К делу № 2-287/2012г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«19» июня 2012 года ст. Старощербиновская
Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Гардер Р.Н.,
при секретаре Гарькавой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шкрябунова Н.И. к администрации МО Щербиновский район о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,
установил:
Истец обратился в суд с иском к администрации МО Щербиновский район о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, указывая, что постановлением главы администрации Щербиновского района Краснодарского края № <---> от 24.09.2001 года ему была выделена земельная доля сельскохозяйственного назначения размером <---> га пашни для организации КФХ «Шкрябунов». Право собственности на земельный участок, как самостоятельный объект недвижимости, истец не зарегистрировал. Истец являлся единственным членом и главой КФХ. В ноябре 2011 года деятельность КФХ была прекращено и Шкрябунов получил свидетельство о государственной регистрации прекращения КФХ. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на данный земельный участок, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы. Кроме того в документах обнаружена ошибка в дате выписки из протокола №<---> заседания правления колхоза им.Димитрова. Сама выписка датирована 31 июля 2001г., а в постановлении главы Щербиновского района дата выписки указана 31 августа 2001 года, что и соответствует действительности. Истец просит суд признать за ним, Шкрябуновым Н.И. право собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения сельскохозяйственного производства в целях организации КФХ «Шкрябунов» площадью <---> кв.м., кадастровым номером <--->, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Щербиновский район.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просит дело рассмотреть без его участия, на заявленных исковых требованиях настаивает. В предварительном судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика администрации МО Щербиновский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Возражений суду не представлено.
Представители третьих лиц администрации Новощербиновского сельского поселения Щербиновского района, СПК (колхоза) им.Димитрова, временный управляющий СПК (колхоза) им.Димитрова в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. В заявлениях, адресованных суду, просят дело рассмотреть без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия надлежаще уведомленных участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно выписке из протокола №<---> заседания правления колхоза им.Димитрова от 31 июля 2001 года Шкрябунова Н.И. исключили из членов колхоза им.Димитрова и выдали ему земельный и имущественный пай для ведения фермерского хозяйства.
В соответствии с положениями Указа Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии земельной реформы в России» истцу выделили в натуре принадлежащую ему земельную долю из общей долевой собственности членов колхоза им.Димитрова, им было создано крестьянское (фермерское) хозяйство «Шкрябунов», что подтверждается Постановлением главы Щербиновского района № <---> от 24.09.2001 года; главой КФХ «Шкрябунов» был утвержден Шкрябунов Н.И.
Отвод земельной доли Шкрябунова Н.И. общей площадью <---> кв.м., был произведен в соответствии с действовавшими в то время нормативными актами с учетом требований по рациональной организации территории и компактного землепользования, при выделении земельного участка его целевое назначение не изменилось. В соответствии со ст. 252 ГК РФ выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли в натуре означает утрату им права на эту долю в общем имуществе, таким образом, право общей долевой собственности у Шкрябунова Н.И. с участниками общей долевой собственности СПК (колхоза) им.Димитрова было прекращено.
Выдел земельного участка из общей долевой собственности, его индивидуализация, отграничение от других объектов недвижимости и расположение его на местности подтверждаются также кадастровым паспортом земельного участка с присвоением ему кадастрового номера <--->.
В соответствии со ст. 257 ГК РФ, статьями 14, 15 действовавшего на момент создания КФХ «Шкрябунов» Закона РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 22.11.1990 года № <---> земельный участок входит в состав имущества фермерского хозяйства и принадлежит его членам на праве совместной собственности.
30.11.2011 года деятельность крестьянского (фермерского) хозяйства «Шкрябунов» была прекращена, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прекращения крестьянского (фермерского) хозяйства серии <---> № <--->.
Согласно ч.ч. 1,3 ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех членов или по иным основаниям общее имущество, в том числе земельный участок, подлежит разделу; при этом доли членов КФХ в праве совместной собственности признаются равными, если иное не установлено соглашением сторон.
В связи с тем, что главой и единственным членом КФХ «Шкрябунов» является истец, то и собственником земельной доли площадью <---> кв.м. является он.
Из кадастрового паспорта земельного участка от 10.05.2012 года, следует, что земельный участок с кадастровым номером <---> земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения сельскохозяйственного производства в целях организации КФХ «Шкрябунов» площадью <---> кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Щербиновский район.
Таким образом, требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Шкрябунова Н.И. к администрации МО Щербиновский район о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения - удовлетворить.
Признать за Шкрябуновым Н.И. право собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения сельскохозяйственного производства в целях организации КФХ «Шкрябунов» площадью <---> кв.м., кадастровым номером <--->, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Щербиновский район.
Срок обжалования решения месяц в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.
Судья: Р.Н. Гардер
Решение вступило в законную силу с 20.07.2012 г.
«согласовано»
Судья Щербиновского районного суда
Р.Н.Гардер