к делу № 2-493/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 октября 2011 г. Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Турицына А.В.,
при секретаре Соловьевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Смирновой Т.А. к ОАО «50 лет Октября» о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Смирнова Т.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что согласно договору купли-продажи нежилого дома от 14 сентября 2011 г., СПК (колхоз) «50 лет Октября» (в настоящее время ОАО «50 лет Октября») продал ей за 300 000 рублей нежилое здание, находящееся на земельном участке площадью <---> кв. метров, расположенное по адресу: с. <--->, ул. <--->. Однако, заключив с ней договор и фактически передав спорное здание, ответчик стал уклоняться от дальнейших действий, связанных с государственной регистрацией перехода права собственности на него, чем нарушил ее законные права, связанные с приобретением мною права собственности на спорное недвижимое имущество.
Представитель истицы Нудько О.В. в суде поддержала исковые требования Смирновой Т.А., показала, что, передав Смирновой спорную недвижимость, ответчик стал уклоняться от дальнейших действий, связанных с исполнением договора и государственной регистрацией перехода права собственности на нее, отказываясь предоставить правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости. В связи с этим, она просит признать действительным договор купли-продажи нежилого здания, общей площадью <---> (шестьдесят пять целых две десятых) кв. метров, находящегося на земельном участке площадью <---> кв. метров, расположенное по адресу: с. <--->, ул. <--->, заключенный между СПК (колхоз) «50 лет Октября» (в настоящее время ОАО «50 лет Октября») и Смирновой Т.А. 14 сентября 2011 года. Признать за Смирновой Т.А. право собственности на данное нежилое здание и зарегистрировать переход права собственности на него от СПК (колхоз) «50 лет Октября» (в настоящее время ОАО «50 лет Октября») к Смирновой Т.А.
Представитель ОАО «50 лет Октября» Якушов Г.В. в суде иск признал полностью.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В суде установлено, что согласно договору купли-продажи нежилого дома от 14 сентября 2011 г., СПК (колхоз) «50 лет Октября» (в настоящее время ОАО «50 лет Октября») продал Смирновой Т.А. за 300 000 рублей нежилое здание, находящееся на земельном участке площадью <---> кв. метров, расположенное по адресу: с. <--->, ул. <--->. Однако, регистрация перехода права собственности на спорный объект недвижимости от ответчика к истице произведена не была, так как ответчик уклоняется от ее совершения, отказываясь предоставить правоустанавливающие документы на здание.
В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Исходя из данных норм закона, поскольку ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на спорную недвижимость, то за Смирновой Т.А. необходимо в судебном порядке зарегистрировать переход права собственности на спорное здание.
Более того, ответчик иск признал, совершил эти действия добровольно, признание им иска соответствует требованиям закона и не нарушает интересов иных лиц.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
решил:
Иск Смирновой Т.А. к ОАО «50 лет Октября» о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать действительным договор купли-продажи нежилого здания, общей площадью <---> (шестьдесят пять целых две десятых) кв. метров, находящегося на земельном участке площадью <---> кв. метров, расположенное по адресу: с. <--->, ул. <--->, заключенный между СПК (колхоз) «50 лет Октября» (в настоящее время ОАО «50 лет Октября») и Смирновой Т.А. 14 сентября 2011 года.
Признать за Смирновой Т.А., право собственности на нежилое здание, общей площадью <---> (шестьдесят пять целых две десятых) кв. метров, находящееся на земельном участке площадью <---> кв. метров, расположенное по адресу: с. <--->, ул. <--->.
Зарегистрировать переход права собственности от СПК (колхоз) «50 лет Октября» (в настоящее время ОАО «50 лет Октября») к Смирновой Т.А. на нежилое здание, общей площадью <---> (шестьдесят пять целых две десятых) кв. метров, находящееся на земельном участке площадью <---> кв. метров, расположенное по адресу: с. <--->, ул. <--->.
Срок обжалования решения 10 дней в Краснодарский краевой суд.
Судья:
Решение вступило в законную силу с 18.10.2011г.
«согласовано»
Судья Щербиновского районного суда
А.В. Турицын