к делу № 2-311/2012г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«14» июня 2012 года ст. Старощербиновская
Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Гардер Р.Н.,
при секретаре Гарькавой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зверьковой Г.П. к администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района о признании права собственности на объект недвижимости,
у с т а н о в и л :
Истец обратилась в суд с иском, указывая, что на основании разрешения начальника инспекции Государственного архитектурно-строительного контроля №<---> от 09.12.1987 года ей был выделен земельный участок под строительство гаража по адресу: ст.Старощербиновская, квартал №107, место под № 43. Гараж площадью <---> кв.м. был построен в 1989 году истцом, которая является его законной владелицей более 20 лет. Решив зарегистрировать свое право собственности на гараж, истец обратилась в Щербиновский отдел управления ФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю с просьбой зарегистрировать гараж. Однако в этом ей было отказано, поскольку имеются сомнения в принадлежности на праве собственности гаража Зверьковой Г.П. Истец просит суд признать за ней, Зверьковой Г.П., право собственности на объект недвижимости гараж литер «Г» №<---> с погребом литер «п/Г» общей площадью <---> кв.м. нежилого назначения, инвентарный номер <--->, расположенный по адресу: Краснодарский край, ст.Старощербиновская, ул. Лермонтова, 29/2.
Истец в судебном заседании поддержала заявленные ею требования, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района и третьего лица администрации МО Щербиновский район в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще. В заявлениях, адресованных суду, просят дело рассмотреть без их участия, исковые требования считают обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся надлежаще уведомленных участвующих в деле лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании из представленных в суд документов, на основании разрешения начальника инспекции Государственного архитектурно-строительного контроля №<---> от 09.12.1987 года Зверьковой Г.П. было разрешено построить гараж.
Согласно акта обследования от 18 мая 2012г. строение под литером «Г7» - гараж №47, расположенный по адресу: ст.Старощербиновская, ул.Лермонтова, 29/2, построено без нарушения «Свода правил <--->. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», а также построено в соответствии с проектной документацией и соответствует по объемно-планировочным показателям и функциональному назначению гаражу.
Из справки управления имущественных и земельных отношений администрации МО Щербиновский район №<---> от 13.06.2012г. следует, что Зверьковой Г.П. земельный участок, расположенный по адресу: ст.Старощербиновская, ул.Лермонтова, 29/2 после регистрации права собственности на гараж №43, расположенный на вышеуказанном земельном участке, данный земельный участок будет предоставлен собственнику гаража в соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.1 ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. №10/22 если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ
Порядок предоставления земельного участка и возведение гаража соответствовали требованиям действовавшего на тот период времени законодательства. Согласно ст.12 Земельного кодекса РСФСР (1970 год) предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке их отвода. В силу ст.8, 81 ЗК РСФСР земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. Предоставленные для гаражного строительства земельные участки использовались для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других транспортных средств.
Пунктом 40 Правил застройки сельских населенных пунктов РСФСР, утвержденных Постановлением Совмина РСФСР №389 от 20.07.1981 года предусматривалось, что в сельских населенных пунктах для населения, проживающего в секционных и многоквартирных домах, разрешается строительство блокированных гаражей. Разделом 3 вышеуказанных Правил предусматривалось, что выдача разрешения на производство строительных работ, осуществляемыми предприятиями, учреждениями, а также индивидуальными застройщиками, производится районными инженерами – инспекторами государственного архитектурно-строительного контроля или районными архитекторами. Для получения разрешения на производство строительных работ требовалось решение о предоставлении земельного участка под застройку, план застройки земельного участка, документ удостоверяющий право пользования земельным участком.
Из совокупности исследованных судом доказательств по делу следует, что Зверькова Г.П. с 1989 года добросовестно владеет и пользуется построенным ею гаражом, использует его по назначению, несет бремя его содержания. Право Зверьковой Г.П. на выделение земельного участка и возведение гаража никем не оспаривалось и не было отменено в установленном законом порядке. Заявитель владеет гаражом более 20 лет и за все это время никем не оспаривалось законность возведения гаража и ее право на данное имущество. Гараж возведен в соответствии с разрешительной документацией, в связи с чем не является самовольной постройкой, не нарушает права третьих лиц.
Таким образом, за истцом следует признать право собственности на объект недвижимости гараж литер «Г» №43 с погребом литер «п/Г» общей площадью <---> кв.м. нежилого назначения, инвентарный номер <--->, расположенный по адресу: Краснодарский край, ст.Старощербиновская, ул. Лермонтова, 29/2.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковые требования Зверьковой Г.П. к администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района о признании права собственности на объект недвижимости – удовлетворить.
Признать за Зверьковой Г.П., право собственности на объект недвижимости гараж литер «Г» №43 с погребом литер «п/Г» общей площадью <---> кв.м. нежилого назначения, инвентарный номер <--->, расположенный по адресу: Краснодарский край, ст.Старощербиновская, ул. Лермонтова, 29/2.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.
Судья: Р.Н. Гардер
Решение вступило в законную силу с 17.07.2012 г.
«согласовано»
Судья Щербиновского районного суда
Р.Н. Гардер