к делу № 2-455/2012г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«28» августа 2012 года ст. Старощербиновская
Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Гардер Р.Н.,
при секретаре Гарькавой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирпенко А.И. к администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района о признании права собственности на объект недвижимости - гараж,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском, указывая, что на основании решения Щербиновского районного Совета народных депутатов Краснодарского края от 19.07.1991г. №<---> ему был выделен земельный участок под строительство гаража за свой счет по адресу: ст.Старощербиновская, квартал <--->. 29 сентября 2011г. управлением имущественных и земельных отношений администрации МО Щербиновский район был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендатора №<--->. Среди арендаторов, заключивших данный договор, значится истец, который исправно вносит арендную плату, согласно условий данного договора. Решив зарегистрировать свое право собственности на гараж, истец обратился в Щербиновский отдел управления ФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю с просьбой зарегистрировать гараж. Однако в этом ему было отказано, поскольку имеются сомнения в принадлежности на праве собственности гаража Кирпенко А.И.. Истец просит суд признать за ним, Кирпенко А.И., право собственности на объект недвижимости – гараж литер «Г1», общей площадью <---> кв.м., нежилого назначения, инвентарный номер <--->. расположенный на земельном участке общей площадью <---> кв.м. земель населенных пунктов с разрешенным использованием для эксплуатации и обслуживания блока гаражей, имеющего кадастровый номер <--->, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: <--->, ст.<--->, ул.<--->.
Истец в судебном заседании поддержал заявленные им требования, просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще. В заявлении, адресованном суду, просят дело рассмотреть без их участия, исковые требования считают обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Представители третьих лиц – администрации МО Щербиновский район, УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще. В заявлениях, адресованных суду, просят дело рассмотреть без их участия. Против удовлетворения исковых требований не возражают.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся надлежаще уведомленных участвующих в деле лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании из представленных в суд документов, на основании решения Щербиновского районного Совета народных депутатов Краснодарского края от 19.07.1991г. №<---> Кирпенко А.И. был выделен земельный участок под строительство гаража за свой счет по адресу: ст.Старощербиновская, квартал <--->.
Согласно договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендатора от 29.09.2011г. №<---> Кирпенко А.И. был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером <--->, площадью <---> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <--->, станица <--->, ул.<--->.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.1 ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из сообщения УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю Щербиновского отдела, Кирпенко А.И. отказано в регистрации права собственности на недвижимое имущество – гараж, поскольку на регистрацию были представлены документы, не соответствующие действующему законодательству, в связи с чем, имеются сомнения в принадлежности на праве собственности гаража именно Кирпенко А.И.
Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. №10/22 если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Из совокупности исследованных судом доказательств по делу следует, что Кирпенко А.И. с 1991 года добросовестно владеет и пользуется построенным им гаражом, использует его по назначению, несет бремя его содержания. Право Кирпенко А.И. на выделение земельного участка и возведение гаража никем не оспаривалось и не было отменено в установленном законом порядке. Заявитель владеет гаражом более 20 лет и за все это время никем не оспаривалось законность возведения гаража и его право на данное имущество. Гараж возведен в соответствии с разрешительной документацией, в связи с чем, не является самовольной постройкой, не нарушает права третьих лиц.
Таким образом, за истцом следует признать право собственности на на объект недвижимости – гараж литер «Г1», общей площадью <---> кв.м., нежилого назначения, инвентарный номер <--->. расположенный на земельном участке общей площадью <---> кв.м. земель населенных пунктов с разрешенным использованием для эксплуатации и обслуживания блока гаражей, имеющего кадастровый номер <--->, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: <--->, ст.<--->, ул.<--->.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковые требования Кирпенко А.И. к администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района о признании права собственности на объект недвижимости - гараж – удовлетворить.
Признать за Кирпенко А.И., право собственности на объект недвижимости – гараж литер «Г1», общей площадью <---> кв.м., нежилого назначения, инвентарный номер <--->. расположенный на земельном участке общей площадью <---> кв.м. земель населенных пунктов с разрешенным использованием для эксплуатации и обслуживания блока гаражей, имеющего кадастровый номер <--->, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: <---> ст.<--->, ул.<--->.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.
Судья: Р.Н. Гардер
Решение вступило в законную силу с 29.09.2012 г.
«согласовано»
Судья Щербиновского районного суда
Р.Н. Гардер