Дело № 2-67/2012г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ст. Старощербиновская «26» января 2012 года
Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего – судьи Гардер Р.Н.,
при секретаре Гарькавой О.Н.,
с участием представителя ответчика адвоката Гогиашвили Г.Л., представившей ордер №<--->, удостоверение №<--->
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матюхиной А.А. (представитель по доверенности Титаренко А.В.) к Карапетян Р.Х., Карапетян М.А. о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Титаренко А.В.. действующий по доверенности от имени Матюхиной А.А., обратился в суд с иском к ответчикам, указывая, что Матюхина А.А. является собственником домовладения, расположенного по ул.<---> ст.<--->. Данное домовладение было приобретено ею по договору купли-продажи у семьи Карапетян. На момент продажи дома в нем имели регистрацию постоянного места жительства ответчики, которые обещали сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени они своего обещания не исполнили и продолжают оставаться зарегистрированными по вышеуказанному адресу. Матюхина А.А. просит суд признать Карапетян Р.Х., <---> года рождения, уроженца г.<--->, и Карапетян М.А., <---> года рождения, уроженку ст.<--->, <---> утратившими право пользования жилым помещением в доме №<--->, расположенном по ул.<---> в ст.<--->.
Истец Матюхина А.А. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Ее представитель по доверенности серии <---> №<---> от 27.10.2011г. Титаренко А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.
Ответчики Карапетян Р.Х., Карапетян М.А. в судебное заседание не явились. Согласно вернувшихся почтовых уведомлений, повестки о вызове в судебное заседание получила их сестра Мушегян. Назначенный в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвокат Гогиашвили Г.Л., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, считая их законными, обоснованными и не нарушающими права и законные интересы Карапетян Р.Х., Карапетян М.А.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <---> № <---> от 17.08.2009г. Матюхиной А.А. принадлежит на праве собственности жилой дом с пристройками. Площадь: общая <---> кв.м. Расположенный по адресу: ст.<--->, ул.<--->. Запись регистрации <--->.
Из представленной в суд справки администрации Старощербиновского сельского поселения, следует, что по адресу ст.<--->, ул.<---> зарегистрированы: Карапетян Р.Х., <---> года рождения и Карапетян М.А., <---> года рождения. Также, как следует из представленных в суд адресных справок Карапетян М.А., Карапетян Р.Х. зарегистрированы по ул.<---> ст.<---> с 30.12.1994 года и с 28.02.1994 года соответственно.
Отношения, связанные с пользованием жилым помещением, по своему характеру являются длящимися, поэтому в силу ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.6 ЖК РФ к ним применимы нормы ЖК РФ.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.
В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно доводам истца, изложенных в исковом заявлении и исследованных в судебном заседании документов, Карапетян М.А., Карапетян Р.Х. не проживают по вышеуказанному адресу с 2006 года. С указанного времени ответчики не несут обязанностей по поддержанию домовладения в исправном состоянии, не участвуют в содержании дома (ч.2 ст.698 ГК РФ), не пользуются указанным домовладением, сохраняя только регистрацию по месту жительства в спорном домовладении.
Кроме того к собственнику дома каких-либо требований, связанных с вселением, проживанием, пользованием жилым помещением, ответчиком не заявлены.
Доказательств, свидетельствующих об иных основаниях для возникновения и (или) сохранения за Карапетян М.А., Карапетян Р.Х., права пользования спорным домовладением суду не представлено.
В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года следует, что регистрация, являясь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
р е ш и л :
Иск Матюхиной А.А. (представитель по доверенности Титаренко А.В.) к Карапетян Р.Х., Карапетян М.А. о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Карапетян Р.Х., <---> года рождения, уроженца г.<--->, и Карапетян М.А., <---> года рождения, уроженку ст.<---> утратившими право пользования жилым помещением в доме №<--->, расположенном по ул.<---> в ст.<--->.
Срок обжалования решения один месяц в Краснодарский краевой суд.
Судья: Гардер Р.Н.
Решение вступило в законную силу с 28.02.2012 г.
«согласовано»
Судья Щербиновского районного суда
Р.Н. Гардер