К делу №2-21/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
5 июля 2012 г. ст. Старощербиновская
Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Деревянченко Н.В.,
при секретаре Черновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Краснодарского края к Светлицкой Н.В. о понуждении к продаже доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,
установил:
Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с иском к ответчику о понуждении к продаже доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, указывая, что гражданка Украины Светлицкая Н.В. является собственником доли <---> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <--->, расположенный по адресу: Щербиновский район, в границах колхоза «Щербиновский», из земель сельскохозяйственного назначения, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.08.2009 года была произведена запись регистрации № <--->. В соответствии со ст.3 Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. В случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказалась доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», такая доля должна быть отчуждена собственником. В соответствии со ст.24 Закона Краснодарского края от 5.11.2002 года № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в <адрес>» земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. Согласно ст.5 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 указанного Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (аукционах, конкурсах). Поскольку Светлицкая Н.В. до настоящего времени не произвела отчуждение доли в праве общей долевой собственности, истец просил суд понудить Светлицкую Н.В. к продаже принадлежащей ей доли <---> в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <--->, расположенный по адресу: Краснодарский край, Щербиновский район, в границах колхоза «Щербиновский».
Представители истца Департамента имущественных отношений Краснодарского края, третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и ответчик Светлицкая Н.В. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, истец и третье лицо ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, ответчик о причинах неявки не сообщила. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно п.6 ст.27 Земельного кодекса РФ оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
В соответствии со ст. 3 Федерального закона РФ от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
В силу ст.5 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и ст. 24 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 г. № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 указанного Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу указанного Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае, если при нарушении требований ст. 3 указанного Федерального закона собственник не произведет в течение установленного срока отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации (высший исполнительный орган государственной власти Краснодарского края). Орган государственной власти субъекта Российской Федерации (высший исполнительный орган государственной власти Краснодарского края или уполномоченный орган) в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований ст. 3 указанного Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).
Согласно ч.6 ст.24 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 г. № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» в случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или эту долю должен приобрести Краснодарский край по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности, с последующим зачислением в фонд перераспределения земель Краснодарского края.
Как установлено в судебном заседании, 28.08.2009 года в ЕГРП произведена запись регистрации права № <---> общей долевой собственности гражданки Украины Светлицкой Н.В. на долю размером <---> в земельном участке площадью <---> кв. метров, земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер <--->, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира Российская Федерация, Краснодарский край, Щербиновский район, в границах (колхоза) «Щербиновский», расположенного в границах участка. Основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности послужили: свидетельство о праве на наследство по закону серии ВКТ № <---> от 7.10.2008 года, нотариус первой краматорской государственной нотариальной конторы Уварова Г.И.; номер в реестре нотариуса <--->; соглашение об определении земельных долей от 18.12.2008 года.
Как следует из уведомления от 8.09.2012 года № <---> Щербиновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о собственниках земельных участков сельскохозяйственного назначения, которые в нарушение требований Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не произвели отчуждение земельных участков или долей в праве общей собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения в установленный законом срок, выписок из ЕГРП № <---> от 21.06.2012 года, № <---> от 4.07.2012 года, № <---> от 4.07.2012 года, Светлицкой Н.В. доля в праве общей долевой собственности не отчуждена.
Таким образом, требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.206 ГПК РФ суд устанавливает срок для добровольного исполнения решения суда исходя из объема и вида действий, необходимых для отчуждения доли в праве общей долевой собственности на торгах (конкурсах), аукционах, принимая во внимание удаленность проживания ответчика.
В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ, п.п.3 п.1 ст.333.19 Налогового Кодекса РФ с ответчика взыскивается государственная пошлина в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 206 ГПК РФ,
решил:
Обязать Светлицкую Н.В. в течение шести месяцев со дня вступления в силу решения суда продать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащую ей долю <---> в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <---> кв. метров, земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер <--->, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира Российская Федерация, Краснодарский край, Щербиновский район, в границах (колхоза) «Щербиновский», расположенного в границах участка.
Взыскать со Светлицкой Н.В. государственную пошлину в размере 200 рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Краснодарский краевой суд через Щербиновский районный суд.
Решение принято в окончательной форме 9.07.2012 года.
Судья: Н.В. Деревянченко
Решение вступило в законную силу с 10.08.2012г.
«согласовано»
Судья Щербиновского районного суда
Н.В. Деревянченко