к делу № 2-448/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«15» сентября 2011 года ст. Старощербиновская
Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Гардер Р.Н.,
при секретаре Гарькавой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесникова В.Н. к УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю Щербиновский отдел о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском, указывая, что на основании разрешения №<---> от 20.10.1988г. отдела архитектуры и градостроительства инспекции государственного архитектурно-строительного контроля он построил гараж, которым пользуется на протяжении 22 лет. В 2010 году, решив зарегистрировать свое право собственности на гараж, истец обратился в земельный комитет, получил кадастровый паспорт земельного участка, а также кадастровый паспорт на гараж, затем получил технический паспорт на гараж. 19.05.2011г. Колесников обратился в комитет по имуществу, где с ним заключили договор на аренду земельного участка под гаражом, и заплатил арендную плату до конца 2011г. Собрав весь пакет документов, 12.07.2011г. истец обратился в регистрационную палату с просьбой зарегистрировать гараж. Однако в этом ему было отказано, поскольку представленные им документы не соответствуют существующему законодательству. Истец просит суд признать за ним, Колесниковым В.Н., право собственности на гараж №<--->, расположенный по адресу: ст.<--->, ул.<--->.
Истец в судебном заседании поддержал заявленные им требования, просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю Щербиновский отдел в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще. В заявлении, адресованном суду, государственный регистратор О.В. Чумаченко просит дело рассмотреть без их участия.
Представитель третьего лица управления имущественных и земельных отношений администрации МО Щербиновский район в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. В заявлении, адресованном суду, просят дело рассмотреть без их участия.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся надлежаще уведомленных участвующих в деле лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании из представленных в суд документов, на основании разрешения №<---> от 20.10.1988г. отдела архитектуры и градостроительства инспекции государственного архитектурно-строительного контроля Колесникову В.Н. было разрешено построить гараж по адресу: ст.<--->, квартал <--->, <--->.
Согласно дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендатора от 08.11.2010г. №<---> Колесникову В.Н. был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером <--->, площадью <---> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <--->, станица <--->, ул.<--->.
Как следует из сводного расчета арендной платы долей земельного участка с кадастровым номером <--->, расположенного по адресу: <--->, станица <--->, ул.<--->, размер арендной платы для Колесникова В.Н. составил 167,36 рублей. В материалах дела имеется копия квитанции, подтверждающая оплату арендной платы за земельный участок Колесниковым В.Н.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.1 ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из сообщения УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю Щербиновского отдела, ФИО1 отказано в регистрации права собственности на недвижимое имущество – гараж, поскольку на регистрацию были представлены документы, не соответствующие действующему законодательству, в связи с чем имеются сомнения в принадлежности на праве собственности гаража Колесникову В.Н.
Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. №10/22 если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ
Из совокупности исследованных судом доказательств по делу следует, что Колесников В.Н. с 1988 года добросовестно владеет и пользуется построенным им гаражом, использует его по назначению, несет бремя его содержания. Право Колесникова на выделение земельного участка и возведение гаража никем не оспаривалось и не было отменено в установленном законом порядке. Заявитель владеет гаражом более 20 лет и за все это время никем не оспаривалось законность возведения гаража и его право на данное имущество.
Таким образом, за истцом следует признать право собственности на недвижимое имущество – гараж №<--->, расположенный по адресу: <--->, ст.<--->, ул.<--->
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковые требования Колесникова В.Н. к УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю Щербиновский отдел о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Признать за Колесниковым В.Н. право собственности на недвижимое имущество – гараж №<---> расположенный по адресу: <--->, ст<--->, ул.<--->.
Срок обжалования решения 10 дней в Краснодарский краевой суд.
Судья: Р.Н. Гардер
Решение вступило в законную силу с 27.09.2011 г.
«согласовано»
Судья Щербиновского районного суда
Гардер Р.Н.