью по <---> кв. метров каждая, расположенные на землях АОЗТ «Глафировское» (в настоящее время реорганизован в ОАО «им. Кирова»). В установленном законом порядке она зарегистрировала возникшее у нее право общей долевой собственности в учреждении юстиции, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права <---> № <---> от 20.09.2001 года.
Позже, по заявлению истицы, решением Правления СПК (колхоза) им. Кирова от 06 сентября 2001 года указанные выше земельные доли, общей площадью <---> га, были выделены ей в натуре, что подтверждено выпиской из протокола № <--->. Постановлением главы администрации Щербиновского района № 709 от 08 октября 2001 года был утвержден выдел истице земельной доли площадью <---> га из земельного участка СПК для передачи в аренду КФХ.
В соответствии п. 4 Указа Президента РФ от 7.03.1996 г. № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» собственник земельной доли был вправе без согласия других участников долевой собственности передать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) в аренду крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям.
Таким образом, отвод принадлежащей истице земельной доли (пая) был произведен в соответствии с действовавшими в то время нормативными актами с учетом требований по рациональной организации территории и компактного землепользования, при выделении земельного участка его целевое назначение не изменилось. Выдел земельного участка из общей долевой собственности, его индивидуализация, отграничение от других объектов недвижимости и расположение его на местности подтверждаются также кадастровым планом земельного участка № <---> от 18.08.2011 г. с присвоением ему кадастрового номера <--->.
Согласно ст. 252 ГК РФ выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли в натуре означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Реальный раздел (выдел из) общего имущества не является сделкой, однако является основанием для регистрации права каждого из сособственников на конкретную часть недвижимого имущества.
Исходя из изложенного, поскольку истица открыто владела, пользовалась и распоряжалась выделенным ей индивидуально-определенным земельным участком с октября 2001 года в полном объеме, то за ней необходимо признать право собственности на спорный земельный участок.
Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 2 № 122 – ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В связи с этим, зарегистрированное право общей долевой собственности истицы на указанный выше земельный участок подлежит прекращению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
решил:
Исковое заявление Белецкой В.И. к ОАО им. Кирова о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Белецкой В.И. в размере <---> доли земельной доли сельхозназначения площадью <---> га, находящейся в АОЗТ «Глафировское» Щербиновского района Краснодарского края, зарегистрированное по свидетельству о государственной регистрации права <---> № <---> от 20.09.2001 года, запись регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № <---> от 24.04.2000 года.
Признать за Белецкой В.И. право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью <---> кв. метров, разрешенным использованием – для передачи земельных участков в аренду крестьянскому (фермерскому) хозяйству, фактическим использованием – для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер <--->, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: село Глафировка. Участок находится примерно в 9 км. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Щербиновский район.
Срок обжалования решения 10 дней в Краснодарский краевой суд.
Судья:
Решение вступило в законную силу с 18.10.2011 г.
«согласовано»
Судья Щербиновского районного суда
А.В. Турицын