к делу № 2-199/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«24» марта 2012 г. ст. Старощербиновская
Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего, судьи Довженко А.А.,
при секретаре Коваленко Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тицкой В.И. к администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района о признании права собственности на объект недвижимости,
установил:
Тицкая В.И. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект недвижимости, в котором указала, что 23.11.1990 года решением исполнительного комитета Щербиновского районного Совета народных депутатов в ст. Старощербиновской квартал № <---> (в последствии присвоен адрес: ул. <---> № <--->) ей был выделен земельный участок под строительства гаража. Получив разрешение, истцом в соответствии с действующим законодательством был возведен объект недвижимости – гаражный бокс № <---> лит. «Г2» общей площадью <---> кв.м. с погребом лит. «п/Г2» нежилого значения, инвентарный номер <--->. Тицкая В.И. обратился в Щербиновский УСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации права на данный объект недвижимости, однако регистрация права была приостановлена, поскольку было выявлено несоответствие права принадлежащего ей гаражного бокса, фактически находящегося в долевой собственности, ее праву на арендуемый земельный участок. Поскольку возведенное строение не нарушает права и интересы собственников соседних земельных участков, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведено без нарушений закона Тицкая В.И. просит суд признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество.
Тицкая В.И. в суде исковые требования поддерживает, на их удовлетворении настаивает по указанным в иске основаниям.
Представитель ответчика администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района Макаренко В.С., действующий по доверенности, в суде против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица – администрации муниципального образования Щербиновский район в суд не явился, в заявлении, адресованном суду, просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.
Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав представленные судом доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что 23.11.1990 года решением исполнительного комитета Щербиновского районного Совета народных депутатов № <---> в том числе истцу был выделен земельный участок под строительства гаража в ст. Старощербиновской квартал № <--->. Данному земельному участку впоследствии постановлением администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района от 25.07.2011 года № <---> был присвоен адрес: ст. <---> ул. <--->.
В 1991 году строительство истцом было окончено, им был возведен гаражный бокс лит. «Г2» общей площадью <---> кв.м. с погребом лит. «п/Г2».
В настоящее время по вышеуказанному адресу построен гараж для легковых автомобилей состоящий из 9 гаражных боксов, одним из которых является гаражный бокс Тицкой В.И. с порядковым номером <--->.
Земельный участок площадью <---> кв.м., расположенный в ст. <---> по ул. <---> с кадастровым номером <---> передан в аренду собственников вышеуказанных гаражных боксов.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч. 4 ст. 1 ГПК РФ в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, федеральные суды общей юрисдикции применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона).
В соответствии с ч. 2 ст. 23 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.12.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация возникновение права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.
Таким образом, Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не содержит запрета на признание права собственности в общем имуществе.
Согласно акта обследования строений на соответствие своему назначению и строительным нормам и правилам от 15.03.2012 года гаражный бокс под № <---> построен без нарушений «Свода правил 42.13330.2011. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», построено в соответствии с проектной документацией и соответствует по объемно-планировочным показателям и функциональному назначению.
Ответчик возражений против признания права собственности за Тицкой В.И. на гаражный бокс не имеет.
Поскольку гаражный бокс лит. «Г2» с погребом лит. «п/Г2» возведены без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, возведенное строение не нарушает права и интересы иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, строение по объемно-планировочным показателям и функциональному назначению соответствует гаражу с подвалом, в связи с изложенным суд считает, что требования Тицкой В.И. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать за Тицкой В.И. право собственности на гаражный бокс № <---> лит. «Г2» общей площадью <---> кв.м. с погребом лит. «п/Г2», находящийся на земельном участке площадью <---> кв.м. земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для эксплуатации и обслуживания гаражей, с кадастровым номером <--->, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <--->, станица <--->, ул. <--->.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Краснодарский краевой суд через Щербиновский районный суд.
Председательствующий:
Решение вступило в законную силу с 25.05.2012 г.
«согласовано»
Судья Щербиновского районного суда
А.А. Довженко