к делу № 2-521/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«24» октября 2011 г. Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Турицына А.В.,
при секретаре Соловьевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Котенко Н.Н. к СПК (колхозу) им. Димитрова о признании права собственности на земельный участок бывшего КФХ,
установил:
Истица обратилась в суд к ответчику с иском о признании права собственности на земельный участок бывшего КФХ, указывая, что на основании постановления главы администрации Щербиновского района № 414 от 16.10.1995 года, которым были утверждены списки собственников земельных долей по колхозу им. Димитрова (реорганизован в настоящее время в СПК (колхоз) им. Димитрова), она значится собственницей земельной доли сельскохозяйственного назначения площадью <---> га, находящаяся в СПК (колхозе) им. Димитрова. По ее заявлению, решением правления колхоза им. Димитрова от 31.07.2001 года ей был выделен земельный пай площадью <---> га в натуре для ведения КФХ. Постановлением главы администрации Щербиновского района № 622 от 17 сентября 2001 года данный земельный участок был выделен в самостоятельный объект недвижимости для организации КФХ «Котенко», главой которого была утверждена она. Согласно кадастровому плану земельного участка от 06 мая 2010 года, земельному участку, находящемуся в собственности КФХ «Котенко», площадью <---> кв. метров, был присвоен кадастровый номер <--->. 28.04.2010 г. КФХ «Котенко» прекратило свою деятельность. Поскольку вновь образованный земельный участок площадью <---> кв. метров своевременно не прошел государственную регистрацию права собственности, в настоящее время, в связи с изменениями в законодательстве, она лишена возможности зарегистрировать за собой право собственности на него. В связи с изложенным, она просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью <---> кв. метров, разрешенным использованием – для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Котенко», фактическим использованием – для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер <--->, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: ст. Новощербиновская. Участок находится примерно в 15 км. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Щербиновский район. Истица просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истицы Гилёва Е.П. в суде поддержала иск по изложенным основаниям.
Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав представленные материалы, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В суде установлено, что на основании постановления главы администрации Щербиновского района № 414 от 16.10.1995 года Ч. Н.Н. (после замужества Котенко Н.Н.) на праве собственности принадлежала земельная доля сельскохозяйственного назначения площадью <---> га, находившаяся в колхозе им. Димитрова, что подтверждено свидетельством на право собственности на землю серии <---> № <---> от 14 марта 1997 года.
Согласно п. 4 Указа Президента РФ № 337 от 7.03.1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю» собственник земельной доли без согласия других участников общей долевой собственности вправе использовать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства.
Решением правления колхоза им. Димитрова от 31.07.2001 года (протокол № <--->) истице по ее заявлению был выделен земельный пай площадью <---> га в натуре для ведения КФХ. Постановлением главы администрации Щербиновского района № 622 от 17 сентября 2001 года данный земельный участок был выделен в самостоятельный объект недвижимости для организации КФХ «Котенко», главой которого была утверждена Котенко Н.Н. Однако, государственная регистрация права собственности вновь образованного земельного участка площадью <---> кв. метров, проведена не была.
Вместе с тем, отвод указанной земельной доли (пая) был произведен в соответствии с действовавшими в то время нормативными актами с учетом требований по рациональной организации территории и компактного землепользования, при выделении земельного участка его целевое назначение не изменилось. Выдел земельного участка из общей долевой собственности, его индивидуализация, отграничение от других объектов недвижимости и расположение его на местности подтверждаются также кадастровым планом земельного участка с присвоением ему кадастрового номера, что подтверждено кадастровым планом земельного участка от 06 мая 2010 года, согласно которому, земельному участку, находящемуся в собственности КФХ «Котенко», площадью <---> кв. метров, был присвоен кадастровый номер <--->.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли в натуре означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Реальный раздел (выдел из) общего имущества не является сделкой, однако является основанием для регистрации права каждого из сособственников на конкретную часть недвижимого имущества.
Таким образом, истица открыто владела, пользовалась и распоряжалась выделенным им индивидуально-определенным земельным участком с 2001 года в полном объеме.
28.04.2010 г. КФХ «Котенко» прекратило свою деятельность, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации прекращения физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя серии <---> № <--->, выпиской из ЕГРИП № <---> от 28.04.2010 г.
В соответствии со ст. 258 ГК РФ раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.
Поскольку, при прекращении КФХ его единственным членом была истица Котенко Н.Н., то после прекращения деятельности КФХ, она является собственником самостоятельного объекта недвижимости – земельного участка площадью <---> кв. метров.
Исходя из изложенного, требования истицы законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Котенко Н.Н. к СПК (колхозу) им. Димитрова о признании права собственности на земельный участок бывшего КФХ - удовлетворить.
Признать за Котенко Н.Н. право собственности на земельный участок площадью <---> кв. метров, разрешенным использованием – для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Котенко», фактическим использованием – для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер <--->, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: ст. Новощербиновская. Участок находится примерно в 15 км. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Щербиновский район.
Срок обжалования решения 10 дней в Краснодарский краевой суд.
Судья:
Решение вступило в законную силу с 04.11.2011 г.
«согласовано»
Судья Щербиновского районного суда
А.В. Турицын