к делу № 2-24/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«13» января 2011 года ст. Старощербиновская
Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Гардер Р.Н.,
при секретаре Горб Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леоновой В.И. к Синявскому Ю.П. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л :
Истец обратилась в суд с иском к ответчику указывая, что 28.03.2003 года ей с Синявским Ю.П. был заключен договор купли-продажи недвижимости, по условиям которого Синявский Ю.П. продал ей земельный участок площадью <---> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, с расположенным на нем незавершенным строительством объектом – цоколем жилого дома, расположенные по адресу: ст. <--->, ул. <--->, <--->. Шесть тысяч рублей, составляющие стоимость вышеуказанного недвижимого имущества, были переданы Синявскому Ю.П. полностью до подписания договора купли-продажи. Договор был подписан сторонами и удостоверен нотариусом Щербиновского нотариального округа. Однако зарегистрировать переход права собственности в установленном законом порядке не представляется возможным, так как ответчик уклоняется от регистрации сделки. Истец на протяжении более 7 лет пользуется приобретенным ей недвижимым имуществом, несет бремя его содержания, оплачивает налоги. С момента подписания договора и до настоящего времени ответчик никаких претензий к недвижимому имуществу не предъявлял. Истец просит суд вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок площадью <---> кв.м., имеющий кадастровый номер <--->, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся в ст. <---> ул. <--->, <---> с расположенным на нем незавершенным строительством объектом – цоколем жилого дома литер «А» площадью застройки <---> кв.м. на основании договора купли-продажи от 28.03.2003 года от продавца Синявского Ю.П. к покупателю Леоновой В.И.; взыскать с ответчика понесенные истицей судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины и юридических услуг по составлению иска.
В судебном заседании истица Леонова В.И. от части исковых требований в части взыскания судебных издержек с ответчика отказалась, судом ей разъяснены последствия принятия отказа от иска. В остальной части исковых требований истец просила суд удовлетворить их по изложенным в иске основаниям.
Ответчик Синявский Ю.П. в судебном заседании не возражал против отказа истицы от части исковых требований. Требования истца о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, приобретенное у него в 2003 году, признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Третье лицо Синявская Л.И. не возражала против удовлетворения исковых требований истицы.
Представитель третьего лица Щербиновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, в заявлении адресованном суду просил дело рассмотреть в его отсутствие.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
Как установлено в судебном заседании Леонова В.И. по договору купли-продажи от 28.03.2003 года, удостоверенного нотариусов Щербиновского нотариального округа, приобрела у Синявского Ю.П. с согласия его супруги Синявской Л.И. земельный участок площадью <---> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, с расположенным на нем незавершенным строительством объектом – цоколем жилого дома, расположенные по адресу: ст. <--->, ул. <--->, за шесть тысяч рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Как установлено в судебном заседании переход права собственности на недвижимое имущество до настоящего времени за истицей не зарегистрирован в связи с уклонением ответчика от регистрации.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно совершено добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Судом разъяснены ответчику Синявскому Ю.П. последствия признания иска.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст. 173, ст.ст.194 - 199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Принять признание иска ответчика Синявского Ю.П. по гражданскому делу по иску Леоновой В.И. к Синявскому Ю.П. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.
Исковые требования Леоновой В.И. к Синявскому Ю.П. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок площадью <---> кв.м., имеющий кадастровый номер <--->, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся в ст. <---> ул. <--->, с расположенным на нем незавершенным строительством объектом – цоколем жилого дома литер «А» площадью застройки <---> кв.м. на основании договора купли-продажи от 28.03.2003 года серии <--->.
Срок обжалования решения 10 дней в Краснодарский краевой суд.
Судья: Р.Н. Гардер
Решение вступило в законную силу с 25.01.2011 г.
«согласовано»
Судья Щербиновского районного суда
Р.Н. Гардер