К делу 2-101/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«21» марта 2012 г. Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Турицына А.В.,
адвоката Кудряшовой А.В.,
при секретаре Соловьевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тицкого А.В. к Корнилову С.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании не приобретшим право на жилую площадь, указывая, что ему на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по ул. <--->, ст. <--->. В августе 1991 года в его доме был зарегистрирован брат жены Корнилов С.И. Однако, ответчик никогда не вселялся в его домовладение и не проживал в нем, иногда ночевал, как гость. Последний раз был в гостях в 2009 году. Он неоднократно предлагал ответчику сняться с регистрационного учёта, но тот не желает это добровольно сделать. Регистрация Корнилова в его доме нарушает его права, как собственника.
Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования, просит признать Корнилова С.И. не приобретшим права пользования жилым помещением в его домовладении.
Ответчик Корнилов С.И. в суд не явился, его местонахождение не известно. Согласно письму главы Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района № <---> от 05.03.2012 г., поскольку фактическое место проживания Корнилова С.И. неизвестно, вручение ему судебной повестки и копии иска не представляется возможным.
Представитель ответчика адвокат Кудряшова А.В. полагает, что поскольку Корнилов никогда не проживал в доме истца, то он не приобрел в нем право пользования, в связи с чем, считает, что при удовлетворении иска, его права нарушены не будут.
Начальник отделения УФМС по Краснодарскому краю в Щербиновском районе Чуднова Е.А. просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражает против удовлетворения иска.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные материалы, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В суде установлено, что на основании договора купли – продажи от 22.08.1990 года Тицкому А.В. на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по ул. <--->, ст. <--->, что подтверждается копией договора купли-продажи, зарегистрированного в реестре исполнительного комитета Старощербиновского сельского Совета народных депутатов за № <--->.
Ответчик никогда не вселялся в домовладение истца и не проживал в нем, что в суде подтвердила свидетель Т. В.А. Показания свидетеля не вызывают сомнения у суда, поскольку она хорошо знает истца и ответчика, в исходе дела не заинтересована.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Корнилов С.И. добровольно с регистрационного учета в домовладении истицы не снялся, что нарушает права собственника. Сам факт прописки либо регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, поскольку у ответчика не возникло право пользования данным жилым помещением, следовательно, требования истца законны и обоснованы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Корнилова С.И., <---> года рождения, уроженца пос. <---> <--->, не приобретшим права пользования жилым помещением в доме, расположенном по ул. <--->, ст. <--->.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в Краснодарский краевой суд, с подачей жалобы через Щербиновский районный суд.
Председательствующий:
Решение вступило в законную силу с 24.04.2012 г.
«согласовано»
Судья Щербиновского районного суда
А.В. Турицын