К делу № 2-522/2012
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
20 сентября 2012 года ст.Старощербиновская
Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Гардер Р.Н.,
при секретаре Гарькавой О.Н.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Варданян А.А. к администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района о признании права собственности на самовольную постройку,
установил:
Варданян А.А. обратился в суд с иском к администрации Старощербиновского сельского поселения, указывая, что он является собственником земельного участка, земель населенных пунктов, общей площадью <---> кв.м. с разрешенным использованием для эксплуатации и обслуживания магазина, расположенного по адресу: ст. Старощербиновская, ул. 8 Марта, 184, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.04.2007 года. Также согласно свидетельства о государственной регистрации права от 29.12.2006 года, истец является собственником магазина № 2 с жилой пристройкой, общей площадью <---> кв.м., в том числе жилой <---> кв.м., расположенного по адресу: ст. Старощербиновская, ул. 8 Марта, 184. В 2010 году истец возвел пристройку к действующему зданию магазина «Радуга», расположенному по вышеуказанному адресу. Согласно данным технического учета по состоянию на 20.12.2011 года возведенное сооружение является нежилым, имеет общую площадь <---> кв.м., высоту помещения по внутреннему обмеру <---> м. Обратившись в администрацию Старощербиновского сельского поселения с заявлением о выдач разрешения на реконструкцию магазина с расширением, получил отказ от 17.07.2012 года, в связи с тем, что указанный объект уже реконструирован самовольно с нарушением градостроительных норм. Истец считает, что за ним может быть признано право собственности на самовольную постройку, поскольку она возведена на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, без нарушений норм и правил действующего законодательства РФ и соответствует своему назначению. Варданян А.А. просит суд признать за ним право собственности на помещение литер «А2» общей площадью <---> кв.м., находящееся по адресу: Краснодарский край, Щербиновский район, ст. Старощербиновская, ул. 8 Марта, 184; обязать регистрацию палату Щербиновского района осуществить учет изменений в отношении выше указанного объекта недвижимости.
Согласно ч. 1 ст. 152 ГПК РФ предварительное судебное заседание имеет своей целью процессуальное закрепление распорядительных действий сторон, совершенных при подготовке дела к судебному разбирательству, определение обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, определение достаточности доказательств по делу, исследование фактов пропуска сроков обращения в суд и сроков исковой давности.
В предварительном судебном заседании Варданян А.А. поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям, а также пояснил, что он является индивидуальным предпринимателем о осуществляет предпринимательскую деятельность в магазине «Радуга» расположенным по адресу: ст. Старощербиновская, ул. 8 Марта, 184. Помещение под литером «А2» возведено к магазину с целью в дальнейшем ее использовать под парикмахерскую.
Представитель ответчика администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, просили дело рассмотреть без их участия.
Из представленной в суд Межрайонной ИФНС России № 2 по Краснодарскому краю выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, Варданян А.А. является действующим индивидуальным предпринимателем.
В соответствии с ч. 3 ст. 23 ГК РФ к предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила ГК РФ, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения.
Согласно представленным в суд материалам гражданского дела самовольно возведенная пристройка возведена к действующему магазину «Радуга» расположенному по адресу: ст. Старощербиновская, ул. 8 Марта, 184, с целью дальнейшего использования в предпринимательских целях. Спор по поводу признания права собственности на объект самовольной постройки возник между индивидуальным предпринимателем и администрацией Старощербиновского сельского поселения.
В соответствии с ч. 3 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и <---> второй ст. 22 ГПК РФ, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.
В силу ст. 24 ГПК РФ гражданские дела, подведомственные судам, за исключением дел, предусмотренных статьями 23, 25, 26 и 27 ГПК РФ, рассматриваются районным судом в качестве суда первой инстанции.
В соответствии с ч.1 ст.27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Согласно ст. 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами
Поскольку судом усматривается экономический спор, иск Варданян А.А. к администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района о признании права собственности на самовольную постройку не подведомствен районному суду.
В соответствии с ч 4 ст. 152 ГПК РФ при наличии обстоятельств, предусмотренных статьями 215, 216, 220, абзацами вторым - шестым статьи 222 настоящего Кодекса, производство по делу в предварительном судебном заседании может быть приостановлено или прекращено, заявление оставлено без рассмотрения.
В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 ГПК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя.
Учитывая изложенное, гражданское дело по иску Варданян А.А. о признании права собственности на самовольную постройку следует прекратить, в связи с его не подведомственностью Щербиновскому районному суду. Истцу следует обратиться с исковым заявлением в Арбитражный суд.
Руководствуясь ст. ст. 152, 220, 225 ГПК РФ,
определил:
Производство по гражданскому делу по иску Варданян А.А. к администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района о признании права собственности на самовольную постройку – прекратить в связи с не подведомственностью.
На определение суда может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Щербиновский районный суд в течение 15 дней.
Судья Р.Н. Гардер
Определение вступило в законную силу с 06.10.2012 г.
«согласовано»
Судья Щербиновского районного суда
Р.Н. Гардер