к делу № 2-510/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«10» ноября 2011 г. Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Турицына А.В.,
при секретаре Соловьевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Деречиной О.П. к Деречину А.П. о признании права собственности на земельный участок бывшего крестьянского (фермерского) хозяйства,
установил:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику, указывая, что на основании постановления главы Щербиновского района № 454 от 22.11.1995 года, ей из земель ТОО «Щербиновское» (реорганизован в настоящее время в СХПК «Щербиновский»), был выделен в натуре земельный участок сельхозназначения площадью <---> га для организации КФХ «Иртышское», а она была утверждена его главой и единственным членом. На основании постановления главы администрации Щербиновского района № 217 от 14.05.1996 года, из земель колхоза-агрофирмы им. Фрунзе (в настоящее время реорганизован в СПК (колхоз) «Знамя Ленина»), были выделены в натуре земельные доли Деречиной Е.С. и Деречина П.А., общей площадью <---> га, для расширения КФХ «Иртышское» и они были утверждены его членами. <---> года умерла Деречина Е.С. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и права на долю в имуществе КФХ «Иртышское». Являясь ее наследником первой очереди по закону, данное наследство в установленном законом порядке было принято ее супругом Деречиным П.А. На основании общего решения членов КФХ с добровольного согласия, Деречин П.А. был исключен из членов КФХ без выдела земли в натуре и без компенсации за землю и средства производства, что было утверждено постановлением главы администрации Щербиновского района № 589 от 27.09.2000 года. 17.12.2000 года умер Деречин П.А. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и права на долю в земельном участке КФХ «Иртышское». Являясь его наследником первой очереди по закону, в установленный законом срок его сын Деречин А.П. принял наследство своего отца в нотариальном порядке, получив свидетельство о праве на наследство на жилой дом. Деречин А.П. не пожелал продолжить вести деятельность КФХ «Иртышское» и быть его членом, при этом, до настоящего времени не заявил о своем праве на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе КФХ, никаких претензий на нее не предъявляет. По причине экономических затруднений деятельность КФХ «Иртышское» 03.05.2011 г. была прекращена. Поскольку на момент прекращения КФХ она оставалась его единственным членом, то право собственности на земельный участок хозяйства принадлежит ей. Однако, поскольку земельный участок КФХ площадью <---> кв. метров, своевременно не прошел государственную регистрацию права собственности, как земля КФХ «Иртышское» и она в настоящее время не может предоставить в регистрирующий орган соглашение об определении долей в праве собственности на него всех его членов, в том числе выбывших, то в настоящее время, она, как физическое лицо, лишена возможности зарегистрировать за собой право собственности на него. Истица просила дело рассмотреть в её отсутствие.
В судебном заседании представитель истицы поддержала заявленные исковые требования, просит суд признать за Деречиной О.П. право собственности на земельный участок площадью <---> кв. метров, разрешенным и фактическим использованием – для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер <--->, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: Краснодарский край, Щербиновский район.
Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истицы, исследовав представленные материалы, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно п. 4 Указа Президента РФ № 337 от 7.03.1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю» собственник земельной доли без согласия других участников общей долевой собственности вправе использовать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства.
В суде установлено, что на основании постановления главы администрации Щербиновского района № 454 от 22.11.1995 года, Деречиной О.П. из земель ТОО «Щербиновское» (реорганизован в настоящее время в СХПК «Щербиновский»), был выделен в натуре земельный участок сельхозназначения площадью <---> га для организации КФХ «Иртышское», а она была утверждена его главой и единственным членом.
На основании постановления главы администрации Щербиновского района № 217 от 14.05.1996 года, из земель колхоза-агрофирмы им. Фрунзе (в настоящее время реорганизован в СПК (колхоз) «Знамя Ленина»), были выделены в натуре земельные доли Деречиной Е.С. и Деречина П.А., общей площадью <---> га, для расширения КФХ «Иртышское» и они были утверждены его членами. В подтверждение права собственности КФХ на данный земельный участок, комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Щербиновского района Деречиной О.П. было выдано свидетельство о праве собственности на землю № 830 от 04.10.1996 г.
<---> года умерла Деречина Е.С. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и права на долю в имуществе КФХ «Иртышское». Являясь ее наследником первой очереди по закону, данное наследство в установленном законом порядке было принято ее супругом Деречиным П.А.
Согласно общему решению членов КФХ, с добровольного согласия, Деречин П.А. был исключен из членов КФХ без выдела земли в натуре и без компенсации за землю и средства производства, что было утверждено постановлением главы администрации Щербиновского района № 589 от 27.09.2000 года.
Однако, в соответствии с действующим законодательством, государственная регистрация права собственности вновь образованного земельного участка КФХ площадью <---> кв. метров, проведена не была.
Вместе с тем, отвод указанных земельных долей (паев) и увеличение площади КФХ были произведены в соответствии с действовавшими в то время нормативными актами с учетом требований по рациональной организации территории и компактного землепользования, при выделении земельного участка его целевое назначение не изменилось. Выдел земельного участка из общей долевой собственности, его индивидуализация, отграничение от других объектов недвижимости и расположение его на местности подтверждаются также кадастровым планом земельного участка от 29 апреля 2011 года № <--->, согласно которому, земельному участку, площадью <---> кв. метров, был присвоен кадастровый номер <--->.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли в натуре означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Реальный раздел (выдел из) общего имущества не является сделкой, однако является основанием для регистрации права каждого из сособственников на конкретную часть недвижимого имущества.
Таким образом, истица, как единственный оставшийся член КФХ, открыто владела, пользовалась и распоряжалась выделенным КФХ индивидуально-определенным земельным участком с 2000 года в полном объеме.
03.05.2011 г. деятельность КФХ «Иртышское» была прекращена, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации прекращения КФХ серии <---> № <--->, выпиской из ЕГРИП № <---> от 03.05.2011 г.
В соответствии с ч. 1 ст. 258 ГК РФ, при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.
Исходя из данной нормы закона, поскольку на момент прекращения КФХ истица оставалась его единственным членом, то ей принадлежит право собственности на весь земельный участок бывшего КФХ площадью 170400 кв. метров.
Руководствуясь ст.ст. 194 -198, суд
решил:
Исковое заявление Деречиной О.П. к Деречину А.П. о признании права собственности на земельный участок бывшего крестьянского (фермерского) хозяйства - удовлетворить.
Признать за Деречиной О.П. право собственности на земельный участок площадью <---> кв. метров, разрешенным и фактическим использованием – для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер <--->, местоположение которого установлено относительно риентира, расположенного в границах участка. Ориентир: Краснодарский край, Щербиновский район.
Срок обжалования решения 10 дней в Краснодарский краевой суд.
Судья:
Решение вступило в законную силу с 22.11.2011 г.
«согласовано»
Судья Щербиновского районного суда
А.В. Турицын