К делу 2-20 /2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«07» июня 2012 г. ст. Старощербиновская
Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Бондаренко О.В.,
при секретаре Горб Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Краснодарского края к Кравченко Л.Н. о понуждении к продаже земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,
у с т а н о в и л:
Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с иском к ответчику Кравченко Л.Н. о понуждении к продаже земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, указывая, что ответчик является гражданином Р. Беларусь и с 22.03.2005 года имеет в собственности земельную долю сельхозназначения (<--->), находящуюся в земельном участке с кадастровым номером <--->, расположенного по адресу: Краснодарский край, Щербиновский район, в границах СПК СПК «Восточный». Согласно ст. 3, 5 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24.07.2002г., иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. В случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказалась доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст.3 настоящего ФЗ, такая земельная доля должна быть отчуждена собственником в течение года со дня возникновения права собственности на долю в праве общей собственности на земельный участок. В соответствии с данными нормами закона, указанная выше земельная доля сельхозназначения подлежала отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности гражданки Р. Беларусь Кравченко Л.Н. на него, однако данное требование ответчиком до настоящего времени не выполнено.
Представитель истца в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просит дело рассмотреть без их участия. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие представителя истца.
Ответчик Кравченко в предварительном судебном заседании просила суд отказать истцу в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что в настоящее время она является гражданкой России.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.
В силу требований Гражданского Кодекса РФ, конкретизирующего конституционный принцип национального режима, правила гражданского законодательства применяются к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом (абз. 4 п.1 ст.2) и в соответствии с ч.3 ст.36 Конституции РФ, согласно которой условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона. Земельный кодекс РФ устанавливает право иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц приобретать в собственность земельные участки на территории Российской Федерации.
Согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с ч.1 ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующих территориях, а согласноч.1 ст.36 Конституции РФ право иметь в частной собственности землю принадлежит гражданам и их объединениям. При этом, суд исходит из вытекающего из ст.ст.9 и 36 Конституции РФ приоритета права российских граждан иметь в собственности землю, обеспечивая рациональное и эффективное использование земли и ее охрану, защиту экономического суверенитета Российской Федерации, целостность и неприкосновенность ее территории (ч.ч.1, 3 ст.4 Конституции РФ).
В соответствии со ст.ст.3,5 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101 –ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок указанной категории, принадлежащие иностранному гражданину на праве собственности, должны быть отчуждены собственником в порядке, установленном действующим законодательством.
Согласно ст.15 ФЗ от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
В соответствии со ст.3 ФЗ от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. В случае если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказалась доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст.3 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», такая доля должна быть отчуждена собственником.
Согласно ст.24 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 года №532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу указанного Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения Краснодарскому краю преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.
Согласно сведений УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Щербиновский отдел, Кравченко Л.Н. является собственником земельной доли сельхозназначения (<--->), находящуюся в земельном участке с кадастровым номером <--->, расположенного по адресу: Краснодарский край, Щербиновский район, в границах СПК СПК «Восточный».
В суде достоверно установлено, что Кравченко Л.Н. является гражданкой России с 2005 года, что подтверждается копий паспорта гражданина РФ, копией свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории РФ, копией страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования, копией пенсионного удостоверения.
С учетом выше изложенного, поскольку ответчица является гражданкой РФ и в соответствии с действующим законодательством она не подпадает под категорию лиц, которые обязаны отчуждать принадлежащий им земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, то соответственно иск не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении иска Департамента имущественных отношений Краснодарского края к Кравченко Л.Н. о понуждении к продаже земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - отказать.
Срок обжалования решения месяц в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.
Судья: О.В Бондаренко
Решение вступило в законную силу с 10.07.2012 г.
«согласовано»
Судья Щербиновского районного суда
О.В. Бондаренко