К делу №2-86/2012г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 марта 2012 г. ст. Старощербиновская
Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Бондаренко О.В.,
при секретаре Горб Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубко А.В. к Олейникову Ю.П., Олейниковой Н.И. о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что 01.11.2000 года между ним и О. П.П., был заключен договор купли-продажи недвижимости (купчая), который удостоверен нотариусом ст. Старощербиновской и зарегистрирован в реестре за № <---> от 01.11.2000 года. По указанному договору истец приобрел земельный участок площадью <---> кв.м., с расположенной на нем квартирой №<---> в с.<---> ул.<--->. Расчет по договору купли-продажи произведен полностью. Зарегистрировать право собственности на квартиру истец не может, так как собственник О. П.П. умер <---> года. Наследники О. П.П. - его супруга Олейникова Н.И. и его сын Ю.П. Ю.П. на спорное недвижимое имущество не претендуют, претензий не имеют. Истец просит суд признать за ним Зубко А.В., право собственности на квартиру №<---> общей площадью <---> кв.м., жилой площадью – <---> кв.м., находящуюся по адресу: <--->, село <--->, ул.<---> №<---> «А» и прилегающие к ней сооружения: веранду дощатую литер «а», кирпичную пристройку холодную литер «а2», шиферную веранду литер «а4», сарай литер «Г», погреб бетонный литер «п/Г», кирпичную уборную литер «Г2», кирпичный гараж литер «Г3», летнюю кухню литер «Г4», кирпичный сарай литер «Г5», а также право общей долевой собственности в размере <---> на земельный участок земли населенный пунктов разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью - <---> кв.м., кадастровый номер <--->, находящийся по вышеуказанному адресу.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представители истца – по доверенности Колмыкова Л.И. и адвокат Гилева Е.П., представившая ордер №<---> удостоверение №<--->, в судебном заседании поддержали заявленные требования истца, просили суд удовлетворить их по изложенным в иске основаниям.
Ответчик Олейников Ю.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, в заявлении, адресованном суду, просит дело рассмотреть без его участия. Исковые требования Зубко А.В. признает в полном объеме.
Ответчик Олейникова Н.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, в телеграмме, адресованной суду, просит дело рассмотреть без ее участия. Исковые требования Зубко А.В. признает в полном объеме.
Третье лицо Семенченко В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. В заявлении, адресованном суду, просит дело рассмотреть без его участия, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежаще уведомленных о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 550, п. 2 ч. 1 ст. 161 ГК РФ договор продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ). В силу ст.ст. 432, 554, 555 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой надлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Согласно имеющейся в материалах дела копии договора купли-продажи (купчая) от 01.11.2000 года О. П.П. продал, а Зубко А.В. купил недвижимое имущество – земельный участок площадью <---> кв.м., предоставленный для личного подсобного хозяйства, с расположенной на нем квартирой №<---> трехкомнатной, в одноэтажно жилом кирпичном доме под литером «А» общей площадью <---> кв.м., в том числе жилой – <---> кв.м., с дощатой верандой под литером «а», с кирпичной пристройкой под литером «а2», <---> долей кирпичного сарая под литером «Г», гаража кирпичного под литером «Г3» и сооружений, находящихся в с.<---> по ул.<--->.
Указанный договор купли-продажи соответствует требованиям ГК РФ, как по форме, так и по содержанию, существенные условия договора соблюдены, в договоре указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передачи покупателю по договору.
Из справки о смерти №<---> от 02.07.2011г. следует, что О. П.П. умер <--->.
Наследниками О. П.П. являются его супруга Олейникова Н.И. и его сын Олейников Ю.П.
Из сообщения нотариуса Щербиновского нотариального округа следует, что после смерти О. П.П., умершего <--->. наследственное дело не открывалось. Завещание Олейниковым совершалось 18.06.1997г. за №<--->.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно совершено добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчикам последствия признания иска известны.
В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
С учетом изложенного, поскольку ответчики признали исковые требования Зубко А.В. о признании права собственности на недвижимое имущество в полном объеме, то иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковые требования Зубко А.В. к Олейникову Ю.П., Олейниковой Н.И. о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
Признать за Зубко А.В., право собственности на квартиру №<---> общей площадью <---> кв.м., жилой площадью – <---> кв.м., находящуюся по адресу: <--->, село <--->, ул.<---> №<---> «А» и прилегающие к ней сооружения: веранду дощатую литер «а», кирпичную пристройку холодную литер «а2», шиферную веранду литер «а4», сарай литер «Г», погреб бетонный литер «п/Г», кирпичную уборную литер «Г2», кирпичный гараж литер «Г3», летнюю кухню литер «Г4», кирпичный сарай литер «Г5», а также право общей долевой собственности в размере <---> на земельный участок земли населенный пунктов разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью - <---> кв.м., кадастровый номер <--->, находящийся по вышеуказанному адресу.
Срок обжалования решения месяц в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.
Судья: О.В. Бондаренко
Решение вступило в законную силу с 13.04.2012 г.
«согласовано»
Судья Щербиновского районного суда
О.В. Бондаренко