К делу №2-487/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 октября 2011 г. ст. Старощербиновская
Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Гардер Р.Н.,
при секретаре Гарькавой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлюткина С.В. к администрации Новощербиновского сельского поселения Щербиновского района о признании права собственности на земельную долю сельскохозяйственного назначения,
установил:
Павлюткин С.В. обратился в суд с иском к ответчику указывая, что на основании свидетельства на право собственности на землю серии <---> №<---> выданного 11 ноября 1996 года, регистрационная запись <--->, выданного на основании постановления главы администрации Щербиновского района №417 от 01.11.1994 года, ему принадлежит земельная доля размером <---> га. Колхоз им.Калинина, а в настоящее время СПК (колхоз) им.Калинина за пользование земельной долей на протяжении многих лет ежегодно выплачивал истцу арендную плату, однако в этом году ему стало известно, что арендная плата выплачиваться не будет, т.к. земельная доля истца включена в невостребованный земельный участок. О данном факте истец до настоящего времени не знал. Для дальнейшего выдела земельной доли в обособленный земельный участок истцу необходимо признать право общей долевой собственности на земельную долю. Истец просит суд признать за ним, Павлюткиным С.В., право общей долевой собственности на земельную долю площадью <--->/<---> кв.м. в земельном участке с кадастровым номером <--->, местоположение которого установлено относительно ориентира, Краснодарский край, Щербиновский район, в границах СПК (колхоза) им.Калинина, секция <---> контур <--->, расположенного в границах участка, разрешенное использование – для ведения сельскохозяйственного производства площадью <---> кв.м.
В судебном заседании истец Павлюткин С.В. поддержал заявленные им требования в полном объеме, просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика администрации Новощербиновского сельского поселения Щербиновского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. В заявлении, адресованном суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.
Представители третьих лиц администрации МО Щербиновский район, СПК (колхоза) им.Калинина в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. В заявлении, адресованном суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Не возражают против удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьих лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
На основании Указа Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» № 323 от 27.12.1991 года производилась приватизация земель; решения по перераспределению земель принимались органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам; коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, предписывалось до 1.03.1992 года принять решение о переходе к частной, коллективно - договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР.
Постановлением Правительства № 86 от 29.12.1991 года «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» определено, что стоимость основных и оборотных средств колхозов и совхозов составляет общую долевую собственность членов колхоза или работников совхоза. Все члены колхозов и рабочие совхозов имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Размер пая устанавливается в натуральном или стоимостном выражении.
Постановлением Главы администрации Щербиновского района №417 от 01.11.1994 года Павлюткин С.В. внесен в уточненные списки собственников земельных долей по колхозу им.Калинина Щербиновского района под №<--->.
Согласно свидетельству на право собственности на землю серии <---> №<---> выданного 11 ноября 1996 года, регистрационная запись <---> Павлюткину С.В. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок общей площадью <---> га.
Согласно справке СПК (колхоза) им.Калинина №<---> от 06.10.2011г. Павлюткин С.В. в СПК (колхозе) им.Калинина за 2009 год получил арендную плату за имеющийся у него земельный пай в размере <---> га.
На основании ч.1 ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.
Таким образом, учитывая, что истцом было получено свидетельство на право собственности на землю 11 ноября 1996 года, а также то, что до 2010 года истцу производились выплаты за аренду земельного участка, требования Павлюткина С.В. о признании за ним права собственности на земельную долю сельскохозяйственного назначения законны.
Доводы истца о том, что он не знал о включении его земельной доли в невостребованные земельные участки, допустимыми доказательствами не опровергнуты, и подтверждаются объективными действиями истца, направленными на защиту своих прав путем обращения с настоящим иском в суд.
Из кадастрового паспорта земельного участка от 07.09.2011 года, следует, что местоположение земельного участка с кадастровым номером <---> (предыдущий номер <--->) установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Щербиновский район, в границах СПК (колхоза) им.Калинина секция <---> контур <--->. Земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения сельскохозяйственного производства.
В силу ст.ст. 11, 12 ГК РФ, ч.1 ст. 59 Земельного Кодекса РФ Павлюткин С.В. вправе требовать защиты своих прав путем признания права.
В соответствии со ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".
Таким образом, свидетельство на право собственности на землю серии <---> №<---> выданного 11 ноября 1996 года Павлюткину С.В.. является право удостоверяющим документом, и соответственно за Павлюткиным С.В. следует признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <---> (предыдущий номер <--->) установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Щербиновский район, в границах СПК (колхоза) им.Калинина секция <---> контур <--->. Земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения сельскохозяйственного производства.
Право собственности на земельный участок, сформированный из невостребованных земельных долей, в который включена доля Павлюткина С.В., за субъектом РФ – Краснодарский край – в порядке, предусмотренном ч. 3 ст. 13 Федерального Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не признавалось.
С учетом изложенного, требования Павлюткина С.В. о признании за ним права собственности на земельную долю законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковые требования Павлюткина С.В. к администрации Новощербиновского сельского поселения Щербиновского района о признании права собственности на земельную долю сельскохозяйственного назначения - удовлетворить.
Признать за Павлюткиным С.В., право общей долевой собственности на земельную долю площадью <--->/<---> кв.м. в земельном участке с кадастровым номером <--->, местоположение которого установлено относительно ориентира, Краснодарский край, Щербиновский район, в границах СПК (колхоза) им.Калинина, секция <---> контур <--->, расположенного в границах участка, разрешенное использование – для ведения сельскохозяйственного производства площадью <---> кв.м..
Срок обжалования решения 10 дней в Краснодарский краевой суд.
Судья: Р.Н. Гардер
Решение вступило в законную силу с 01.11.2011 г.
«согласовано»
Судья Щербиновского районного суда
Р.Н. Гардер