к делу № 2-175/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«28» марта 2012 г. ст. Старощербиновская
Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего, судьи Довженко А.А.,
при секретаре Коваленко Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ерж В.С. к администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Ерж В.С. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество, в котором указал, что 14.10.1991 года отделом архитектуры и градостроительства администрации МО Щербиновский район ему было разрешено строительство сарая размером 2х3,6 в квартале № <--->. Строительство было окончено в 1991 году, но вместо сарая истец возвел гараж лит. «Г» общей площадью <---> кв.м. с погребом лит. «п/Г», которым пользовался, неся его бремя содержания. В 2011 году Ерж В.С. обратился в Щербиновский УСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации права на данный объект недвижимости, однако регистрация права была приостановлена, поскольку истцом не предоставлен документ, подтверждающий право собственности на земельный участок. Поскольку возведенное строение подпадает под понятие самовольной постройки, не нарушает права и интересы собственников соседних земельных участков, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, Ерж В.С. просит суд признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество.
Ерж В.С. в суде исковые требования поддерживает, на их удовлетворении настаивает по указанным в иске основаниям.
Представитель ответчика администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района Макаренко В.С., действующий по доверенности, в суде против удовлетворения исковых требований не возражает, пояснил, что после признания за истцом права собственности на гараж, земельный участок на котором расположено строение будет ему предоставлен в установленном законом порядке.
Представитель третьего лица – отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Щербиновский район в суд не явился, в заявлении, адресованном суду, просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.
Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав представленные судом доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Из материалов дела следует, что 14.10.1991 года отделом архитектуры и градостроительства администрации МО Щербиновский район Ерж В.С. было выдано разрешение № <---> на строительство сарая размером 2х3,6 в квартале № <--->.
В 1991 году строительство истцом было окончено, но вместо сарая им был возведен гараж лит. «Г» общей площадью <---> кв.м. с погребом лит. «п/Г».
Постановлением главы Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района земельному участку с объектами недвижимости (гаражи в квартале № <--->) присвоен адрес: ст<--->, ул. <---> № <--->.
Согласно акта обследования строений на соответствие своему назначению и строительным нормам и правилам от 28.03.2011 года строение под лит. «Г», расположенное в ст. <---> по ул. <---> № <---> по объемно-планировочным показателям и функциональному назначению соответствует гаражу с подвалом, существенных нарушений СНиП не выявлено.
Ответчик вопроса о сносе самовольно возведенного гаража не ставит, кроме того не возражает против предоставления истцу земельного участка, на котором находится гараж в установленном законом порядке.
Поскольку гараж лит. «Г» с погребом лит. «п/Г» возведены без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, возведенное строение не нарушает права и интересы иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, строение по объемно-планировочным показателям и функциональному назначению соответствует гаражу с подвалом, в силу ст. 222 ГПК РФ суд считает, что требования Ерж В.С. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать за Ерж В.С. право собственности на гараж лит. «Г» общей площадью <---> кв.м. с погребом лит. «п/Г», находящийся на земельном участке площадью <---> кв.м. земли населенных пунктов, разрешенным и фактическим использованием – эксплуатация и обслуживание гаражей, с кадастровым номером <--->, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, район Щербиновский, станица <--->, ул. <--->.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Краснодарский краевой суд через Щербиновский районный суд.
Председательствующий:
Решение вступило в законную силу с 03.05.2012 г.
«согласовано»
Судья Щербиновского районного суда
А.А. Довженко