К делу №2-247/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 июня 2011 г. ст. Старощербиновская
Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Гардер Р.Н.,
при секретаре Гарькавой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Покусаевой В.Г. к Департаменту имущественных и земельных отношений Краснодарского края, ОАО «Лиманское» Щербиновского района Краснодарского края о признании права собственности на земельную долю,
установил:
Покусаева В.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам указывая, что на основании Постановления главы администрации Щербиновского района №417 от 01.11.1994 года она, будучи работником колхоза «Лиманский» (реорганизованного в дальнейшем в ТОО «Лиманское», затем в СПК «Лиманский», а в настоящее время ОАО «Лиманское») была внесена в уточненные списки собственников земельных долей по ТОО «Лиманское», среди которых истец значится под №<---> как Скворцова (после заключения брака Покусаева) В.Г.. В подтверждение возникшего права собственности на земельную долю комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Щербиновского района Краснодарского края от 03.10.1996г. истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю серии <---> №<--->. Однако, по неизвестным причинам выдано оно истцу не было, в связи с чем она не знала о наличии у нее права собственности на земельный пай. В настоящее время земельная доля истца находится в невостребованном земельном участке, в связи с чем у истца возникают трудности при оформлении прав на земельный участок. Истец просит суд признать за ней, Покусаевой В.Г., право общей долевой собственности на земельную долю площадью <---> кв.м. в земельном участке земли сельскохозяйственного назначения площадью <---> кв.м., разрешенным использованием – для ведения сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером <--->, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: Краснодарский край, Щербиновский район, в границах ОАО «Лиманское», бригада №<---> поле <---> секция <---> контур <--->.
В судебное заседание истец не явилась. О времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще. В заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть без ее участия. На удовлетворении своих исковых требований настаивает. В предварительном судебном заседании истец пояснила, что
Представитель ответчика ОАО «Лиманское» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. В заявлении, адресованном суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования признали в полном объеме.
Представитель ответчика департамента имущественных и земельных отношений Краснодарского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. В возражении на исковое заявление просили в удовлетворении исковых требований отказать. При этом указали, что в соответствии со ст.18 ФЗ от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, оснований для признания права в судебном порядке не имеется. Кроме того, истцом не представлено доказательств того, что имеет место спор о праве на земельный участок, а также о невозможности регистрации права долевой собственности на земельный участок в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю. В случае отказа в регистрации права собственности заявитель вправе оспорить отказ в судебном порядке.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и представителей ответчиков.
Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
На основании Указа Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» № 323 от 27.12.1991 года производилась приватизация земель; решения по перераспределению земель принимались органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам; коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, предписывалось до 1.03.1992 года принять решение о переходе к частной, коллективно - договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР.
Постановлением Правительства № 86 от 29.12.1991 года «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» определено, что стоимость основных и оборотных средств колхозов и совхозов составляет общую долевую собственность членов колхоза или работников совхоза. Все члены колхозов и рабочие совхозов имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Размер пая устанавливается в натуральном или стоимостном выражении.
Указом Президента РФ № 213 от 2.03.1992 года «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан» установлено, что при определении среднерайонной нормы бесплатной передачи земли в собственность вся площадь сельскохозяйственных угодий в пределах сельскохозяйственных предприятий района, за исключением земель, передаваемых в ведение сельских, поселковых, городских Советов народных депутатов, делится на суммарную численность лиц, работающих в сельском хозяйстве.
Согласно раздела II Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 N 708, в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определялись индивидуальные имущественные паи и земельные доли; размер индивидуальной земельной доли (пая) устанавливался независимо от трудового вклада и стажа работы и определялся в натуральном и стоимостном выражении.
Постановлением Главы администрации Щербиновского района №417 от 01.11.1994 года Скворцова (после замужества Покусаева) В.Г. внесена в уточненные списки собственников земельных долей по ТОО «Лиманское» Щербиновского района под №<--->.
Согласно свидетельству на право собственности на землю серии <---> №<---> Скворцовой (после заключения брака Покусаева) В.Г. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок общей площадью <---> га.
Согласно сведений Щербиновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю провести государственную регистрацию права долевой собственности на земельный участок Покусаевой В.Г. не предоставляется возможным, поскольку не имеется документов, содержащих в себе сведения о том, в каком земельном участке имеется доля истца.
Согласно справке ОАО «Лиманское» №<---> от 15.10.2007г. Покусаева В.Г. в СПК (колхозе) «Лиманский» Щербиновского района Краснодарского края имеет земельный пай в размере <---> га (<---> кв.м.). В списках собственников земельных долей по СПК (колхозу) «Лиманский» Покусаева В.Г. числится под №<---> (работающие) ошибочно как Скворцова В.Г., правильно читать «Скворцова В.Г.». Свидетельство на земельный пай Скворцовой В.Г. зарегистрировано в земельном комитете за №<---> от 03.10.1996 года, однако на руки свидетельство получено не было.
Согласно справке о заключении брака №<---> от 19.04.2011г. имеется запись акта о заключении брака П.А.Ю. и Скворцовой В.Г. №<---> от 10.06.1995г.
Согласно сообщения директора ГУП КК «Щербиновский земельный центр» земельная доля Покусаевой В.Г. размером <---> га, которой она была наделена из земель ТОО «Лиманское» Щербиновского района Краснодарского края на основании постановления главы администрации Щербиновского района №417 от 01.11.1994г. находится в земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью <---> кв.м., разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер <--->, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: Краснодарский край, Щербиновский район, в границах ОАО «Лиманское» бригада №<---> поле <---> секция <---> контур <--->.
Из кадастрового паспорта земельного участка от 23.03.2011 года, следует, что местоположение земельного участка с кадастровым номером <---> (предыдущий номер <--->) установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: Краснодарский край, Щербиновский район, в границах ОАО «Лиманское» бригада №<---> поле <---> секция <---> контур <--->. Земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения сельскохозяйственного производства.
Доводы истца о том, что она не получала на руки свидетельства на право собственности на землю, в связи с чем не знала о наделении ее земельной долей, допустимыми доказательствами не опровергнуты, и подтверждаются объективными действиями истца, направленными на защиту своих прав путем обращения с настоящим иском в суд.
В силу ст.ст. 11, 12 ГК РФ, ч.1 ст. 59 Земельного Кодекса РФ Покусаева В.Г. вправе требовать защиты своих прав путем признания права.
В соответствии со ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".
Таким образом, свидетельство, выданное Скворцовой (после заключения брака Покусаева) В.Г. 03.10.1998 года является право удостоверяющим документом, и соответственно за Покусаевой В.Г. следует признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <---> (предыдущий номер <--->), местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: Краснодарский край, Щербиновский район, в границах ОАО «Лиманское» бригада №<---> поле <---> секция <---> контур <--->. Земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения сельскохозяйственного производства.
Право собственности на земельный участок, сформированный из невостребованных земельных долей, в который включена доля Покусаевой В.Г., за субъектом РФ – Краснодарский край – в порядке, предусмотренном ч. 3 ст. 13 Федерального Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не признавалось.
С учетом изложенного, требования Покусаевой В.Г. о признании за ней права собственности на земельную долю законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковые требования Покусаевой В.Г. к Департаменту имущественных и земельных отношений Краснодарского края, ОАО «Лиманское» Щербиновского района Краснодарского края о признании права собственности на земельную долю - удовлетворить.
Признать за Покусаевой В.Г., право общей долевой собственности на земельную долю площадью <---> кв.м. в земельном участке земли сельскохозяйственного назначения площадью <---> кв.м., разрешенным использованием – для ведения сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером <--->, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: Краснодарский край, Щербиновский район, в границах ОАО «Лиманское», бригада №<---> поле <---> секция <---> контур <--->.
Срок обжалования решения 10 дней в Краснодарский краевой суд со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда изготовлено 07.06.2011г.
Судья: Р.Н. Гардер
Решение вступило в законную силу с 15.06.2011 г.
«согласовано»
Судья Щербиновского районного суда
Р.Н. Гардер