к делу № 2-408/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«21» августа 2012 года ст. Старощербиновская
Судья Щербиновского районного суда Краснодарского края Турицын А.В.,
при секретаре Соловьёвой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Самсоненко Т.М. к Управлению земельных и имущественных отношений администрации Муниципального образования Щербиновского района Краснодарского края о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л :
Истица обратилась в суд, указывая, что на основании Постановления Главы администрации Щербиновского района Краснодарского края «О переоформлении документов, разрешающих строительство гаража» от 07.09.1995 года № <--->, она построила гараж, которым пользуется по настоящее время. Ею оформлены права на занимаемый гаражом земельный участок путем заключения договора аренды с Управлением Имущественных и земельных отношений администрации МО Щербиновский район. Решив зарегистрировать свое право собственности на гараж, она обратилась в Щербиновский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с просьбой зарегистрировать гараж. Однако в этом ей было отказано, поскольку у государственного регистратора имелись сомнения в принадлежности права собственности на указанный гараж. Истица просит суд признать за ней, право собственности на объект недвижимости гараж № <--->, расположенный в по ул. <---> в ст. <--->.
Самсоненко Т.М. просила дело рассмотреть в её отсутствие, поддерживает заявленные требования и просит их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений администрации Муниципального образования Щербиновского района в судебное заседание не явился, в заявлении адресованном суду просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования Самсоненко Т.М. считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Исследовав материалы дела, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании из представленных в суд документов, на основании Постановления Главы администрации Щербиновского района Краснодарского края «О переоформлении документов, разрешающих строительство гаража», от 07.09.1995 года № <---> Самсоненко Т.М. было разрешено построить гараж.
Из справки МУ «Щербиновский отдел архитектуры и градостроительства» № <---> от 16.02.2012г. следует, что гаражный бокс, принадлежащий Самсоненко Т.М., имеет порядковый номер <--->.
Из справки ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» № <---> от 22.05.2012г. следует, что объект недвижимости «Гараж № <--->», расположенный по ул. <---> в ст. <--->, принадлежащий Самсоненко Т.М., имеет инвентаризационный номер <--->.
Согласно дополнительного соглашения № <---> от 17.05.2012г. к договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендатора от 31.01.2012г. №<---> Самсоненко Т.М. был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером <--->, площадью <---> кв.м., расположенный по адресу: <--->, станица <--->, ул.<--->
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.1 ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из сообщения УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю Щербиновского отдела, Самсоненко Т.М. отказано в регистрации права собственности на недвижимое имущество – гараж, поскольку на регистрацию были представлены документы, не соответствующие действующему законодательству, в связи с чем, имеются сомнения в принадлежности на праве собственности гаража именно Самсоненко Т.М.
Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. №10/22 если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ
Из совокупности исследованных судом доказательств по делу следует, что Самсоненко Т.М. с 1995 года добросовестно владеет и пользуется построенным ею гаражом, использует его по назначению, несет бремя его содержания. Право Самсоненко Т.М. на выделение земельного участка и возведение гаража никем не оспаривалось и не было отменено в установленном законом порядке. Заявитель владеет гаражом более 17 лет и за все это время никем не оспаривалось законность возведения гаража и его право на данное имущество.
Таким образом, за истицей следует признать право собственности на недвижимое имущество – гараж № <--->, расположенный по адресу: <--->, ст. <--->, ул.<--->.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковые требования Самсоненко Т.М. к Управлению земельных и имущественных отношений администрации Муниципального образования Щербиновского района Краснодарского края о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Признать за Самсоненко Т.М., право собственности на объект недвижимости гараж № <--->, нежилого назначения, общей площадью <---> кв.м., литер Г6, инвентарный номер <--->, расположенный на земельном участке земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для эксплуатации и обслуживания гаражей, общей площадью <---> кв.м., кадастровым номером <--->, расположенный по адресу: ст. <--->, ул. <--->.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Щербиновский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Судья:
Решение вступило в законную силу с 22.09.2012 г.
«согласовано»
Судья Щербиновского районного суда
А.В. Турицын