к делу № 2-92/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«21» февраля 2012 года ст. Старощербиновская
Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Гардер Р.Н.,
при секретаре Гарькавой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордиенко Г.Н. к администрации МО Щербиновский район о признании права собственности на объект недвижимости - гараж,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском, указывая, что на основании разрешения №<---> от 18.01.1988г. отдела по делам строительства и архитектуры инспекции государственного архитектурно-строительного контроля он построил гараж, которым пользуется по настоящее время. 08.12.2011г., решив зарегистрировать свое право собственности на гараж, истец обратился в Щербиновский отдел управления ФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю с просьбой зарегистрировать гараж. Однако в этом ему было отказано, поскольку имеются сомнения в принадлежности на праве собственности гаража Гордиенко Г.Н. Истец просит суд признать за ним, Гордиенко Г.Н., право собственности на объект недвижимости гараж №<--->, общей площадью <---> кв.м., расположенный по адресу: ст.<--->, ул.<--->.
Истец в судебном заседании поддержал заявленные им требования, просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации МО Щербиновский район в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще. В заявлении, адресованном суду, просят дело рассмотреть без их участия, исковые требования считают обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Третьи лица Савельев В.П., Баранкова А.Н., Тицкий Ю.Ф. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. О причинах неявки суд не сообщили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся надлежаще уведомленных участвующих в деле лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании из представленных в суд документов, на основании разрешения №<---> от 18.01.1988г. отдела по делам строительства и архитектуры инспекции государственного архитектурно-строительного контроля Гордиенко Г.Н. было разрешено построить гараж.
Из справки МУ «Щербиновский отдел архитектуры и градостроительства» №<---> от 19.12.2011г. следует, что согласно выкопировке из ген.плана 68 квартала от 11.01.1988г., гаражный бокс, принадлежащий Гордиенко Г.Н., имеет порядковый номер <--->.
Согласно дополнительного соглашения №<---> от 16.11.2011г. к договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендатора от 22.12.2008г. №<---> Гордиенко Г.Н. был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером <--->, площадью <---> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <--->, станица <--->, ул<--->.
Согласно имеющейся в материалах дела копии квитанции от 26.12.2011г. Гордиенко Г.Н. оплачена арендная плата за земельный участок в размере 214,19 рублей.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.1 ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из сообщения УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю Щербиновского отдела, Гордиенко Г.Н. отказано в регистрации права собственности на недвижимое имущество – гараж, поскольку на регистрацию были представлены документы, не соответствующие действующему законодательству, в связи с чем, имеются сомнения в принадлежности на праве собственности гаража именно Гордиенко Г.Н..
Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. №10/22 если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ
Из совокупности исследованных судом доказательств по делу следует, что Гордиенко Г.Н. с 1988 года добросовестно владеет и пользуется построенным им гаражом, использует его по назначению, несет бремя его содержания. Право Гордиенко Г.Н. на выделение земельного участка и возведение гаража никем не оспаривалось и не было отменено в установленном законом порядке. Заявитель владеет гаражом более 20 лет и за все это время никем не оспаривалось законность возведения гаража и его право на данное имущество.
Таким образом, за истцом следует признать право собственности на недвижимое имущество – гараж №<--->, расположенный по адресу: <--->, ст.<--->, ул.<--->.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковые требования Гордиенко Г.Н. к администрации МО Щербиновский район о признании права собственности на объект недвижимости - гараж – удовлетворить.
Признать за Гордиенко Г.Н., право собственности на объект недвижимости гараж №<--->, общей площадью <---> кв.м., расположенный по адресу: ст.<--->, ул.<--->.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.
Судья: Р.Н. Гардер
Решение вступило в законную силу с 22.03.2012 г.
«согласовано»
Судья Щербиновского районного суда
Р.Н. Гардер