к делу № 2-91/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«09» февраля 2012 г. ст. Старощербиновская
Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего, судьи Довженко А.А.,
при секретаре Коваленко Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Скалозуба С.В. к администрации Старощербиновского сельского поселения об оставлении на месте и признании права собственности на самовольную пристройку к жилому дому,
установил:
Скалозуб С.В. обратился в суд с иском к ответчику об оставлении на месте и признании права собственности на самовольную пристройку к жилому дому, в котором указал, что он с 2005 года является собственником жилого дома с пристройкой лит «А, а», находящихся по адресу: ст. <--->, ул. <---> № <--->. Бывшим собственником в 1995 году без разрешения на строительство к жилому дому была возведена пристройка лит. «а1» площадью <---> кв.м. Поскольку возведенная самовольно пристройка «а1» не нарушает права и интересы собственников соседних земельных участков, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, Скалозуб С.В. просит суд самовольно возведенную постройку оставить на месте без изменения и признать за ним право собственности на нее.
Скалозуб С.В. в суд не явился, в заявлении, адресованном суду, просит дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Представитель истца Боровой В.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, на их удовлетворении настаивает по вышеуказанным основаниям.
Представитель ответчика администрации Старощербиновского сельского поселения в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований.
Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав представленные судом доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Из материалов дела следует, что Скалозуб С.В. с 2005 года в порядке наследования является собственником жилого дома с пристройкой лит «А, а», находящихся по адресу: ст. <--->, ул. <---> № <---.. В 1995 году наследодателем без получения соответствующего разрешения была возведена к жилому дому пристройка лит. «а1» площадью <---> кв.м., при этом общая площадь строения увеличилась до <---> кв.м.
Согласно акта обследования строений на соответствие своему назначению и строительным нормам и правилам от 15.12.2011 года строение под лит. «а1» по объемно-планировочным показателям и функциональному назначению соответствует пристройке к индивидуальному жилому дому, существенных нарушений СНиП не выявлено.
Поскольку пристройка «а1» возведена без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, возведенное строение не нарушает права и интересы иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, строение по объемно-планировочным показателям и функциональному назначению соответствует пристройке к индивидуальному жилому дому, в силу ст. 222 ГПК РФ суд считает, что требования Скалозуба С.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Самовольно возведенную к жилому дому, расположенному по адресу: <--->, ст. <--->, ул. <---> № <--->, пристройку лит. «а1» площадью <---> кв.м. оставить на месте без изменения.
Признать за Скалозубом С.В. право собственности на пристройку лит. «а1» площадью <---> кв.м., к жилому дому с пристройкой лит. «А, а» общей площадью <---> кв.м., находящихся по адресу: ст. <--->, ул. <---> № <--->.
Срок обжалования решения один месяц в Краснодарский краевой суд.
Председательствующий:
Решение вступило в законную силу с 10.03.2012 г.
«согласовано»
Судья Щербиновского районного суда
А.А. Довженко