к делу № 2-450/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«21» августа 2012 года ст. Старощербиновская
Судья Щербиновского районного суда Краснодарского края Турицын А.В.,
при секретаре Соловьёвой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Белозер Т.Н. к Управлению земельных и имущественных отношений администрации Муниципального образования Щербиновского района Краснодарского края о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд, указывая, что на основании Решения исполнительного комитета Щербиновского районного совета народных депутатов № <---> от 25.11.1990 года, она построила гараж, которым пользуется по настоящее время. Ею оформлены права на занимаемый гаражом земельный участок, путем заключения договора аренды с Управлением Имущественных и земельных отношений администрации МО Щербиновский район. Решив зарегистрировать свое право собственности на гараж, она обратилась в Щербиновский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с просьбой зарегистрировать гараж. Однако в этом ей было отказано, поскольку у государственного регистратора имелись сомнения в принадлежности права собственности на указанный гараж. Она просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимости гараж № <--->, расположенный в по ул. <---> в ст. <--->.
Белозер Т.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений администрации Муниципального образования Щербиновского района в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования Белозер Т.Н. считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании из представленных в суд документов, на основании Решения исполнительного комитета Щербиновского районного совета народных депутатов № <---> от 25.11.1990 года, Белозер Т.Н. было разрешено построить гараж в квартале № <--->.
Из дополнительного соглашения № <---> от 02.03.2012г. к договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендатора от 10.06.2008г. № <--->, следует, что Белозер Т.Н. был предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <--->, станица <--->, квартал <--->.
Из Постановления главы Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района № <---> от 01.09.2006 года «Об упорядочении адресного хозяйства», следует, что земельному участку общей площадью <---> кв.м. с объектами недвижимости гаражи, находящемуся в ст. <---> квартал № <--->, присвоен адрес: ст. <--->, ул. <--->.
Из справки Администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района № <---> от 05.10.2011 года следует, что в ст. Старощербиновской в квартале № <--->, гаражный бокс № <--->, расположен на земельном участке, расположенном по адресу: ст. <--->, ул. <--->
Согласно кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 14.01.2012 года 22.05.2012г., земельный участок, расположенный по ул. <---> в ст. <---> имеет кадастровый номер <--->.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.1 ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из сообщения УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю Щербиновского отдела, Белозер Т.Н. отказано в регистрации права собственности на недвижимое имущество – гараж, поскольку на регистрацию были представлены документы, не соответствующие действующему законодательству, в связи с чем, имеются сомнения в принадлежности на праве собственности гаража именно Белозер Т.Н.
Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. №10/22 если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Из совокупности исследованных судом доказательств по делу следует, что Белозер Т.Н. с 1990 года добросовестно владеет и пользуется построенным ею гаражом, использует его по назначению, несет бремя его содержания. Право Белозер Т.Н. на выделение земельного участка и возведение гаража никем не оспаривалось и не было отменено в установленном законом порядке. Заявитель владеет гаражом более 20 лет и за все это время никем не оспаривалось законность возведения гаража и его право на данное имущество.
Таким образом, за истицей следует признать право собственности на недвижимое имущество – гараж № <--->, расположенный по адресу: <--->, ст. <--->, ул. <--->.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковые требования Белозер Т.Н. к Управлению земельных и имущественных отношений администрации Муниципального образования Щербиновского района Краснодарского края о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Признать за Белозер Т.Н., право собственности на объект недвижимости гараж № <--->, нежилого назначения, общей площадью <---> кв.м., кадастровым номером <--->, расположенный по адресу: ст. <--->, ул. <--->.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Щербиновский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Судья:
Решение вступило в законную силу с 22.09.2012г.
«согласовано»
Судья Щербиновского районного суда
А.В. Турицын