К делу №2-10/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
8 июня 2012 г. ст. Старощербиновская
Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Деревянченко Н.В.,
при секретаре Черновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к Солопеевой В.И. о понуждении к продаже земельного участка сельскохозяйственного назначения,
установил:
Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с иском к ответчику о понуждении к продаже земельного участка сельскохозяйственного назначения, указывая, что гражданка Украины Солопеева В.И. является собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <--->, находящегося примерно в 5 км по направлению на ЮЗ от ориентира ст. Новощербиновская, расположенного за пределами участка, о чем в ЕГРП 20.06.2009 года была произведена запись регистрации № <--->. В соответствии со ст.3 Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. В соответствии со ст. 24 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 г. № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказалась доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статей 3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», такая доля должна быть отчуждена собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу указанного Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. Согласно ст.5 Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган государственной власти Краснодарского края в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 указанного Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (аукционах, конкурсах). Поскольку Солопеева В.И. до настоящего времени не произвела отчуждение земельного участка, истец просил суд понудить Солопееву В.И. к продаже принадлежащего ей на праве собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).
Представители истца Департамента имущественных отношений Краснодарского края, третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ходатайствовавшие о рассмотрении дела в их отсутствие, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Ответчик Солопеева В.И. иск признала и пояснила, что ей не были известны требования законодательства Российской Федерации. Просила установить срок 3-4 месяца для добровольного исполнения решения суда, так как требуется соблюсти процедуру отчуждения земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах).
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно п.6 ст.27 Земельного кодекса РФ оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
В соответствии со ст. 3 Федерального закона РФ от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
В силу ст.5 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и ст. 24 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 г. № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 указанного Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу указанного Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае, если при нарушении требований ст. 3 указанного Федерального закона собственник не произведет в течение установленного срока, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации (высший исполнительный орган государственной власти Краснодарского края). Орган государственной власти субъекта Российской Федерации (высший исполнительный орган государственной власти Краснодарского края или уполномоченный орган) в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований ст. 3 указанного Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).
Согласно ч.6 ст.24 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 г. № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» в случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или эту долю должен приобрести Краснодарский край по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности, с последующим зачислением в фонд перераспределения земель Краснодарского края.
Как установлено в судебном заседании, 20.06.2008 года в ЕГРП зарегистрировано право собственности гражданки Украины Солопеевой В.И. на земельный участок площадью <---> кв. метров, земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер <--->, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, Щербиновский район, участок находится примерно в 5 км по направлению на ЮЗ от ориентира ст. Новощербиновская, расположенный за пределами участка. Основанием для государственной регистрации права собственности послужило решение Щербиновского районного суда Краснодарского края от 8.02.2007 года по делу № 2-64\2007, которым за Солопеевой В.И. в порядке наследования по закону после смерти <---> года ее брата К. Л.И. признано право общей долевой собственности на земельную долю сельскохозяйственного назначения площадью <---> кв. метров в земельном участке единого землепользования площадью <---> кв. метров, кадастровый номер <--->, с местоположением относительно ориентира Краснодарский край, Щербиновский район, расположенного в границах участка СПК (колхоза) им. Калинина, расположенного в границах участка, с разрешенным и фактическим использованием – для сельскохозяйственного производства. Как следует из копии кадастрового плана земельного участка от 23.08.2007 года, произведен выдел земельного участка в счет принадлежащей Солопеевой В.И. доли в праве общей долевой собственности; земельный участок поставлен на кадастровый учет.
Как следует из выписки из ЕГРП № <---> от 1.06.2012 года и объяснений Солопеевой В.И., земельный участок ею не отчужден.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно совершено добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Судом разъяснены ответчику Солопеевой В.И. последствия признания иска.
Поскольку ответчик иск признала, совершила эти действия добровольно, признание ею иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ, п.п.3 п.1 ст.333.19 Налогового Кодекса РФ с ответчика взыскивается государственная пошлина в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 206 ГПК РФ,
решил:
Обязать Солопееву В.И. продать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащий ей на праве собственности земельный участок площадью <---> кв. метров, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер <--->, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, Щербиновский район, участок находится примерно в 5 км по направлению на ЮЗ от ориентира ст. Новощербиновская, расположенный за пределами участка, предоставив ей срок для добровольного исполнения решения суда до 20.11.2012 года включительно.
Взыскать с Солопеевой В.И. государственную пошлину в размере 200 рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Срок обжалования решения 1 месяц со дня принятия решения в окончательной форме в Краснодарский краевой суд через Щербиновский районный суд.
Решение принято в окончательной форме 9.06.2012 года.
Судья: Н.В. Деревянченко
Решение вступило в законную силу с 10.07.2012 г.
«согласовано»
Судья Щербиновского районного суда
Н.В. Деревянченко